Sjötomt Vadviken Dalarö med eftertraktat läge, nytt hus, garage, strandhus, bastu/tvättstuga

  • 4 rum varav 2 sovrum

Stor sjötomt med mycket eftertraktat skyddat läge i Vadviken, Dalarö ca 35 min till stan med ny fräsch välbyggd villa i slutet av vägen, rejäl brygganläggning, fint strandhus, väutrustat garage samt bastu.

Smakfullt inredd enplansvilla med inredd källardel om totalt 120 m², 4 r o k i ljus öppen planlösning, ett fint genomgående ryggåstak som ger en härlig rustik känsla och karaktär för huset, stora fönster mot sjösidan med sjöutsikt. Bekvämt öppet fullutrustat arbetskök med påkostad köksinredning i ek samt mobil köksö med förvaring, utgång till stort härligt altandäck på tre sidor samt terrass mot sjösidan, stor matplats i anslutning till sällskapsrum med öppen spis/insats, två rymliga sovrum, genomgående ekparkett med vattenburen golvvärme. Rymligt helkaklat duschrum med klinker/golvvärme, glasade duschväggar, stort tvättställ med gott om skåp, tvättmaskin, torktumlare. Inrett källarrum med klinkergolv samt förråd. Vinterbonat garage om 42 m² med hel förrådsvind. Fullutrustat strandhus om 26 m² med dusch/wc samt komplett kök. Bastu 11 m² samt kallförråd 17 m².

Välordnad naturtomt 2 510 m² varav vattenområde 305 m², grusade plana ytor framför huset och garaget samt skogsbacke mot sjösidan med plana ytor vid bryggan där det finns plats för utemöbler. Kommunalt VA, fiberkabel, del i fiskevatten. Nära pittoreska Dalarö centrum med skola, post, bank, mysiga affärer, restauranger, café vid hotellbryggan. Busshållplats ca 200 m med direktbuss till Gullmarsplan från Dalarö samhälle.

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    96 m²

  • Rum:

    4 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjötomt

  • Driftskostnad:

    37 759 kr

  • Tomtarea:

    2 200 kvm

  • Tomttyp:

    Havsutsikt, hörntomt och sjötomt

Här njuter man av solen hela dagen

Här njuter man av solen hela dagen

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Huset mot sjösidan

Huset mot sjösidan

Sjöstuga med kök samt dusch/wc

Sjöstuga med kök samt dusch/wc

Rejäl brygga

Rejäl brygga

Områdesbild

Områdesbild

Entrésidan

Entrésidan

Garage

Garage

Strålande sjöutsikt från altanen

Strålande sjöutsikt från altanen

Här finns plats för alla vänner

Här finns plats för alla vänner

Rejäl brygga med plats för matbord och solstolar

Rejäl brygga med plats för matbord och solstolar

Bastubyggnad

Bastubyggnad

Vedeldad bastu

Vedeldad bastu

Dusch/wc i bastubyggnaden

Dusch/wc i bastubyggnaden

Sjöstuga med kök och dusch/wc

Sjöstuga med kök och dusch/wc

Allrum

Allrum

Kök

Kök

Duschrum/wc

Duschrum/wc

Välutrustat garage

Välutrustat garage

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 96 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Entré via pardörrar till välkomnande möblerbar HALL med skifferplattor och golvvärme samt garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas. Från hallen möts man direkt av den trevliga sjöutsikten genom stora fönster.

    Ett härligt KÖK att umgås i med en centralt placerad köksö och barstolar, rustik köksinredning i ek med krönlist och infälld belysning, bra tillberedningsytor med två fönster ovanför diskbänken som ger ett mycket trevligt ljusinsläpp, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt med vitputsad spiskåpa, integrerad kyl, integrerad frys, integrerad diskmaskin samt glasade pardörrar ut till den stora soliga altanen med markis och terrassen mot sjösidan om ca 100 m², altan även vid husets gavelsida med fint utskjutande taksprång.

    Stor fin matplats i anslutning till köket, här kan man njuta av sjöutsikten och småbåtstrafiken genom stora fönster mot sjösidan.

    SÄLLSKAPSRUM med full takhöjd i nock, rejäl öppen spis med Contura kassett samt panoramafönster mot sjösidan med sjöutsikt.

    MASTER BEDROOM med fönster mot entrésidan trätak upp till nock och parkettgolv.

    SOVRUM med vitmålade väggar, trätak upp till nock och parkettgolv.

