Strandnära och idylliskt belägen skärgårdsfastighet på Björkö med sjöutsikt. Nära till bad och båt

  • 1 rum varav 1 sovrum

Strandnära och idylliskt belägen skärgårdsfastighet med sjöutsikt och kvällssolsläge samt direkt närhet till badklippor och brygga vid Dragsviken-Björkö. Modernt och elegant skärgårdshus uppfört 2014 med smakfull inredning. Passar familjen som uppskattar öppna ytor och vill umgås i gemensamma utrymmen. Här finns lugnet och det sjönära läget ger en semester med det där lilla extra. Insynsskyddad naturtomt om 4 187 m² med sjöutsikt och perfekt sydvästläge. Den stora trädäckade altanen om 150 m² med sol hela dagen och kvällssol samt sjöutsikt blir en naturlig sällskapsplats där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas.

Planlösning med väl utnyttjad yta om 27 m². Med entré från frukostterrass leds man direkt in till allrum med funktionellt barkök. Den öppna planlösningen med kök och bardel som vetter mot allrummet gör det enkelt att umgås. Allrummets karaktär med generös takhöjd och synliga balkar ger en härlig rymd och skapar ett spännande ljusspel. Stora fönsterpartier som skapar en naturlig kontakt med trädgården och vattnet och ger ett vackert ljusinsläpp. Utgång till den stora trädäckade altanen. Genomgående vackra golv och neutrala ytskikt. Duschrum med wc. Gästhus och bastubyggnad på det sammanbyggda trädäcket välkomnar gäster på ett trevligt sätt. Förrådsbyggnad.

Generös byggrätt som tillåter ytterligare byggnad om 120 m². Förslag på husmodell bifogas i bildmaterialet. Med fastigheten hör en andel i den intilliggande strandtomten och skogsfastigheten om totalt ca 13 hektar.

Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, ett paradis i skärgården med direkt närhet till bad, brygga och vacker natur.

Nära till SL-buss 636 som tar dig till Norrtälje och vidare till Tekniska högskolan i Sthlm. Cykelavstånd till året runt öppen ICA butik med färsk fisk sommartid och system/apoteksombud. Det finns ett flertal sommarkrogar på cykelavstånd, i Simpnäs bl. a hamncaféet med musikunderhållning och restaurang Lotsvillan med trevlig uteservering. Vid Barnens Ö ligger restaurang Barnens Ö Krog & Scen härligt belägen vid vattnet med sjöutsikt och nås med båt. För den golfintresserade finns Väddö golfbana. I Grisslehamn byggs nu Sveriges största spa och resortanläggning som öppnar i höst.

Fastighetsmäklare

Johan Sällström

0739-522 928

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    27 m²

  • Rum:

    1 rum varav 1 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus med sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    12 000 kr

  • Tomtarea:

    4 187 kvm

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 1 rum varav 1 sovrum
  • Boarea: 27 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: HALL/Kök: Med entré från frukostterrass leds man direkt in i den stora umgängesdelen med funktionellt barkök utrustat med skåpluckor i högblankt vitt, integrerad kyl/frys i fullhöjd, bra arbetsytor med infälld diskho och induktinshäll. Dekorativ Höganäs kristallmosaik supervit blank vid bänkskiva. Diskmaskin i rostfritt. Spotlights ovan diskbänk och i tak. Kährs trägolv ger naturlig kontrast och liv.

    ALLRUM OCH MATPLATS: Stort allrum med stora fönsterpartier som skapar en naturlig kontakt med trädgården och vattnet och ger ett vackert ljusinsläpp och rymd. Utgång till uteplats med kvällssol och sjöutsikt. Öppen planlösning mot kök och entré. Ljusa väggar, vitt trätak och vita snickerier. Generös takhöjd med balkar och uplights som ger en härlig rymd. Kährs trägolv ger naturlig kontrast. Den öppna planlösningen med kök och matplats i anslutning till allrummet skapar en tydlig umgängesdel. Här finns plats för en dubbelsäng eller bäddsoffa.

    ALTAN: Stor trädäckad altan om 150 m² med kvällssol och sjöutsikt där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas.

    WC/DUSCH: Vittmålad panel och dusch med Höganäs kristallmosaik ljus flaskgrön blank, badrumsskåp och dekorativ spegel med belysning, wc och tvättställ med Tapwellblandare. Varmvattenberedare (35 liter). Våtrumsmatta i samma stil som övriga golv. Paxfläkt.

TV och Internet
  • Bredband: Fiber dras i området och beräknad anslutningskostnad ca 20 000 kr.
Byggnad - 1-plan
  • Renoveringar: -
    2014 Ny huvudbyggnad. Stomme och grund från tidigare byggnad
    2014 Bastubyggnad
    2014 Trädäck
    2013 Sluten tank och slamavskiljare
    2000 Gästhus
  • Typ av byggnad: 1-plan
  • Byggnadsår: 2014
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Plintar
  • Uppvärmning: Direktverkande el
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Samfälld borrad brunn med bra tillgång och kvalité, sluten tank 3 m³ för wc samt slamavskiljare för BDT.
  • Driftskostnad: 12 000 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • El: 7 000 kr/år
    • Renhållning: 3 000 kr/år
    • Försäkring: 1 000 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • Fastigheten har använts i begränsad omfattning under senaste året.

      Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    Vedeldad bastu om 10 m² med sjöutsikt.Tvättho och förberett för tvättmaskin. I anslutning till bastu finns dekorativ bergshäll med utedusch. Utgång till sammanbyggd altan.

    Gästhus om 10 m² med sjöutsikt²: Ljust rum med laserat trätak, trägolv och ljus/beige tapet. 2 sängplatser alternativt våningssäng. Utgång till sammanbyggd altan.

    Förrådsbyggnad om 15 m² med bra förvaringsmöjligheter.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 109 000 kr
  • Markvärde: 1 639 000 kr
  • Värdeår: 1948
  • Totalt taxeringsvärde: 1 748 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 4 187 kvm
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 4 187 m² (friköpt). Strandnära naturtomt med vacker sjöutsikt och direkt närhet till badklippor, båtbrygga och grönområde. Den stora trädäckade altanen sammanbyggd med gästhus och bastu blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Fin gräsyta vid entré, perfekt för barnen att leka på. Nyanlagd infartsväg med plats för flera bilar. Avskärmande plank vid sida. Flaggstång.
  • Summa pantbrev: 600 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Norrtälje Skeninge GA:1, avser väg och förvaltas av Banshalsvägens vägsamfällighet.

    Avtalsservitut Vattentäkt

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1962-11-15). Byggrätt huvudbyggnad 120 m² samt komplementbyggnad på totalt 60 m². Därtill Attefallshus om 25 m² och friggebod 15 m².

Övrigt
  • Beskrivning: Norrtäljes service finns på resvägen från Stockholm och övrig behövlig service, restauranger och matbutiker finns i Älmsta som är en av huvudorterna i norra delen av Norrtälje kommun. Väddö golfbana finns inom räckhåll och ett trevligt utflyktsmål är Grisslehamn med fiskehamn där man även kan ta båten över till Åland som en dagsutflykt.

    Området runt omkring är levande och växande med många entreprenörer som satsar på närproducerat med spännande kvalitetsprodukter och kvalitetslivsmedel. Bland några kan nämnas: Musko-rökeri och gårdsbutik, Edblads med café som båda passeras på vägen ut till fastigheten, Väddö gårdsmejeri, Fogdö lax, Roslagskött, Senneby trädgård och Kröns trädgård.

    Ca 3 km bilvägen når man en året-runt-öppen ICA butik med generösa öppettider och där färsk fisk erbjudes sommartid även tips/lotter/Systembolags- och Apoteksombud. Det finns ett flertal sommarkrogar på cykelavstånd, i Simpnäs bl a hamncaféet med musikunderhållning vissa kvällar och även restaurang Lotsvillan med trevlig uteservering. Restaurangen Barnens Ö Krog & Scen vid Barnens Ö ligger härligt belägen vid vattnet med sjöutsikt och nås med båt. Vid Björkövarvet finns båtplats- och reparationsmöjligheter och i Simpnäs finns även sjöfarts/skärgårdsmuseum. Härifrån kan man även ta passbåt över till Arholma ö där det finns ett fint vandrarhem och en gammal dansbana med underhållning några gånger per sommar. På Arholma finns Arholma Nord med krog och anläggningen Batteri Arholma.

    Bra bussförbindelser till och från fastigheten från Stockholm och Norrtälje med SL busshållsplats på promenadavstånd.

    Arsläjan är ett fint utflyktsmål för friluftsliv, tillgängligheten landvägen är dock begränsad. Vid näset mot Stora Änklingen finns möjlighet att tälta och sandstränder lämpliga för bad.

    Här kan du med den egna båten åka norrut via öppna Ålands Hav till Grisslehamn sedan vidare norrut upp till innerskärgården i väster med Singöfjärden och Galtfjärden samt vidare till Östhammar.

    Åker man istället österut så infinner sig runt hörnet Arholma och Simpnäs med ovanstående utbud alt vidare söderut för att sedan ta västerut över Lidöfjärden vidare in till till Norrtälje för att handla och äta en god matbit vid någon sjönära restaurang alt en båtfärd söderut förbi Rådmansö ut till en annan fantastisk ytterskärgård.

    Innerskärgården i norrr med Singöfjärden och Galtfjärden samt vidare till Östhammar kan även nås genom att åka norrut från Lidöfjärden med skyddad båtfärd via Väddö Kanal till Älmsta och vidare norrut via Väddöviken upp till Fogdö, Singö och Östhammar.

    Björkö är nog mest känt för sina barnkolonier. Området inköptes 1911 för insamlade Barnens Dag-pengar. Den som färdas vägen mellan Älmsta och Björkö-Arholma passerar på tre kilometer de flesta av de olika barnkolonierna. Huvudanläggningen Assögården har restaurang, badplats, och fiskestuga/sjukstuga.
Vägbeskrivning

    Från Stockholm åk E18 till Norrtälje - följ väg 76 mot Grisslehamn/Älmsta - i Söderby-Karl kör rakt fram väg 283 mot Grisslehamn/Älmsta - före Älmsta, ca 2.4 mil efter Norrtälje tag höger mot Simpnäs via Gåsvik - åk över Väddö kanal - efter ca 300 m tag höger mot Simpnäs - följ vägen ca 1 mil och passera bl a skyltar Barnens ö och ICA i Backa - ca 4 km efter ICA i Backa strax efter Björkö kyrka ta vänster in på Bandshalsvägen. Välkommen!

Kartor