Rejäl villa Saltarö Värmdö vid återvändsgata - högt vackert läge och strålande sjöutsikt nära buss

  • 5 rum varav 3 sovrum
  • 4 975 000 kr
  • BUDGIVNING PÅGÅR

Rejäl villa Värmdö Saltarö vid återvändsgata - högt vackert läge och strålande sjöutsikt nära tennisbanor, bad- och båtplatsmöjlighet i området

Rymlig trivsam 2 plansvilla, 5 r o k, ca 160 m² med stora soldränkta altandäck runt huset samt stora fina trappavsatser. Entréplan med helkaklat duschrum/wc, sovrum med sjöutsikt, sällskpsrum med öppen spis/insats, sovrum mot trädgården, fullutrustat kök med matplats, trappa till övre plan med underbart stort härligt sällskapsrum som har en magnifik öppen spis och en underbar sjöutsikt över Saltaröströmmen genom stora perspektivfönster, i anslutning till rummet finns även en inbyggd sommarveranda längs med hela huset sydvästsida, här finns även ett rymligt sovrum med fransk balkong och sjöutsikt samt helkaklat tvättrum/wc. Genomgående ekparkett i båda planen. Rymligt förråd i huset med ingång från altan, förråd vid vägen samt liten byggnad i dåligt skick. Bergbunden trädgårdstomt 2 350 m² med delvis plana gräsytor och flera fruktträd samt damm.

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    4 975 000 kr

  • Area:

    160 m² + 30 m² biarea

  • Rum:

    5 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidsvilla med sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    31 453 kr

  • Tomtarea:

    2 350 kvm

Budgivning

Högsta bud

4 750 000 kr

Budhistorik

Belopp Datum Budgivare
4 750 000 kr 18 sep 1
4 700 000 kr 15 sep 2
4 650 000 kr 15 sep 1
4 600 000 kr 14 sep 2
4 500 000 kr 14 sep 1
(*) = Annulerat bud

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Båthamn, tennisbana, bad

Båthamn, tennisbana, bad

Övre plan

Damm

Damm

Tennisbana området

Tennisbana området

Bad

Bad

Gemensam sandstrand

Gemensam sandstrand

Kiosken

Kiosken

Gemensam sandstrand

Gemensam sandstrand

Interiör
  • Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 160 kvm
  • Biarea: 30 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
  • Beskrivning:

    ENTRÉPLAN
    Entré via trevlig trappa till liten HALL med ekparkett och ljusa väggar.
    Det finns ytterligare en HALL med goda förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar och utgång till husets baksida med stor solig altan mot trädgården. Från altanen når man även en separat dörr till stort FÖRRÅD med gott om förvaring samt stor varmvattenberedare.
    Fräscht vitt helkaklat DUSCHRUM med svart klinkergolv/golvvärme, vitlaserat trätak, glasade vikbara duschväggar, wc, tvättställ, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare (trasig) samt fönster.
    SOVRUM/HÖRNRUM med strålande sjöutsikt, vitmålad bröstpanel/tapet samt dubbelgarderob.
    SOVRUM/HÖRNRUM med hel garderobsvägg/skjutdörrar i glas samt fönster mot trädgården.
    SÄLLSKAPSRUM med öppen spis/kassett samt glasade skjutdörrar mot hallen och köket.
    Rymligt KÖK med matplats, köksinredning med ekluckor, gott om förvaring och bra arbetsytor med kakel ovanför hel vägg, extra bred spishäll (trasig), rostfri fläkt, kyl, frys, inbyggd varmluftsugn samt inbyggd micro. I köket finns även en trappa till övre plan.

    ÖVRE PLAN
    Stort härligt SÄLLSKAPSRUM med ljus och rymd, strålande vidsträckt utsikt över Saltaröströmmen genom stora perspektivfönster, rejäl öppen spis (spjäll trasigt).
    MASTER BEDROOM med en fransk balkong och samma härliga vy mot vattnet. Två inbyggda garderober samt glasade pardörrar till den inbyggda verandan.
    I anslutning till sovrummet finns ett helkaklat fräscht TVÄTTRUM med klinkergolv, wc, tvättställ, elpanel samt fönster.

    Vitmålade trätak samt fina ekparkettgolv i båda planen.

    Namnlöst rum:

    ENTRÉPLAN
    Entré via trevlig trappa till liten HALL med ekparkett och ljusa väggar.
    Det finns ytterligare en HALL med goda förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar och utgång till husets baksida med stor solig altan mot trädgården. Från altanen når man även en separat dörr till stort FÖRRÅD med gott om förvaring samt stor varmvattenberedare.
    Fräscht vitt helkaklat DUSCHRUM med svart klinkergolv/golvvärme, vitlaserat trätak, glasade vikbara duschväggar, wc, tvättställ, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare (trasig) samt fönster.
    SOVRUM/HÖRNRUM med strålande sjöutsikt, vitmålad bröstpanel/tapet samt dubbelgarderob.
    SOVRUM/HÖRNRUM med hel garderobsvägg/skjutdörrar i glas samt fönster mot trädgården.
    SÄLLSKAPSRUM med öppen spis/kassett samt glasade skjutdörrar mot hallen och köket.
    Rymligt KÖK med matplats, köksinredning med ekluckor, gott om förvaring och bra arbetsytor med kakel ovanför hel vägg, extra bred spishäll (trasig), rostfri fläkt, kyl, frys, inbyggd varmluftsugn samt inbyggd micro. I köket finns även en trappa till övre plan.