    Helkaklat DUSCHRUM med klinkergolv och golvvärme, vikbara glasade duschväggar, stort brett tvättställ med underskåp och gott om skåpförvaring, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare samt fönster.

    Genomgående rejält vitlaserat ryggåstak, vita väggar samt parkettgolv i ek.

    Trappa ner till ALLRUM med klinkergolv, vitputsade väggar, vitlaserat trätak, oljefyllda elelement, två fönster samt dörr till förråd med varmvattenberedare.

TV och Internet
  • Bredband: Fiber.
Byggnad - 1-plan med källare
  • Renoveringar: 2000 - 2003 tillbyggt.
  • Typ av byggnad: 1-plan med källare
  • Byggnadsår: 1938
  • Fasad: Puts
  • Stomme: Trä
  • Fönster: Isolerglaskassetter
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Vindskivor
  • Grundmur: Betonghålsten
  • Tak: Taktegel
  • Grundläggning: Betongplatta/krypgrund
  • Uppvärmning: Vattenburen, elpanna, luftluftvärmepump, oljefyllda elelement i källarplan
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp
  • Driftskostnad: 37 759 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 23 100 kr/år
    • VA: 3 584 kr/år
    • Sotning: 67 kr/år
    • Väg, samf: 2 070 kr/år
    • Renhållning: 1 635 kr/år
    • Försäkring: 5 803 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • Uppvärmning avser samtliga byggnader.
      Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    Vinterbonat och mycket välutrustat dubbelgarage om 42 m² med hel förrådsvind. Garaget är fullt verkstadsinrett med arbetsbänk, bänkslip, kompressor, billyft, portopower, sänkbar stege, rejäl arbetsbelysning, diverse verktyg. Inrett med varm och kallvatten samt avlopp.
    Vinterbonat mysigt strandhus om 26 m² med allrum/sovplats, fullhöjd i nock, delvis glasade pardörrar mot altan och vattnet, komplett kök med keramikhäll, ugn, mikro, kyl/frys, diskmaskin samt duschrum med mosaik på väggarna, klinker/golvvärme, dusch, wc, tvättställ/underskåp. Kvälls- och nattbelysning.
    Isolerat bastuhus ca 11 m² inrett med bastu, vedkamin, fönster mot sjösidan, kaklad dusch/wc med vikbara glasade duschväggar, tvättmaskin, elcentral, klinkergolv, trätak samt vitmålad väv på väggarna.
    Kallförråd 17 m² med plats för gräsklippare, snöslunga och motorsågar.
    Rejäl brygganläggning 58 m² uppförda på stenkistor samt cirkulationspropeller för isfritt runt bryggan, även ett bryggdäck om 40 m².

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 985 000 kr
  • Markvärde: 4 206 000 kr
  • Värdeår: 1961
  • Totalt taxeringsvärde: 5 191 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 200 kvm
  • Tomttyp: Havsutsikt, hörntomt och sjötomt
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 200 m² (friköpt) och 305 m² vatteområde. Insynsskyddad hörntomt vid vägens slut. Skogs/naturtomt samt stora plana grusade ytor mot garaget och husets entrésida, stensatta ytor intill altanen med tak vid gaveln av huset, sluttande tomt samt trappor ner mot sjösidan med plana ytor vid stranden.
    24 st lampor för kvälls- och nattbelysning vid infarten till tomten och bryggorna.
  • Summa pantbrev: 3 860 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Haninge Kolbotten GA:2 avser vägar och övriga anläggningar samt förvaltas av Vadvikens samfällighetsförening.
    Haninge Sandemar GA:8 avser belysningsanläggning för väg, grönytor, trappor, gångvägar, vattenområden, badplatser och övriga delar av marken.
    Gemensamt fiskevatten ingår.

    Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

    Planbestämmelser:

    Detaljplan (1993-06-15) , Grundvattenskydd (2004-06-28)

Övrigt
  • Beskrivning: Attraktivt läge ca 35 minuters bilfärd från centrala Stockholm. Dalarö, hjärtat i södra skärgården är ett samhälle med traditionell skärgårdsmiljö med både fritidsboende och åretrunt-boende med fullt utbyggd service beträffande skolor och övrig barnomsorg, vårdcentral, affärer, restauranger, m m och reguljär Waxholmsbåttrafik från Stockholm och vidare ut till öarna i ytterskärgården.
Vägbeskrivning

    Nynäsvägen 2 mil - tag av till Dalarö - innan bron i Dalarö vänster Västra Vadviksvägen - höger till Strandvägen 2.

Kartor