Fantastisk strandtomt med fritt läge med strålande sjöutsikt Kanholmsfjärden.

  • 3 rum varav 2 sovrum

Fantastiskt läge med strålande milsvid sjöutsikt utöver Kanholmsfjärden med högt fritt insysnskyddat syd/västläge. Fritidshus med hög standard och i mycket bra modernt skick. 3 r o k ca 60 m² och 2 st vinterbonade gäststugor med el och trinett i ena gäststugan. Stora altaner runt husen mot Kanholmsfjärden. Öppen spis. Gemensam egen båtplats invid Ångbåtsbryggan/Waxholmsmbolaget.

Fastighetsmäklare

Hans Fredblad

070-316 25 20

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    60 m²

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Strandtomt med sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    20 550 kr

  • Tomtarea:

    4 780 kvm

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Planritning

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 60 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Mycket trevlig fastighet om 3 rok i mycket välvårdat bra skick ca 60 kvm med stora altaner runt huset. Man har en fantastiskt sjöutsikt från hela fastigheten utöver Kanholmsfjärden. 2 gästhus med el och värme samt friggebod/förråd och torrdass.

    Allrum/vardagsrum:

    Stort ljust rymligt allrum/vardagsrum med stora skjutbara glasdörrspartier med utgång till stor altan som har ett mycket högt trevlig sydvästläge med strålande sjöutsikt över Kanholmsfjärden. Trägolv och öppen spis med insats.

    Kök:

    Rymligt kök med diskbänk, kyl och frys, spishäll och fläkt. Fönster med utsikt mot Kanholmsfjärden. Gott om avställningsytor.

    Sovrum 1:

    Sovrum 1 med trägolv och plats för 2 sängar.

    Sovrum 2:

    Sovrum 2 med trägolv och plats för 2 sängar.

    Entré hall:

    Stor möblerbar hall med plats för ytterkläder m.m. Utgång till altan med plats för utemöbler.

    Badrum:

    Helkaklat nytt badrum med golvklinker och elgolvvärme. Eltoa förbränningstoalett, dusch, tvättmaskin, handfat och fönster.

    Gästhus 1:

    Gäststuga med plats för dubbelsäng, el och värme. Altan utanför med sjöutsikt.

    Gästhus 2:

    Gäststuga 2 stor och rymlig med plats för sängar, matbord. det finns en Trinett med elspis och kyl.Trevlig altan utanför med stråland sjöutsikt. Trägolv. Elvärme.

Byggnad - 1 plan
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1965
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Torpargrund
  • Tak: Plåt
  • Uppvärmning: Elvärme samt öppen spis med insats
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Vatten tages från insjö på ön till fastigheterna (sommarvatten). vattenfilter m.m. Förbränningstoalett samt avlopp/infiltrering för BDT.
  • Övrigt om byggnaden: Fastigheten är i mycket bra och välvårdat skick. Båtplats vid gemensam brygga invid Waxholmsbryggan Hasselkobben. Man har också del i sjöbod.
  • Driftskostnad: 20 550 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 14 204 kr/år
    • Väg, samf: 1 050 kr/år
    • Renhållning: 1 200 kr/år
    • Försäkring: 4 096 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 509 000 kr
  • Markvärde: 3 822 000 kr
  • Värdeår: 1965
  • Totalt taxeringsvärde: 4 331 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 4 780 kvm
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 4 780 m² (friköpt). Högt fritt läge, bergs och naturtomt.
  • Summa pantbrev: 1 500 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Ledningsrätt Starkström

    Avtalsservitut Hela Fastigheten; Avtalsservitut Vattentäkt; Avtalsservitut Vattentäkt Mm

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1942-05-23)

Övrigt
  • Beskrivning: Ev kan mindre öppen båt med 20hk motor ingå samt att en del inventarier också kan ingå

    FÖR PERSONLIGA VISNINGAR kontakta Hans Fredblad 070-3162520

    BESIKTNING - Vi överlåter åt köparna att själva anlita låta besikta fastigheten så hela undersökningsplikten har fullgjorts av köparna. I kontrakt införs en helt öppen § ang besiktning vilket innebär att köparna kan avstå köp efter besiktning och återfå hela erlagda handpenningen och utan skadestånd från någondera part.
    BUDGIVNING:
    Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren vill sälja. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren redovisar budgivningen och budgivarnas namn.
    I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal har undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
    Lagfartskostnad utgår med 1,5 % av köpeskillingen + 825 kronor i stämpelskatt. (avser fysiskt person).
    Pantbrevskostnad för nya pantbrev 2% på uttaget belopp. Fastighetsskatt/avgift utgår med 7.687 kr/år 2017.
Vägbeskrivning

    Waxholmsbolaget från Stavsnäs till Hasselkobben, ca 7-8 minuters promenad till fastigheten.

Kartor