Ultimat läge, magiska solnedgångar, sandstrand i vik, solig udde och hus intill vattenlinjen.
- 2 rum varav 2 sovrum
Läget är ultimat, hit når ni snabbt ut i skärgården från stan, samtidigt som det ligger centralt men ändå avskilt och rofyllt i skärgården. På denna charmiga sjötomt är husen placerade nästan direkt nere vid vattnet som ger en direkt och härlig sjökontakt. Fina sandstränder i böjda vikar som det finns en här, finner man inte varje dag. Nu så till det bästa, på denna sjötomt ligger en underbar liten udde utstickandes i vattnet, härifrån på bryggan fångas dagen upp maximalt från härlig soluppgång till solnedgång. Utöver detta bjuder fastigheten på grönska, olika höjdnivåer på mark, badklippor, gott dricksvatten, vattentoalett, el och brygga med segelbåtsdjup.
Interiör
- Antal rum: 2 rum varav 2 sovrum
- Boarea: 36 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
TV och Internet
- Tv: TV-antenn och egen parabolantenn.
Byggnad - 1-plan med loft
- Typ av byggnad: 1-plan med loft
- Byggnadsår: 1934
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glasfönster
- Bjälklag: Trä
- Tak: Taktegel
- Grundläggning: Torpargrund
- Uppvärmning: Direktverkande el och öppen spis
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Djupborrad brunn, sluten septitank för WC..
- Driftskostnad: 11 300 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 3 000 kr/år
- VA: 3 200 kr/år
- Sotning: 600 kr/år
- Renhållning: 2 500 kr/år
- Försäkring: 2 000 kr/år
- Baserat på två personer och endast under sommartid.
Övriga byggnader
Gästhus med bastu.
Toalettbyggnad med vattentoalett.
Mindre byggnad/skjul (förråd/ved)
2st bryggor, en vid huvudbyggnaden med segelbåtsdjup och en vid gästhuset med bastun.
Taxering
- Taxeringsår: 2009
- Typkod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad
- Byggnadsvärde: 145 000 kr
- Markvärde: 3 202 000 kr
- Värdeår: 1934
- Totalt taxeringsvärde: 3 347 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 4 845 m²
- Tomttyp: Insynsskyddad, naturtomt, sluttningstomt, sjötomt,
- Tomtbeskrivning: Tomtarea 4 845 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad naturtomt. Här finns mark i olika nivåer, med sluttningar och planare gräsytor. Sjötomt, strandtomt med sjöutsikt.
- Summa pantbrev: 65 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Ledningsrätt Starkström
Övrigt
- Beskrivning: En fin sjötomt med badklippor, gräs/ängsmark och sandstrand. Allt på ett mycket bekvämt avstånd från citylivet, men ändå så lugnt och fridfullt inbäddat med sitt läge, att man tror att man kommit långt utskärs.
Ett attraktivt läge mitt emellan Österåker på fastlandet och Ljusterö med sin bilfärja som länkar ihop fastlandet med Ljusterö. Samtidigt finns både Värmdölandet och Vaxholms underbara sommarstad på bekvämt båtavstånd.
På Ljusterö finns all möjlig närservice och värt att nämnas är om Linanäs på Ljusterö. Linanäs ligger endast snett över vattnet i sydlig rikting från Timrarön, där finns livsmedelsaffär, båtmack och en välbesökt och omtyckt restaurang med fint kvällssolsläge.
Lite längre ner vid Ljusterös sydligaste del närmar sig välbesökta ön Grinda. Även här finns en mycket fin restaurang att besöka samt som så mycker mer för hela familjen att ta sig för.
Vägbeskrivning
Koordinater för GPS Latitud N 59 30 9, Longitud E 18 30 33.
Kartor
