Underbar egen södervänd udde med sol hela dagen och
kvällssol vid Glanshammar Valsta

  • 2 rum varav 1 sovrum
  • 2 985 000 kr

Idylliskt sommarparadis med helt ogenerat och rofyllt sjöläge vid Hjälmarens strand ca 15 km från Örebro. Natur-/trädgårdstomt 3 130 m² med gräsytor för lek och spel mot strandlinjen samt generös brygga 3,3 x 18 m med badstege. Fritidshus om totalt ca 40 m² uppfört 1930 och nyligen renoverat, 2 r o k bestående av sällskapsrum med matplats för 6 personer, sovrum med plats för dubbelsäng, kök och mysig inglasad veranda med utgång till trädäck. På fastigheten finns även gäststuga med trädäck, förråd samt uthus med snickarbod/förråd, dusch och torrklosett. Ca 3 km till Glanshammar där finns ICA som är ombud för apotek och systembolaget, kiosk, pizzeria, bensinmack, ATG-ombud och buss till Örebro.

Fastighetsmäklare

Per Juhlin

0708-530 555

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    2 985 000 kr

  • Area:

    27 m² + 10 m² biarea

  • Rum:

    2 rum varav 1 sovrum

  • Objekttyp:

    Egen udde

  • Driftskostnad:

    5 433 kr

  • Tomtarea:

    3 130 kvm

  • Tomttyp:

    Sjötomt och sjöutsikt

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum
  • Boarea: 27 kvm
  • Biarea: 10 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt uppmätning av säljaren
  • Beskrivning:

    Entré via mysig inglasad altan.

    Lättmöblerat SÄLLSKAPSRUM med plats för soffgrupp och matplats för flera gäster.

    SOVRUM med plats för dubbelsäng.

    KÖK med spis, kyl/frys och mikrovågsugn.

Byggnad - 1-plan
  • Renoveringar: 1999: Nybyggnad brygga.

    2000: Nybyggnad gäststuga.

    2001: Renovering av vägen + vägtrummor och diken.

    2012-13: Renovering av brygga, röjning av skog, sly, vass samt iordningställande av väg.


    2014-15: Byte av tak, förstärkning av takstolar, upprätning av tak, demolering av skorsten, nya hängrännor samt tilläggsisolering.
    Byte av tak på bodar samt byte av golv i snickarbod.

    2016-17: Byte av fasad, vindpapp och isolering. Montering av fönster i veranda samt målning av fönster. Målning av boningshus, gäststuga samt två bodar.

    2017: Ny sjövattenpump.
  • Typ av byggnad: 1-plan
  • Byggnadsår: 1930
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 1-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Natursten
  • Uppvärmning: Direktverkande el
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Sjövatten finns indraget till uthuset, avlopp saknas.
  • Driftskostnad: 5 433 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 4 000 kr/år
    • Väg, samf: 300 kr/år
    • Försäkring: 1 133 kr/år
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    Vinterbonad gäststuga ca 9 m² med indragen el samt trädäck.
    Förråd ca 8,5 m².
    Uthus ca 10 m² med snickarbod/förråd, dusch och torrklosett.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 62 000 kr
  • Markvärde: 1 468 000 kr
  • Värdeår: 1930
  • Totalt taxeringsvärde: 1 530 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 3 130 kvm
  • Tomttyp: Sjötomt och sjöutsikt
  • Tomtbeskrivning: Natur-/trädgårdstomt 3 130 m² med gräsytor för lek och spel mot strandlinjen.
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Örebro Skävesund GA:4 avser väg och förvaltas av Skävisunds vägsamfällighet

    Officialservitut Brygga; Officialservitut Väg

Vägbeskrivning

    Från Stockholm: Kör E20 söderut, ta avfart 143 och fortsätt på E20 ca 99,5 km, håll höger och fortsätt på E20 ca 13 km, ta höger i rondellen E20 och fortsätt ca 3,7 km, följ skylt mot Oslo, ta avfart 121 E20 kör 1,7 km, fortsätt in på E18 och kör 30,3 km, följ skylt mot Glanshammar och ta avfart 117, kör ca 350 m, följ skylt mot Skövesund och kör ca 700 m, sväng vänster och kör ca 650 m, sväng höger in på Valsta, kör ca 100 m, sväng vänster och fortsätt på Valsta, kör ca 700 m, sväng höger in på Valsta kör ca 1,5 km, framme!

Kartor