Sluttande sjötomt med påkostad brygganläggning

  • 9 rum varav 7 sovrum

Fritt ogenerat sjöläge med tre stycken bra bostadshus endast 55 minuters bilresa från Stockholms innerstad. 80 m lång strandlinje. Påkostad brygganläggning med segelbåtsdjup. 11 byggnader på tomten. Totalt tomtarea om 8 848 kvm. Fastigheten har ett icke arealredovisat vattenområde med fiskerätt. Bra fiske.

På tomten finns tre stycken bostadshus som är relativt lika beträffande storlek, kvalitet och utrustning och med en sammantagen boyta på ca 217 kvm plus inglasade uterum på ca 51 kvm. Fastigheten är perfekt för två familjer som använder det tredje huset som gästhus eller för generationsboende.

Från parkeringsplatsen kommer man först till det gröna huset, ett 1,5-plans hus med en boyta på ca 81 kvm. Via en större altan kommer man direkt in i ett öppet kök med en köksö och plats för många personer. På bottenplanet finns dessutom två sovrum, varav en med plats för dubbelsäng och ett kaklat badrum med dusch, tvättställ, tvättmaskin och separett. På övervåningen ett sovrum med plats för dubbelsäng och ett vackert allrum med fransk balkong med utsikt över havet.

Det övre gula huset är fastighetens äldsta med delar från 1930-talet och delvist renoverat 2007. Entrén sker i en större hall med avhängningsplats för kläder. Från hallen kommer man direkt till ett stort lantkök(23kvm) med plats för många gäster och många kockar och försedd med all utrustning inklusive ismaskin. Köket är mycket ljust med fönster i alla fyra väderstreck. Från köket kommer man också direkt ut i trädgården och ner i källaren som används som förråd och sval och som tidigare även använts som tvättstuga. Från hallen nås även ett kaklat badrum med tvättkommod, dusch och separett. I huset finns två sovrum, varav ett mindre med en hel garderobsvägg och ett större med plats för dubbelsäng. I vardagsrummet (24kvm) finns en öppen spis med kassett och dörr till inglasat uterum och vidare till en uteplats, allt med härlig havsutsikt.

Det nedre gula huset är ca 63 kvm vartill kommer en altan på 48 kvm som sträcker sig runt nästan halva huset och som har två inglasade rum om 28 kvm, varav ett med kraftigare glas som gör att det kan användas året om, allt med fantastisk havsutsikt.

Tre sovrum, varav ett har plats för dubbelsäng samt ett större kombinerat kök/vardagsrum. Badrum med tvättställ, duschkabin och vattentoalett. Eftersom huset står i en stark sluttning finns det gott om förvaringsutrymmen under huset.

På fastigheten finns det ytterligare 8 byggnader; verkstad och förrådshus vid parkeringsplatsen, lekstuga, växthus, lusthus, friggebod (2 sängar) samt två sjöbodar.

Från husen leder en murad trappa ner till sjön. Där möter ett bryggdäck på ca 130kvm så här kan man ordna stora midsommarfester. Tre stycken bryggor på 8-14 kvm tillkommer, alla med segelbåtsdjup även vid lågvatten. På en av bryggorna finns en vedeldad bastu. Totalt är strandlinjen ca 80 meter och den murade kajen mäter ca 50 m. El och sötvatten finns neddraget till sjöboden. Dusch och belysning vid bryggorna.

Dessutom finns flera gräsytor med gott om plats för spel och lekar, odlingsland, vedbod, flaggstång, järngrind vid entrén, ytterligare uteplatser mm. Växtligheten består av fina skärgårdstallar och enar.

Hägg, syren, körsbärsträd, björnbärs- och krusbärsbuskar, vinrankor, rhododendron i olika färger, spireor, rosenbuskar finns planterade och gott om vilda blommor.

Idag är samtliga fastigheter uppkopplade med parabol men modernt fibernät erbjuds just nu i området för 12 500kr.

Den egna brunnen har trots flitigt utnyttjande alltid levererat gott dricksvatten.

Kommunalt VA är utlovat att komma de närmaste åren. Idag nyttjar en fastighet vattentoalett med tank och de övriga två separetter med trekammarbrunn.

Samtliga bostadshus har varmvattenberedare och uppvärmning sker med luftvärmepumpar samt direktverkande el. Det övre gula huset har dessutom öppen spis.

Fastigheten ligger centralt belägen och med båt är det 10-15 sjömil till skärgårdsstäderna Nynäshamn och Trosa, knappt 10 sjömil till Landsort och det dubbla till Utö/Ålö alla med trevliga restauranter och badplatser.

