Vackert strandnära skärgårdsställe Vindö Löknäs intill Vämlingen med välordnat strandområde

  • 6 rum varav 4 sovrum

Stort härligt skärgårdshus på populära Vindö-Löknäs med strålande sjöutsikt över Vämlingen intill Oscarskanalen med segelbåtsdjup samt välordnat strandområde för bad- och båtliv

Välbyggt bekvämt enplanshus om 169 m², 6 r o k med fullutrustat kök i anslutning till stort ljust luftigt sällskapsrum med fullhöjd i nock och rejält ryggåstak med träpanel, två panoramafönster med strålande sjöutsikt, kakelugn, mysigt allrum med öppen spis, 4-5 sovrum, helkaklat badrum/ dusch/wc med klinkergolv, helkaklattvättrum/wc samt tvättstuga. Vackert beläget på bergsplatå finns ett gästhus om 25 m² med allrum och kök/matplats och sovalkov i öppen planlösning med panoramafönster, ett ytterligare gästhus om 15 m² med trinett samt sjöutsikt genom panoramfönster, garage ca 40 m² med vidbyggt maskin- och redskapsgarage samt vedbod om totalt 24 m². Vacker insynsskyddad naturtomt 4 022 m² med plana gräsytor, fin gårdskänsla med grusgångar, stensatt uteplats vid huset med öppen spis, fina prydnadsträd och blombuskar.

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    169 m²

  • Rum:

    6 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjönära/sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    30 373 kr

  • Tomtarea:

    4 022 kvm

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 6 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 169 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Stensatt solig uteplats i anslutning till entrén.
    HALL/KAPPRUM med klädavhängning.
    Kaklat TVÄTTRUM med klinkergolv, wc, tvättställ samt fönster.
    Mysigt ALLRUM med vitputsad öppen spis/termatorinsats, trägolv och väggar med träpanel samt utgång till stensatt uteplats med morgonsol.
    Till vänster i allrummet finns ett STORT ljust luftigt mycket trivsamt SÄLLSKAPSRUM centralt i huset med härlig rymdkänsla, fullhöjd i nock och rejält ryggåstak, fönster i flera väderstreck med fint ljusinsläpp varav två panoramafönster mot sjösidan med strålande sjöutsikt, vacker effektiv kakelugn samt stor fin matplats med plats för hela familjen och vännerna. Breda golvtiljor i furu, träpanel i tak samt vita väggar.
    Stort trevligt fullutrustat KÖK med lantkökskänsla, köksinreding i ek, kakel ovanför diskbänk, häll, vitputsad fläktkåpa, inbyggnadsugn, inbyggd micro, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Vitt klinkergolv, ljusa väggar samt vitt tak. Här finns även en rymlig matplats med fönster i söder samt utgång till stensatt solig insynsskyddad uteplats där man även kan njuta av den öppna spisen vid svala kvällar.
    Rymligt ljust helkaklat BADRUM med grått klinkergolv, trätak, duschplats med glasad vägg mot badkar, wc, tvättställ, vit skåpinredning samt två fönster.
    HOBBYRUM med fönster i två väderstreck som kan göras om till sovrum, här finns gott om skåpförvaring och rejäl avlastningsbänk, vita hyllor samt arbetsbänk. Vitmålade väggar och tak samt korkoplastmatta.
    Kaklad TVÄTTSTUGA med klinkergolv, utgång till tomten, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, varmvattenberedare 300 liter samt vedförråd.
    Till höger om allrummet vid entrén finns INNERHALL med trägolv som leder bort till samtliga sovrum.
    Rymlig KLÄDKAMMARE.
    SOVRUM med fönster mot trädgården.
    Litet SOVRUM med våningssäng, garderob/överskåp, trägolv samt två fönster mot trägården.
    SOVRUM med fönster mot sjösidan, plats för två sängplatser, trägolv samt väggar med träpanel.
    MASTER BEDROOM med fönster mot sjösidan, hel garderobsvägg, trägolv samt vägg med träpanel.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn.
Byggnad - 1 plan
  • Renoveringar: Tillbyggt 1990.
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1965
  • Fasad: Lockpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: Isolerglaskassetter
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Vindskivor/vattbrädor
  • Grundmur: Betong
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: Direktverkande el, värmepump-luft/luft, effektiv kakelugn samt öppen spis med inbyggd termator
  • Ventilationstyp: Mekanisk ventilation
  • Vatten/Avlopp: Gemensam brunn för 5 fastigheter, indaget vintervatten. WC/BDT-avlopp till 3-kammarbrunn med tät markbädd och fosforfälla.
  • Driftskostnad: 30 373 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 15 000 kr/år
    • VA: 980 kr/år
    • Sotning: 708 kr/år
    • Väg, samf: 4 200 kr/år
    • Renhållning: 990 kr/år
    • Försäkring: 8 495 kr/år
    • Observera att driftskostnaden varierar beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2018-04-13
  • Energiförbrukning: 115 kWh m² och år
  • Energiklass: C
Övriga byggnader

    Gästhus ca 25 m² med allrum och kök/matplats samt sovavdelning i öppen planlösning samt panoramafönster. Kaklat duschrum med klinkergolv/golvvärme, wc samt tvättställ.
    Gästfrigga ca 15 m² med trinett, två sängplatser samt panoramfönster med sjöutsikt.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 463 000 kr
  • Markvärde: 1 164 000 kr
  • Värdeår: 1981
  • Totalt taxeringsvärde: 2 627 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 4 022 kvm
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 4 022 m² (friköpt). Vacker insynsskyddad naturtomt med plana gräsytor, fin gårdskänsla med grusgångar samt fina prydnadsträd och blombuskar. Flaggstång.
  • Summa pantbrev: 25 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Vindö-Löknäs GA:3 avser grönområde, förvaltas av Källängens samfällighetsförening.
    Vindö-Löknäs GA:4 avser väg, förvaltas av Källängens samfällighetsförening.
    Vindö-Löknäs GA:5 avser bryggor, förvaltas av Källängens samfällighetsförening.