    ÖVRE PLAN
    Stort härligt SÄLLSKAPSRUM med ljus och rymd, strålande vidsträckt utsikt över Saltaröströmmen genom stora perspektivfönster, rejäl öppen spis (spjäll trasigt).
    MASTER BEDROOM med en fransk balkong och samma härliga vy mot vattnet. Två inbyggda garderober samt glasade pardörrar till den inbyggda verandan.
    I anslutning till sovrummet finns ett helkaklat fräscht TVÄTTRUM med klinkergolv, wc, tvättställ, elpanel samt fönster.

    Vitmålade trätak samt fina ekparkettgolv i båda planen.

Byggnad - 2-plan
  • Byggnadstyp: 2-plan
  • Renoveringar: 1972 Ovanvåningen påbyggd
    2005 Nytt tak
    2005-Delvis nya fönster
    2005 Delvis ny el
    2005 Samtliga element utbytta
    2005 Nytt duschrum samt wc
    2005 Nytt kök
    2005 Delvis ny fasad på baksidan samt utbyggnad
    2005 Nymålning av huset
    2005 Nya golv samt slipning av befintliga golv
    2005 Ny varmvattenberedare samt ny pump
    2007 Avfuktare installerad i krygpgrunden
    Utbyggnad av altan
  • Typ av byggnad: 2-plan
  • Byggnadsår: 1970
  • Fasad: Mexitegel/Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2 + 3-glasisoler
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Vindskivor
  • Grundmur: Betong
  • Tak: Betongpannor/falsad plåt
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el - oljefyllda elelement samt 2 öppna spisar varav en med kassett
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Djupborrad brunn 90 m djup, sluten tank 3 m³ för wc samt 3-kammarbrunn med stenkista
  • Driftskostnad: 31 453 kr
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 26 000 kr/år
    • VA: 1 848 kr/år
    • Sotning: 300 kr/år
    • Renhållning: 505 kr/år
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    Två förråd om totalt 30 m².

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 193 000 kr
  • Markvärde: 1 005 000 kr
  • Värdeår: 1970
  • Totalt taxeringsvärde: 2 198 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 350 kvm
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 350 m² (friköpt). Ljus öppen bergbunden tomt med delvis plana gräsytor, flera rhododendron, syrénbuskar, plommon- päronträd, 2 st äppelträd och 6 st körsbärsträd, här finns även röda vinbär, hallon och rabarber samt damm och flaggstång.
  • Summa pantbrev: 4 875 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Värmdö Saltarö GA:1 avser vägar, grönområden och 2 st tennisbanor. Förvaltas av Saltarö vägförening.

    Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

    Avtalsservitut Brunn; Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld(70 st)

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

    Planbestämmelser:

    Utanför planlagt område, prövas i varje enskilt ärende.

Övrigt
  • Beskrivning: Fastigheten är belägen i ett härligt äldre område med lantligt läge vid Saltarö Gård nära områdets fina barnbad med ordnat sandstrandsbad, badhällar, hopptorn, simskola, seglarskola, kiosk, tennisbanor samt klubbhus.

    Här är det lätt att med den egna båten nå ytterskärgårdens fantastiska utflyktsmål samt skärgårdskrogar som närbelägna Abborrkrogen vid Överby och Vindöström, Bullandökrogen, Strömma Kanalbar, Värmdö Golf- & Country Club, den marina restaurangen Motorverkstaden vid Djurö by, restaurang Svängen i Södersunda på Runmarö samt Seglarrestaurangen i Sandhamn och Sandhamns Värdshus alt via Vindöström norrut finns Grinda, Vaxholm, Svartsö, Ingmarsö, Möja, Skeppsdal samt Linanäs Krog på Ljusterö.

    Förskola finns i området och i Saltarö gamla skola anordnas olika typer av aktiviteter av Södra Värmdö Hembygdsförening. Läs mera på www.saltaro.nu

    Avstånd till Södermalm 3.5 mil med bussförbindelse till Slussen samt Hemmesta centrum med butiker och närmsta skolorna är Hemmestaskolan F-9 och Viks Skola F-6 samt Montissoriskolan vid Grantomta.
Vägbeskrivning

    Värmdöleden, väg 222 ca 2 mil - rakt fram i rondellen vid Ålstäket/Grisslinge mot Hemmesta - i Hemmesta höger mot Saltarö - kör ca 6 km - vänster Saltarö Alléväg - vänster Ekslingan - höger till Östra Ekbacksvägen 7. Buss linje 436 till Slussen ca 50 minuter.

Omgivning
  • Parkering: P-plats finns framför huset.

Kartor