Sjötomt Edlunda mellan Vaxholm och Lidingö
- 4 rum varav 3 sovrum
Nytt fräscht hus 84 m², 4 r o k, dusch med ljus öppen planlösning, högt i tak samt med stora fönsterpartier på en klippa vid havet med stort altandäck mot farleden och vidsträckt utsikt över Långholmsfjärden mot Vaxholm. Förrådskällare med bl a tvättstuga. Tomten som är 3 065 m² har även en liten plan trädgårdsdel i söder. Denna del har förbindelse via en liten bro till öns promenadstråk. Intill bryggan finns en sjöstuga med gästrum och vedeldad bastu samt helkaklat duschrum. Kort båttur med egen båt eller Waxholmsbåt till Vaxholm med all service. Pendlingsavstånd, här kan man bo på ön och arbeta i stan med närhet till såväl skärgården samt Vaxholms och storstadens aktiviteter. Reguljär båtförbindelse hela året från Stockholm alt Vaxholm.
Dokument och länkar
Planlösning
Gästhus/bastu
Interiör
- Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
- Boarea: 84 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
Härligt hus för året-runt-bruk med hög standard i materialval och inredning. Tre sovrum samt ytterligare ett sovrum i sjöstuga. Stora fönsterpartier och fyra ingångar till huset gör att känslan är att vara ute fast man är inne.
HALL
Ljus entréhall med klinkergolv och värmeslingor samt fönster mot baksidan.
DUSCHRUM
Rymligt helkaklat duschrum med stort fönster och havsutsikt, duschplats med infällbara glasväggar, separationstoalett samt tvättställ med dubbelkommod.
SÄLLSKAPSRUM
Från hallen två trappsteg ner till det stort ljust sällskapsrum i öppen planlösning mot köksdel och matplats. Fönster från golv till tak, två utgångar via glasade dörrar och högt till tak skapar ljus och rymd åt hela rummet. Centralt placerad vid kortväggen står en öppen spis med insats.
TVÅ SOVRUM
I anslutning till hallen ligger två sovrum i fil, båda med fritt läge och fönster i öster. I det stora sovrummet vaknar man upp med fri havsutsikt genom stora fönsterpartier. Via en helglasad dörr kommer man ut till altanen. Rummet
är inrett med en hel garderobsvägg i körsbärsträ.
KÖK
Köket är inrett med släta luckor i björk från Ballingslöv och vitvaror i rostfritt utförande från AEG. Utrustning: glashäll samt två gasplattor, varmluftsugn, volymkåpa fläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin.
KÄLLARE
I källardelen med separat ingång utifrån ligger tvättstugan med tvättmaskin.
Här finns även övrig maskinell utsrustning såsom avsaltningsanläggning samt varmvattenberedare.
TV och Internet
- Tv: TV-antenn.
Byggnad - 1 plan samt källare
- Typ av byggnad: 1 plan samt källare
- Byggnadsår: 2004
- Fasad: Träpanel behandlad med järnvitriol
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glasfönster isoler med ytterbågar i aluminium
- Bjälklag: Trä
- Utvändigt: Vindskivor, skorsten
- Grundmur: Leca-sten
- Tak: Svetsad papp
- Grundläggning: Plint
- Uppvärmning: Direktverkande el och öppen spis/kassett
- Ventilationstyp: Mekanisk till- och frånluft
- Vatten/Avlopp: Enskilt vatten, avlopp saknas.
- Driftskostnad: 10 800 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 6 000 kr/år
- VA: 750 kr/år
- Väg, samf: 450 kr/år
- Renhållning: 1 600 kr/år
- Försäkring: 2 000 kr/år
- 8 ggr per år hämtas sopkärl.
Slamtömning obligatorisk vartannat år.
Övriga byggnader
Intill bryggan finns sjöstuga med sovrum, helkaklat dusch samt vedeldad bastu med sjöutsikt.
Taxering
- Taxeringsår: 2009
- Typkod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad
- Byggnadsvärde: 742 000 kr
- Markvärde: 1 888 000 kr
- Värdeår: 2004
- Totalt taxeringsvärde: 2 630 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 3 065 m²
- Tomtbeskrivning: Tomtarea 3 065 m² (friköpt). Vid huset är tomten omväxlande med klippor och naturmark samt en plan del av tomten med trädgårdskaraktär och gräsmatta för lek och spel. Denna del in mot ön har förbindelse via en liten bro till öns gångväg.
- Summa pantbrev: 800 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Vaxholm Granholmen GA:1
Officialservitut Brygga
Officialservitut Bro, Officialservitut Vattentäkt
Övrigt
- Beskrivning: Lättskötta byggnader med genomtänkta materialval och ytbehandlingar, allt för ett så bekvämt och avslappnat skärgårdsboende som möjligt. Sjötomt med egen brygga samt vedeldad bastu.
Edlunda är välkänd för sina stora grosshandlarvillor från sekelskiftet. Här är det bilfritt med fint promenadstråk över ön. En kort båttur från fastigheten, antingen med egen båt eller med Waxholmsbåt, ligger Vaxholms stad med ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och service.
Vägbeskrivning
Edlunda ligger ca 40 min med båt från Stockholm city och trafikeras regelbundet med Waxholmsbåt flera gånger dagligen. Från Vaxholm tar båtresan ca 15 minuter.
Koordinater för GPS Latitud N 59 22 25, Longitud E 18 19 35.
Kartor