Villatomt med kommunalt VA vid vid återvändsgata intill sandstrandsbad och båtplats

  • 2 rum varav 1 sovrum

Bygg ditt drömhus med sjönära läge på landet mitt i Stockholms skärgård - men ändå nära stan på Ingarö ca 3 mil från Södermalm intill ytterskärgården på underbar vacker villatomt med indraget kommunalt VA i välordnat område med permanent/fritidsboende i lantlig miljö intill fin badudde med två sandstrandsbad, badbrygga, badhällar, fräsch sjöbod som kan användas vid fester, uppdragningsramp och två båtbryggor med båtplats som ingår med skyddat läge där du förtöjer egna båten efter att ha besökt några av ytterskärgårdens fantastiska utflyktsmål eller någon närbelägen skärgårdskrog.

Ett riktigt mysigt trädgårdsparadis på insynsskyddad soldränkt tomt med plana gräsytor, stensatta gångar, flera fina uteplatser och ett härligt utsiktsberg. Här finns ett mindre fritidshus om 38 m², 2 r o k med indraget kommunalt VA, liten källardel med bl a bastu. Mysigt gästhus samt byggnad med verkstad och altan mellan husen med insynsskyddat läge.

I Brunns samhälle finns skola, idrottsanläggning, affär samt bensinmack med livs mm. Vid Fågelvik ligger Ingarö Golfklubbs 36-hålsbana med restaurang. Vid Björkviks Havsbad finns långa breda sandstränder och klipphällar, populärt för den som brädseglar samt den trevliga Bistron med utsikt över skärgården och solnedgången från deras uteservering. Även nära båtvägen till Fågelbro Golf samt Wermdö Golf & Country Club.

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    38 m²

  • Rum:

    2 rum varav 1 sovrum

  • Objekttyp:

    Strandnära

  • Driftskostnad:

    16 469 kr

  • Tomtarea:

    2 567 kvm

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Planskiss

Interiör
  • Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum
  • Boarea: 38 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Välkomnande trappa till mysig VERANDA under tak i anslutning till entrén.
    Litet KAPPRUM med klädavhängning.
    Rymligt KÖK med matplats, elspis, fläkt, kyl/frys, äldre skåpinredning, fönster ovanför diskbänk samt fönster vid matplats. Träpanel på väggar och tak.
    ALLRUM med öppen spis, flera fönster mot den vackra trädgården.
    Tvättrum med WC och tvättställ som nyligen har installerat vid indragning av kommunalt VA. Träpanel på väggar och tak samt laminatgolv.
    SOVRUM med garderob samt fönster mot trädgården.

    KÄLLARE: Enkelt DUSCHRUM med tvättställ, betongplatta, träpanel på golv väggar och tak, litet fönster, lucka till krypgrunden samt fd liten bastu. Pumprum med Nibe varmvattenberedare. Separat dörr till matkällare.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn.
Byggnad - 1-plan med källare
  • Typ av byggnad: 1-plan med källare
  • Byggnadsår: 1954
  • Fasad: Liggande träpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Vindskivor
  • Grundmur: Betong
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Torpargrund/källare
  • Uppvärmning: Direktverkande el samt öppen spis
  • Ventilationstyp: Sjävdrag
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt VA.
  • Driftskostnad: 16 469 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 5 725 kr/år
    • VA: 5 000 kr/år
    • Väg, samf: 2 200 kr/år
    • Renhållning: 950 kr/år
    • Försäkring: 1 494 kr/år
    • Övrigt: 1 100 kr/år
    • Beräknat antal personer: 1
    • 1100:- avser gemensamt strandområde med två båtbryggor, uppdragningsramp, fräsch sjöbod som används bla vid fester, två sandstränder samt badbrygga.
Övriga byggnader

    Gästhus med liten entréaltan. Stort allrum med sovplats, matplats med fönster mot trädgården samt enkelt litet pentry med kyl/frys. Trägolv samt träpanel på väggar och tak.
    Verkstadsbod med snickarbänk och fd toarum.
    Altandäck mellan båda byggnaderna som ger ett trevligt insynsskyddat läge.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 166 000 kr
  • Markvärde: 1 127 000 kr
  • Värdeår: 1954
  • Totalt taxeringsvärde: 1 293 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 567 kvm
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 567 m² (friköpt). Insynsskyddad mycket välordnad trädgårdstomt med häck på 3 sidor, plana gräsytor för lek och spel, flaggstång, fina stensatta murar på baksidan om huset mot högt bergsparti med utsikt. Ett härligt trädgårdsparadis med bl a 6 st rhododendron, vackra rosenbuskar, jasmin, syrener, paradisbuske, körsbär- och bigarråträd, sommar- och vinteräpplen samt hallonbuskar.
  • Summa pantbrev: 1 000 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Värmdö Ingaröstrand GA:8 avser bryggor, sjösättningsramp, vägar, grönområde, klubbhus, parkeringsplats, fotbollsplan, badplatser, gångstigar, brunnar, postlådeställningar, belysningsanordningar, anslagstavlor, skyltar mm. Förvaltas av Ingaröstrands samfällighetsförening.

    Planbestämmelser:

    Detaljplan (2011-09-29)
    Minsta fastighetsstorlek är 2 500 m². Fastigheten får bebyggas med högst en huvudbyggnad för enfamiljshus med möjlighet till generationsboende samt högst två komplementbyggnader. Högsta bruttoarea (BTA) får ej överstiga 250 m² varav sammanlagt högst 60 m² för högst två komplementbyggnader.

Vägbeskrivning

    Åk Värmdöleden ca 2 mil - tag av till Ingarö - i samhället Brunn på Ingarö kör rakt fram mot Eknäs/Björkvik ca 2 km - innan Ingarö krog tag vänster vid skylt "N. Ingaröstrand" - följ Fågelviksvägen drygt 2 km - tag höger till Eklövsvägen 6.

Kartor