Idylliskt beläget fritidshus vid Fjällbostrand - Väddö i Roslagens levande skärgårdslandskap

  • 5 rum varav 4 sovrum

Idylliskt beläget fritidshus vid Fjällbostrand - Väddö på bekvämt gångavstånd till Roslagens levande skärgårdslandskap med underbar sandstrand, klippbad och naturreservat med vidunderlig utsikt över Ålandshav. En riktig sommardröm för den lilla familjen som söker ett rofyllt och avskilt läge.

Insynsskyddad och barnvänlig naturtomt om 1 842 m² med sol hela dagen och kvällssol samt uteplats där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Den skimrande skärgården och gemytliga landsbygden inbjuder till såväl kajakpaddling och fiske som vandring och cykling. Med den egna båten tar man sig snabbt ut i Roslagens vackra skärgård. I området finns fotbollsplan och dansbana för midsommarfirande.

Planlösning: 5 rum varav 4 sovrum, Totalt 75 m². Entrén leder direkt in till umgängesdelen, där stora fönsterpartier skapar en naturlig kontakt med tomten och ger maximalt ljusinsläpp. Utgång till altan som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Den öppna planlösningen med kök och matplats i anslutning till sällskapsrummet skapar en tydlig umgängesdel. Genomgående trägolv ger härlig naturkänsla. Insatskassetten sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Samfällt vintervatten. I tomtområdet dras nu fiberkabel som man kan ansluta sig till.

Två gästfriggebodar om vardera 10 m² varav den ena används som verktygsförråd. Carport med eluttag.

Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, en rogivande plats i skärgården på bekvämt promenadavstånd till naturreservat med bär, svamp, bad och båtplats. Tullviksbäcken är ett av de viktigaste naturliga reproduktionsområdena för havsöring i länet. I anslutning till Kvarnsandsbadet finns båtuppläggningsplats.

På Väddö finns också golfbana, restauranger, kanot och cykeluthyrning, camping, vandrarhem, pensionat och hotell. Vid Älmsta finns ett stort utbud av affärer och service. Ca 2 km till Grisslehamn med sin skärgårdsidyll som inrymmer bl. a. affärer, restaurang och marina. Vid Grisslehamn erbjuds Eckerölinjen som går till Åland. Buss 637 till Norrtälje och där byte till buss 676 mot Stockholm.

Fastighetsmäklare

Johan Sällström

0739-522 928

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    75 m²

  • Rum:

    5 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    17 492 kr

  • Tomtarea:

    1 842 kvm

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 5 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 75 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    HALL med klädavhängning, hatthylla, två garderober samt elcentral. Vita väggar, trägolv samt trätak.

    SOVRUM 1
    Vitmålade väggar, trägolv och trätak. Fönster mot baksida.

    SOVRUM 2/KONTOR
    Ljust och rymligt sovrum med vita väggar, trägolv och trätak. Bra förvaring med 4 inbyggda garderober. Fastmonterade hyllplan.

    DUSCHRUM
    Ljus våtrumstapet och våtrumsmatta i sober nyans, duschhörna, defekt separett-toalett samt två badrumsskåp.

    KÖK
    Rymligt kök med bra arbetsytor, öppen planlösning mot vardagsrum. Ljusa skåpluckor, rostfri diskbänk med vitt kakel ovan, spis/ugn (UPO), kyl (Elektro Helios) i fullhöjd, tvättmaskin (Zanussi), trägolv och trätak.

    VARDAGSRUM
    Den öppna planlösningen med kök och matplats i anslutning till sällskapsrummet skapar en tydlig umgängesdel. Från sällskapsrummet kan man njuta av en sprakande brasa från öppna spisen med kassetten som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Matplats med stora fönsterpartier som skapar en naturlig kontakt med trädgården och ger ett vackert ljusinsläpp. Utgång till altan i soligt sydvästläge där sköna sommar och grillkvällar kan avnjutas. Ljusa väggar och fondvägg i grönt, trägolv och trätak.

    SOVRUM 3
    Vitmålade väggar, trägolv och trätak. Fastmonterade hyllplan.

    SOVRUM 4
    Ljust och rymligt sovrum med vita väggar, trägolv och trätak. Bra förvaring med fyra inbyggda garderober samt fastmonterade hyllplan.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn och egen parabol. Dekoder ingår ej.
Byggnad - 1-plan
  • Renoveringar: 1991
  • Typ av byggnad: 1-plan
  • Byggnadsår: 1983
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas/3-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Takpannor
  • Grundläggning: Plintar
  • Uppvärmning: Direktverkande el och öppen spis med kassett
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Samfällt året runt vatten, enskilt avlopp.
  • Driftskostnad: 17 492 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • El: 9 996 kr/år
    • Väg, samf: 3 000 kr/år
    • Renhållning: 996 kr/år
    • Försäkring: 3 500 kr/år
    • Beräknat antal personer: 1
    • Fastigheten har använts som permanentboende för en person.

      Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    Gästfriggebod om 10 m²
    Gästfriggebod om 10 m², används som verktygsförråd
    Carport med eluttag och utebelysning.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 492 000 kr
  • Markvärde: 467 000 kr
  • Värdeår: 1985
  • Totalt taxeringsvärde: 959 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 842 kvm
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 1 842 m² (friköpt).Solig och lättskött naturtomt med en välkomnande entré där det finns två mindre dammar. Altandel med sol hela dagen och kvällen. På tomten finns två friggebodar och en carport. Belysningsstolpe vid entré.
  • Summa pantbrev: 300 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Norrtälje Fjäll GA:3, avser vägar. Förvaltas av Fjällbostrands samfällighetsförening.

    Norrtälje Fjäll GA:4, avser vattenverk med djupborrade brunnar, pumpar samt reservoarer jämte tillhörande åretruntvattenledningar med vintertappställen. Förvaltas av Fjällbostrands samfällighetsförening.

    Norrtälje Fjäll GA:5, avser parkmark, bollplaner och gångstigar. Förvaltas av Fjällbostrands samfällighetsförening.

    Norrtälje Väddö-Tomta GA:3, avser vägar. Förvaltas av Tomta-fjälls vägförening.

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1974-06-13). Byggnadsplan tillåter en huvudbyggnad om 100 m² och gäststuga om 40 m². Därtill Attefallshus om 25 m² och friggebod 15 m².

Vägbeskrivning

    Kör mot Grisslehamn. Strax innan man kommer fram till Grisslehamn tar man höger mot Fjällbostrand. Kör denna väg i ca. 2 km, tag sedan vänster mot Fjällbostrand Södra (denna avfart kommer en bit efter avfarten mot Fjällbostrand Norra). 50 m in på denna väg är ett T-kors, tag höger i det. Kör sedan vidare ca 200 m, när man kommer upp på ett backkrön ser man huset rakt fram.

Kartor