Strandtomt på Lisö med hänförande utsikt över Svärdsfjärden

  • 5 rum varav 3 sovrum

Strandtomt med två boningshus där avstyckningsmöjligheterna är goda då tomten faller sig naturligt till att delas av p g a husens placering samt att det finns väg fram till båda husen. Husen har varsin infart och egen parkering.

Högt och fritt läge med en alldeles fantastisk utsikt över Svärdsfjärden. I anslutning till fastigheten finns en badbrygga med badstege och en skyddad vik. Här är man oftast ensam med sitt solbadande. I havet en bit ut finns en bojsten på flera ton med rostfri kedja dit en boj hör till, denna boj tillhör fastigheten av gammal hävd och har alltid varit så. Det är riktigt djupt så segelbåt är inga problem.

Det finns två badplatser inom föreningen. En mindre vid den s k södra badviken, med brygga, sandstrand och klippor. Stora badet, kallat Sjöslätten, med stor sandstrand med strålande utsikt över havet mot horisonten. Långgrund sandbotten och barnvänligt.

En stor gräsmatta där midsommarfirande och sommarfest hålles. Fler badplatser, med sandstrand eller klippor, finns på gångavstånd (Norra Dyvik, Lisö Kalv). Med 5 - 10 minuters biltur når man ytterligare fina badstränder, t ex vid Revudden och Skärlinge.

Vid sjöslätten har föreningen två bryggor för båtar samt en sjösättningsramp.

Till Nynäshamn tar det ca 30 minuter med dess utbud av butiker, restauranger, bio, kommunal service etc.

Kuriosa:

Greta Garbo har ägt området, när hon investerade inkomster från filmandet i Hollywood.

När hon sålde marken vidare var det hon som beslutade att tomterna skulle vara så stora som de nu är idag.

BESIKTNING:

Vi överlåter åt köparna att själva anlita och låta besiktiga fastigheten så hela undersökningsplikten har fullgjorts av köparna. I kontrakt införs en helt öppen § ang besiktning vilket innebär att köparna kan avstå köp efter besiktning och återfå hela erlagda handpenningen och utan skadestånd från någondera part.

BUDGIVNING:

Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren vill sälja. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren redovisar budgivningen och budgivarnas namn till köpare och säljare.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal har undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Lagfartskostnad utgår med 1,5 % av köpeskillingen + 825 kronor i stämpelskatt (avser fysiskt person).

Pantbrevskostnad för nya pantbrev 2% på uttaget belopp. Fastighetsskatt/avgift utgår med 7 812 kr/år 2018.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    78 m² + 50 m² biarea

  • Rum:

    5 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus med sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    23 150 kr

  • Tomtarea:

    4 219 kvm

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 78 kvm
  • Biarea: 50 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Hus 1, övre huset mot sjön:
    Byggår: 1944 med löpande underhåll. Ett större sovrum och ett mindre sovrum, torrtoalett med kompost (Roslagskomposten) och urinkompost samt dusch. Utrymmet har golvvärme. Storstuga med fönsterpartier mot havet som ger ett härligt ljusinsläpp och en fantastisk utsikt. Kök med spis, spisfläkt, dubbla kylar och frysar, varav den ena frysen är defekt. Gott om förvaring och bra arbetsytor. Täljstenskamin som avger bra värme och förhöjer mysfaktorn. Sotning genomförd 2016 med anmärkning för obefintliga stegar på tak, detta åtgärdat 2017 och godkänt av Nynäs Sotaren AB.

    Hus 2, nedre huset mot sjön:
    Byggår 1955. Ett stort sovrum, dusch och tvättrum, stostuga, litet toalettrum, inglasad biarea, kök och källare. Boarea är cirka 48 kvm och biarea cirka 30 kvm, biarean är ihopbyggd med huvudhuset under 80-talet. Torrtoalett med kompost.

    Båda husen kräver moderniseringsbehov här och var.

TV och Internet
  • Tv: Antenn
  • Bredband: Mobilt bredband
Byggnad - 1 plan
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1944-1955
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el
  • Vatten/Avlopp: Gemensam brunn med fastighet Sorunda-Dyvik 1:101 genom servitut. 1:101 skall betala 1/3 av drift och underhåll och 1:102 skall betala 2/3. Separat elmätare finns i pumphuset för avläsning om man så vill. Pumphuset är uppvärmt vintertid för att slippa tömma systemet. Borrhålet är cirka 90 meter djup, ejektorpumpen sitter på cirka 60 meters djup. Avlopp saknas.
  • Driftskostnad: 23 150 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 10 000 kr/år
    • Sotning: 350 kr/år
    • Väg, samf: 8 900 kr/år
    • Renhållning: 1 400 kr/år
    • Försäkring: 2 500 kr/år
Övriga byggnader

    På fastigheten finns ett pumphus, carport, gästhus, samt ett förråd i sämre skick.

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 719 000 kr
  • Markvärde: 1 392 000 kr
  • Värdeår: 1944
  • Totalt taxeringsvärde: 2 111 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 4 219 kvm
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 4 219 m² (friköpt).
  • Summa pantbrev: 400 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Sorunda-Dyvik GA:2, Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Sorunda-Dyvik GA:4

    Planbestämmelser:

    Avstyckningsplan (1939-01-12)

Kartor