Bilvägen är det ca 12 km till Nynäshamn.

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    167 m²

  • Rum:

    9 rum varav 7 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjötomt

  • Driftskostnad:

    27 436 kr

  • Tomtarea:

    8 480 kvm

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 9 rum varav 7 sovrum
  • Boarea: 167 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    GRÖNA HUSET
    1,5 plan med en total yta av 81 kvm. Byggår 1994 och ombyggnad 2009/2010. Grön lockpanel, svart plåttak, plintgrund. Nedre plan: Två sovrum, kaklat duschrum med separett, tvättställ, tvättmaskin, klinkergolv samt ett kök och matplats i öppen planlösning. Spis med fläkt, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys allt från år 2009. varmvattenberedare från 2009. Golvklinker vid köksdelen, i övrigt Dalagolv i furu. Övre plan: Sovrum med plats för dubbelsäng, allrum och fransk balkong.

    ÖVRE GULA HUSET
    Totalyta 73 kvm plus inglasat uterum om 23 kvm. Senat ombyggt 2007. Stort kök med diskmaskin, induktionsspis med fläkt, ugn, micro, separat kyl och frys och ismaskin allt från 2007. Kakel vid arbetsytorna och furugolv. Badrum, kaklat, med tvättkommod, dusch och separett. Klinkergolv. Två sovrum. Hall. Vardagsrum med öppen spis med kassett. Inglasat uterum. Furugolv i samtliga rum. Källare under del av huset med varmvattenberedare (2011) och hydrofor. Större uteplats framför huset.

    NEDRE GULA HUSET
    Totalyta 63 kvm plus verandor på 48 kvm varav 28 kvm inglasade. Senast ombyggt 1992 och med verandor från 2007. Plintgrund, gul lockpanel, plåttak. Stora ytor för förråd under huset. Tre sovrum varav ett med plats för dubbelsäng. Hall med avhängningsplats. Badrum med duschkabin (2017), wc (till sluten septitank), tvättställ och varmvattenberedare (2008), huset är ansluten till brunnen med en eluppvärmd slang.

TV och Internet
  • Bredband: Mobilt bredband
Byggnad
  • Byggnadsår: 1935 - om- och tillbyggt 2007
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Betongpannor/plåt
  • Uppvärmning: Direkt el, luftvärmepump, öppen sis med kassett
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn på ca 60 m försörjer samtliga bostadshus samt sjöboden. Pump och slang bytta år 2009. Samtliga bostadshus har egna varmvattenberedare. Två av husen har separetter och avlopp med BDT, ett bostadshus har wc till sluten tank.
  • Övrigt om byggnaden: Samtliga bostadshus är uppvärmda med separata luftvärmepumpar och direktverkande el. Det övre gula huset har dessutom en öppen spis med elkassett.
  • Driftskostnad: 27 436 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 18 800 kr/år
    • Sotning: 350 kr/år
    • Väg, samf: 1 336 kr/år
    • Renhållning: 1 400 kr/år
    • Försäkring: 5 400 kr/år
    • Övrigt: 150 kr/år
    • Beräknat antal personer: 6
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Övriga byggnader

    Fräsch knuttimrad gästfrigga i maskinhyvlat plnak, plintar samt Plannjatak Lusthus med falsat plåttak Sjöbod, 3 bryggor med segelbåtsdjup. Växthus. Förrådsbyggnader med bl a maskingarage. Flaggstång. Bastu.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 941 000 kr
  • Markvärde: 2 998 000 kr
  • Värdeår: 1960
  • Totalt taxeringsvärde: 3 939 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 8 480 kvm
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 8 480 m² (friköpt). Fastigheten har ett icke arealredovisat vattenområde med fiskerätt.
  • Summa pantbrev: 2 100 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Oxnö GA:1


    Förmån: Avtalsservitut: Väg Mm, 01-IM8-39/4000.1

    Planbestämmelser:

    Avstyckningsplan (1938-10-10)

Övrigt
  • Beskrivning: Bostadsyta alla husen
Vägbeskrivning

    Strax innan Nynäshamn tar man av mot Herrhamra/Torö och ca 2,1 km efter Tottnäsbron når man Bredlöt och via Bredlötsvägen kör man ca 1,5 km till Sjöstigen och sedan en egen skaftväg på ca 60m och kommer då fram till en riktig skärgårdstomt på ca 8 480 m². Skaftvägen gör gör att tomten är totalt insynsskyddad från vägarna i området. Parkeringsplats för ett flertal bilar.