Påkostad skärgårdsvilla på Hemmarö - sjöutsikt - rejäl brygganläggning - reguljär båtförbindelse

  • 5 rum varav 3 sovrum
  • 4 250 000 kr

Påkostat året-om-hus eller exklusivt fritidsboende med högt läge och havsutsikt . 125 m², 5 r o k samt ateljevåning ca 20 m² med balkong och kamin. Luftigt vardagsrum med öppen spis och generös takhöjd på ca. 5,5 m, stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp och underbar havsutsikt .Tre sovrum varav ett med balkong. Stort lantkök med utgång inglasad altan. Matsal med plats för många gäster. Helkaklat badrum och duschrum. Tvättstuga med groventré. Härlig tomt om 2 373 m² med flera uteplatser, växthus, fint bastuhus ca 25 m² med spa - anläggning och relaxrum samt byggnad ca 50 m² med garage, verkstad, snickardepå, carport för gräsklippare och 4 - hjuling samt vedförvaring under tak.

Fastighetsmäklare

Per Juhlin

0708-530 555

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    4 250 000 kr

  • Area:

    125 m²

  • Rum:

    5 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    32 900 kr

  • Tomtarea:

    2 373 kvm

  • Tomttyp:

    Havsutsikt

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 125 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
  • Beskrivning:

    ENTRÉPLAN:

    Välkomnande HALL med ljusa tapeter och praktiskt klinkergolv med golvvärme samt plats för klädavhängning.

    Stort härligt LANTKÖK med bra arbetsytor och havsutsikt. Här finner vi spis, vedspis, fläkt, kyl, frys, mikrougn, dismaskin, spothlights och klinkergolv med golvvärme. I direkt anslutning till köket finns rymlig MATPLATS med utgång till den stora inglasade verandan med klinkergolv och fantastisk utsikt över fjärden.

    TVÄTTSTUGA med groventré under tak samt tvättmaskin, tvättbänk och klinkergolv med golvvärme.

    Luftigt VARDAGSRUM med stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp och underbar havsutsikt. Generös takhöjd på ca. 5,5 m, ekparkett och stor öppen spis med kasett.

    MATSAL med ekparkett och gott om plats för många gäster, vacker havsutsikt genom de stora fönsterpartierna.

    Helkaklat DUSCHRUM med klinkergolv och golvvärme, wc, tvättställ med underskåp, handdukstork samt fönster.

    Två mindre SOVRUM i fil med ljusa väggar och ekparkett.

    LOFT:

    Rymligt SOVRUM med ekparkett och plats för dubbelsäng samt utgång till den delvis takförsedd balkongen med morgonsol och havsutsikt - tänk att få ta morgonfikat till denna utsikt. I anslutning till sovrummet finns klädkammare och helkaklat BADRUM med spothlights, golvvärme, badkar, wc, tvättställ med underskåp samt fönster.

    Genomgående vacrka innertak av vitlaserad furupanel.

    ATELJEVÅNING:

    Ateljevåning om ca 20 m² golvyta med 3 förvaringsutrymmen och egen ingång. Här finner vi klinkergolv och kamin, genom de glasförsedda pardörrarna når man den takförsedda balkongen med hänförande utsikt över byn och havet.

Byggnad - 1-plan med loft och ateljevåning
  • Byggnadstyp: 1-plan med loft och ateljevåning
  • Typ av byggnad: 1-plan med loft och ateljevåning
  • Byggnadsår: 2004
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster med spröjs
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Leca-sten
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning: Vedpanna och elpatron kopplad till ackumulatortank, golvvärme och öppen spis med insats
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Borrad brunn, delas av 3 fastigheter, 3-kammarbrunn med infiltration, delas av
    3 fastigheter
  • Övrigt om byggnaden: Huset är utrustat med centraldammsugare.
  • Driftskostnad: 32 900 kr
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 24 000 kr/år
    • VA: 2 000 kr/år
    • Sotning: 1 200 kr/år
    • Renhållning: 1 200 kr/år
    • Försäkring: 4 500 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    Bastuhus ca 25 m² med vedeldad bastu, spaanläggning och relaxrum.
    Byggnad ca 50 m² med garage, verkstad, snickardepå, carport för gräsklippare och 4-hjuling samt vedförvaring under tak.
    Nybyggt växthus ca 15 m² indraget el och vatten.
    Vid brygganläggningen finns delvis inglasad uteplats med vatten och el.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 850 000 kr
  • Markvärde: 541 000 kr
  • Värdeår: 2004
  • Totalt taxeringsvärde: 1 391 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 373 kvm
  • Tomttyp: Havsutsikt
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 373 m² (friköpt).
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Norrtälje Hemmarö GA:7 avser vatten och avlopp
    Norrtälje Hemmarö GA:8 avser avlopp
    Norrtälje Hemmarö GA:9 avser vattenledning
    Norrtälje Hemmarö S:3 avser sjöviste

    Officialservitut Avlopp; Officialservitut Vattenledning

    Officialservitut Väg(3 st)

Vägbeskrivning

    Från Åkersberga: Kör in på Roslagsvägen (276), kör 36 km, sväng höger in på Furusundsvägen (278), kör ca 5 km tag höger vid Solö Brygga.

    Hemmarö når man på ca 15 min från Solö Brygga där bilparkering går att hyra. Reguljärbåt året om från Solö och Furusund.

Kartor