    Avtalsservitut Brunn mm

    Servitut etc.:

    Nyttjanderätt VA-Försörjning

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1949-07-14)
    Byggrätt totalt 150 m² varav 40 m² komplementbyggnad.
    Nybyggnadsförbud (1987-06-30)

Övrigt
  • Beskrivning: OM OMRÅDET
    Fastigheten har ett attraktivt naturskönt läge i ett lugnt, fint och havsnära område för fritids/permanentboende med fin ordnad badplats, båtplatser och orörd natur. Läget är mycket tilltalande, på den yttersta ön i Stockholms skärgård som nås med fast landförbindelse.

    Fastigheten ligger idylliskt nära fina badsjön Vämlingen på norra Vindö och har kontakt med saltsjön via Oscarskanalen namngiven av att Oscar II anlagt denna för de fina fiskevattnen i Vämlingen.

    Avstånd från Stockholm/Slussen ca 5 mil, ca 50 minuter med bil och drygt en timme med buss till en härlig genuin skärgårdsmiljö på Vindö. Väl utanför Oscarskanalen finns hela ytterskärgården runt knuten. På Vindö finns också härliga strövområden med svampmarker att vandra i framåt hösten.

    KOMMUNIKATIONER
    Kommunalt åker man med SL-buss, linje 434, och det är bra kommunikationer med regelbundet täta turer i rusningstrafik via direktbussar till Slussen. Restiden drygt 1 timme till Slussen.

    I NÄRHETEN
    Vid Sollenkroka brygga samt i Stavsnäs Vinterhamn finns den härliga rörliga skärgårdskänslan när skärgårdsbåtarna kommer och går. Där finns även marina bensinstationer med välsorterad kiosk, sjömack finns även vid Bullandö marina.

    Skärgårdsbåtar utgår från Sollenkroka brygga till Gällnö, Norra och Södra Stavsudda samt Möja och från Stavsnäs Vinterhamn till Sandhamn och flera andra fina skärgårdsöar.

    NÄRSERVICE
    Här finns förutom hav och vacker natur bra service i Djurö centrum, ca 8 km, livsmedel hos ICA-butik med bra sortiment, Munkens konditori, färghall, skola, två förskolor, bibliotek, vårdcentral, Djurö hund & katt och restauranger, Björkås Bar & Kök samt även den marina restaurangen Motorverkstaden som även kan nås med båt samt strandcafé Vita Grindarna med minigolfbana som även den lätt kan nås med båt.

    Mellan Djuröbron och Djurö By ligger "Djurönäset", en välkänd konferensanläggning som även erbjuder lokala boende, roliga aktiviteter, kända artister och vackra omgivningar samt med simhall och spa - öppen för allmänheten. Vid gästbryggorna på västra sidan av udden kan man förtöja båten för en trevlig middag på Sjöboden. På bryggan spelar artister varje tisdag och torsdag kväll under sommaren. Bortom gästbryggorna på östra sidan av udden ligger även Folkparken med After Sail, Skärgårdsfestivalen 2:a lördagen i juli och flera stor konsterter varje sommar.

    På andra sidan Djuröbron ligger Stavsnäs By. Även här finns ICA mataffär samt den pittoreska gamla byn, och det hemtrevliga bageriet med restaurang i Stavsnäs sommarhamn där "Klangs gamla Lada" vaknar sommartid då där arrangeras populära antikauktioner.

    På Djurö finns även en vacker träkyrka uppförd 1683.

    Vid Djuröbron på väg mot Stavsnäs finns en INGO-mack med kiosk/närlivs och ATG/Svenska spel.

    För den golfintresserade nås Fågelbro Golf & Country Club med 18-hålsbana och en rolig 9-håls kortbana inom 20 minuter med bil. FågelbroHus hotell- och konferensanläggning med restaurang samt Fågelbro krog finns på Fågelbrolandet.

    SKÄRGÅRDSMÅL
    Här är det lätt att med den egna båten alt reguljärbåt från Sollenkroka brygga alt Stavsnäs Vinterhamn nå ytterskärgårdens alla fantastiska utflyktsmål och vackra platser samt även nära trevliga skärgårdskrogar som den närbelägna Abborrkrogen vid Överby och Vindöström, Bullandökrogen samt den marina restaurangen Motorverkstaden vid Djurö by sedan även vidare ut över Kanholmsfjärden till Seglarrestaurangen i Sandhamn och Sandhamns Värdshus.

    Norrut finns Grinda Värdshus, Vaxholm, Svartsö Krog, Ingmarsö, Möja, Skeppsdal samt Linanäs Krog på Ljusterö.

    Styr man båten västerut via Brevikssundet så når man både Värmdö Golf & Country Club samt även Fågelbro Golf liksom Strömma Kanalbar.
Vägbeskrivning

    Åk Värmdöleden, väg 222, ca 2 mil till Grisslinge Havsbad - höger mot Djurö/Stavsnäs - kör över Djuröbron med den vackra utsikten - passera samhället - efter ca 1 mil - vänster mot Överby - efter ca 2,3 km tag höger till Överbyvägen 78.

Kartor