Sjötomt söder om Trosa intill vacker ytterskärgård med skyddat läge och båthus

  • 4 rum varav 3 sovrum

Vackert belägen sjötomt Rommarö söder om Trosa ca 1 timme från Stockholm i lantlig rofylld omgivning nära fin ytterskärgård - bekvämt åretom-hus med wc samt rejält båthus med vidbyggt gästrum med braskamin, bastu och verkstad

Trevligt arkitektritat 1 planshus av CG Carlstedt, uppfört 1960 om ca 80 m², 4 r o k. Entré via skifferbelagd terrass med tak samt öppen spis. Hall som öppnar upp sig till ljus och rymlig matplats samt arbetskök, båda har utgångar till skifferbelagd uteplats mot sjösidan med morgonsol och sjöutsikt, ½ etage ner till det trivsamma sällskapsrummet med stora höga fönster som ger ett bra ljusinsläpp, hel tegelvägg med öppen spis, ett större sovrum i gaveln av huset med garderober samt två mindre sovrum, badrum/wc samt hall med garderob och utgång via glasad dörr till baksidan av huset. Mycket bra och rejält båthus med vidbyggt allrum/sovrum, braskamin samt verkstad, gästbrygga med tak längs huset där samtliga har sin egen ingång. Rejält pumphus. Två parkeringsplatser på tomten med el. Kuperad insynsskyddad skogs/naturtomt om 13 111 m² varav vattenområde 3 250 m².

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    80 m²

  • Rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjötomt

  • Driftskostnad:

    27 033 kr

  • Tomtarea:

    9 861 kvm

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Allrum/sovrum i båthuset

Allrum/sovrum i båthuset

Braskamin i allrum/sovrum

Braskamin i allrum/sovrum

Verkstad i båthuset

Verkstad i båthuset

Pumphus

Pumphus

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 80 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Tidstypiskt arkitektritat hus av CG Carlstedt från 1960-talet.

    Entré via skifferbelagd terrass under tak med öppen spis.

    HALL med klädavhängning, två garderober, hallen öppnar upp sig vidare mot en ljus och rymlig matplats med utgång via glasade dörrar till skifferbelagd uteplats under tak mot sjösidan med morgonsol och strålande sjöutsikt.

    ARBETSKÖK med äldre tidstypisk köksinredning, två fönster ovan diskbänk med viss sjöutsikt, elspis med keramikhäll, kyl, frys, diskmaskin samt utgång via glasad dörr till samma uteplats som från matplatsen.

    ½ etage ner till det trivsamma SÄLLSKAPSRUMMET med stora höga fönster som ger ett bra ljusinsläpp samt tegelvägg med öppen spis.

    Stort SOVRUM - hörnrum med garderober, viss sjöutsikt.

    Två mindre mysiga SOVRUM med gaderober, viss sjölutsikt.

    INNERHALL med klädavhängning, städskåp samt utgång via glasad dörr till baksidan av huset.

    BADRUM med svetsad plastmatta, våttapet, badkar, wc, tvättställ samt fönster.

    - genomgående trägolv samt träpanel på väggar och tak.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn.
Byggnad - 1 plan
  • Renoveringar: Huvudbyggnad
    1979 Byte fönsterdörrar och fönster tilll isolerglas (ej det stora fönstret)
    1983 Byte avlopp i mark 6m
    1990 Ny spis
    1993 Ommålning ytterväggar
    1994 Nytt badrum
    1995 Nya vindbrädor östra terrassen
    1997 Ny takpappa
    2005 Ny diskmaskin
    2012 Målning vitt under tak utomhus

    Pumphus
    1975 Installation vattenreningsfilter
    1994 Byte från kolvpump till ejektorpump
    2001 Filtermaterial Neutralit M25 inköpt och påfyllt
    2004 Byte ejektorpump
    2013 Byte motorskydd

    Båthus
    1996 Nytt båthustak
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1960
  • Fasad: Stående träpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas + isolerkassetter
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Vindskivor
  • Grundmur: Betong
  • Tak: Papp
  • Grundläggning: Betongplatta/torpargrund/plint
  • Uppvärmning: Direktverkande el samt öppen spis
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Indraget vintervatten från egen borrad brunn 30 m djup, wC och BDT-avlopp till 3-kammarbrunn.
  • Driftskostnad: 27 033 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 17 000 kr/år
    • VA: 1 000 kr/år
    • Sotning: 210 kr/år
    • Renhållning: 1 468 kr/år
    • Försäkring: 4 855 kr/år
Övriga byggnader

    Rejält båthus uppfört 1968 med vidbyggt mysigt gästrum och braskamin, rymlig bastu samt verkstad, gästbrygga med tak längs huset där verkstaden och allrummet har sin egen utgång, inne i båthuset har samtliga sin egen dörr.
    Rejält pumphus med pumpanlägning samt hydrofor.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 581 000 kr
  • Markvärde: 3 143 000 kr
  • Värdeår: 1960
  • Totalt taxeringsvärde: 3 724 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 9 861 kvm
  • Tomtbeskrivning: Kuperad insynsskyddad skogs/naturtomt om 13 111 m² varav vattenområde 3 250 m².
  • Summa pantbrev: 68 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Trosa Grönsö GA:1

    Avtalsservitut Kraftledning; Avtalsservitut Väg

    Officialservitut Elledning; Officialservitut Tele; Officialservitut Väg,vattentäkt,vattenledning

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Väg, Avtalsservitut Kraftledning

Övrigt
  • Beskrivning: Nära med den egna båten till ön Sävö som är ett mycket populärt utflyktsmål där Sävö gård finns med kor och mysiga små tama får som är väl värt ett besök. Härliga promenader via Sörmlandsleden på ön till naturreservatet som utgör en stor del av ön. På ön finns även det charmiga vandrarhemmet med café där det bl a serveras våfflor och pajer mm samt kajakuthyrning.

Kartor