Vackert belägen sjöfastighet på Ladholmen-rejäl brygganläggning med sjöstuga i skyddad hamn

  • 5 rum varav 4 sovrum
  • 6 600 000 kr

Tillfälle att förvärva mysigt sjöställe i vacker skärgårdsmiljö på Ladholmen intill Nämdö, 58 385 m² med tillhörande ej arealredovisat vattenområde. Lättskött naturtomt med två strandlinjer och delvis berg i dagen samt härlig sjöutsikt. Trevligt hus ca 86 m² med dusch och wc, 5 rok varav 4 bra sovrum. Rymligt kök och sällskapsrum i öppen planlösning med stora fönster samt utgång till stort trädäck med vacker havsutsikt, perfekt för fest eller avkoppling. Rejält bryggdäck med sjösättningsramp, segelbåtsdjup och sjöstuga. På fastigheten finns också två förråd.

Fastighetsmäklare

Per Juhlin

0708-530 555

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    6 600 000 kr

  • Area:

    86 m²

  • Rum:

    5 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjötomt

  • Driftskostnad:

    10 999 kr

  • Tomtarea:

    58 385 kvm

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 5 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 86 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
  • Beskrivning:

    Stort KAPPRUM med plats för klädavhängning.

    Rymligt KÖK med matplats och massivt vackert mahognygolv. Här finner vi spis, fläkt, kyl/sval, frys och spis.

    Med öppen planlösning i anslutning till köket ligger SÄLLSKAPSRUMMET med mahognygolv, stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp och vacker havsutsikt.

    Två SOVRUM i ljusa färger med garderob.

    Två större SOVRUM i ljusa färger med garderob.

    GROVINGÅNG med garderobsvägg.

    DUSCHRUM med duschkabin, wc och handfat.

    TVÄTTRUM med handfat, tvättmaskin och utgång till tomten.

Byggnad - 1-plan
  • Byggnadstyp: 1-plan
  • Renoveringar: Nybyggnad sjöbod: 1970
    Tillbyggnad av huvudbyggnad: 1986
    Omläggning av tak: 2008
    Renovering av bryggan: 2012
  • Typ av byggnad: 1-plan
  • Byggnadsår: 1962, tillbyggt 1986
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Papp
  • Grundläggning: Plintar och betonghålsten
  • Uppvärmning: Direktverkande el
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn, Aquatrone och enkelt avlopp till stenkista.
  • Driftskostnad: 10 999 kr
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • El: 4 700 kr/år
    • Renhållning: 2 775 kr/år
    • Försäkring: 3 524 kr/år
    • I posten hushållsström ingår uppvärmning. Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    På fastigheten finns även två förråd samt ett pumphus.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 483 000 kr
  • Markvärde: 5 000 000 kr
  • Värdeår: 1962
  • Totalt taxeringsvärde: 5 483 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 58 385 kvm
  • Tomtbeskrivning: Lättskött friköpt tomt 58 385 m² med två strandlinjer och delvis berg i dagen samt härlig havsutsikt.
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Avtalsservitut Kraftledning; Officialservitut Elledning

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Kraftledning

Övrigt
  • Beskrivning: Ladholmen är en bergig ö med mycket barrskog samt inslag med al och ask. På äldre sjökartor är ön tudelad och än idag finns det ett smalt näs vid en plats som benämns Vårlängtan. Ön är som störst norr om näset med bergsklackar på 40 meter över havet. Vid näsets östra sand finns en vik som heter Strömmingsvarpet, efterledet 'varp' tyder på att strömmingsfiske bedrivits på platsen och att man där kunnat dra not. Vid näsets västra strand ligger en vik och äng som benämns Engelska trädgården. Där ska en engelsman förlist och sedan ha planterat ett träd på platsen. De små skären Fårkobben och Strömskäret har genom landhöjningen förenats med Ladholmen vid dess östra strand. Öst om Strömskäret finns ett smalt sund, Strömskärsund, som skiljer ön från Högholmen. Den senare är en liten men hög holme som ligger inklämd mellan Aspön och Ladholmen. Ladholmen södra udde kallas just Söderudden och utanför den finns ett ovanvattensgrund där en rostig markeringsboj har blivit uppallad, idag ofta använt som sjömärke och markerad på Hydrographicas sjökort.

Kartor