Stor tvåplansvilla med lugnt bra läge på Vindö/Djurö vid Överby nära insjöbad, båtplats och buss

  • 7 rum varav 3 sovrum
  • 4 495 000 kr bud

Tvåplansvilla uppförd 1996 om 160 m², 7 r o k, bastu, inglasat uterum, 3 eldstäder samt stor altan runt huset om ca 250 m² intill stora strövområden.

Totalt inssynskyddad natur- och trädgårdstomt om 4 313 m² med ett mycket lugnt trevligt läge vid vägens slut.

Båtplats samt fint sandstrandsbad i sjön Vämlingen som är förbunden med Saltsjön via Oscarskanalen som utförts av kung Oscar ll. Gångavstånd till busshållplats med goda kommunikationer till Slussen, Djurö Centrum och Mölnvik, restid till Slussen drygt 1 timme. Nära Sollenkroka brygga med båtförbindelser ut till skärgårdsöarna.

Förutom hav och vacker natur finns det bra service i Djurö centrum med ICA-butik, konditori, skola, förskola, fritidshem, bibliotek, vårdcentral, Björkås Bar & Kök, strandcafé med minigolfbana och restauranger, Djurönäsets konferansanläggning med restaurang Sjöboden på sommarhalvåret samt även den marina restaurangen Motorverkstaden som även kan nås med båt.

Fastighetsmäklare

Hans Fredblad

070-316 25 20

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    4 495 000 kr bud

  • Area:

    160 m²

  • Rum:

    7 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa

  • Driftskostnad:

    40 650 kr

  • Tomtarea:

    4 313 kvm

  • Tomttyp:

    Naturtomt

Exteriör

Exteriör

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Exteriör

Exteriör

Altan

Altan

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Altan

Altan

Altan

Altan

Altan

Altan

Altan

Altan

Altan

Altan

Altan

Altan

Uterum

Uterum

Bastu

Bastu

Förråd

Förråd

Bottenplan

Bottenplan

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Entré hall

Entré hall

Entré hall

Entré hall

Sovrum 1 entréplan

Sovrum 1 entréplan

Sovrum 2 entréplan

Sovrum 2 entréplan

Klädk Sovrum idag

Klädk Sovrum idag

Badrum entréplan

Badrum entréplan

Tvättstuga

Tvättstuga

Överplan

Överplan

Allrum övre plan

Allrum övre plan

Allrum övre plan

Allrum övre plan

Balkong övre plan

Balkong övre plan

Balkong övre plan

Balkong övre plan

Sovrum 1 övre plan

Sovrum 1 övre plan

Sovrum 1 övre plan

Sovrum 1 övre plan

Sovrum 2 övre plan

Sovrum 2 övre plan

Sovrum 3 övre plan

Sovrum 3 övre plan

Badrum övre plan

Badrum övre plan

Fågelsjön

Fågelsjön

Fågelsjön

Fågelsjön

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Interiör
  • Antal rum: 7 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 160 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Välkommen till härlig villa om 7 r o k med generösa utrymmen, belägen på mysig hörntomt - skogs/naturtomt om 4 313 m².

    ENTRÉPLAN

    Välkomnande möblerbar HALL med ljust laminatgolv, kamin samt plats för ytterkläder.

    Rymligt KÖK med plats för stort matbord och många matplatser, elspis med häll, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin. Ljust laminatgolv samt stora fönster med fint ljusinsläpp. Gott om köksskåp och avställningsytor.

    VARDAGSRUM med öppen spis, trägolv samt vitlaserat trätak.

    Två små SOVRUM med trägolv, går att ta bort vägg så får man ett större vardagsrum.

    Rymlig KLÄDKAMMARE med fönster.

    Kaklat BADRUM med våtrumsmatta, hörnbadkar, wc, tvättställ samt fönster.

    TVÄTTSTUGA med grovingång, tvättmaskin, torktumlare, rostfri tvättho, elcentral samt varmvattenberedare.

    INGLASAT UTERUM ca 25 m² med ingång från altanen invid groventrén till tvättstugan.

    BASTU med stor vedeldad bastu belägen på altanen invid uterummet.


    ÖVRE PLAN

    Stort ALLRUM med trägolv och utgång till balkong.

    SOVRUM - tre rymliga sovrum med ljust laminatgolv. Det sovrum som är störst har kamin och en klädkammare. De mindre sovrummen har garderober.

    Kaklat BADRUM med våtrumsmatta, duschhörna, wc, tvättställ samt fönster.

TV och Internet
  • Tv: Egen parabol. Dekoder ingår ej.
Byggnad - 2 plan
  • Typ av byggnad: 2 plan
  • Byggnadsår: 1996
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Torpargrund
  • Tak: Betongpannor
  • Uppvärmning: El-elelement, 3 öppna spisar/kaminer.
  • Ventilationstyp: Mekanisk
  • Vatten/Avlopp: Borrad brunn, septiktank 6 kbm för wc och 2-kammarbrunn infiltrering för BDT avlopp..
  • Driftskostnad: 40 650 kr
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 35 000 kr/år
    • VA: 2 000 kr/år
    • Renhållning: 1 500 kr/år
    • Övrigt: 1 150 kr/år
    • Försäkring tillkommer. Övrigt avser sotning av eldstäder.
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2017-10-23
  • Energiförbrukning: 120 kWh m² och år
  • Energiklass: F
Övriga byggnader

    FÖRRÅD/GÄSTHUS 2 äldre byggnader gästhus och stort förråd med renoveringsbehov. Gott om plats för parkering/förvaring av bilar, båtar m.m.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 303 000 kr
  • Markvärde: 1 091 000 kr
  • Värdeår: 1996
  • Totalt taxeringsvärde: 2 394 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 4 313 kvm
  • Tomttyp: Naturtomt
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 4 313 m² (friköpt). Mycket stor altan runt hela huset med den största delen på baksidan med utomhusspa och bastu, altanen är totalt på ca 250 kvm.
  • Summa pantbrev: 3 009 000 kr
Övrigt
  • Beskrivning: Fastigheten är uppförd 1996 och ursprungskick invändigt, maskiner, badrum och kök. Viss ytrenovering erfordras. Båtplats finns via tomtägarföreningen i Vämlingen som är en vik av saltsjön. Gångavstånd till busshållplats Jessens Backe.

    Närhet ca 100 m till liten fågelsjö med liten brygga på allmänningen.

    Anledning till alla sovrum och sovplatser är att säljaren har hyrt ut huset till turister. Det går lätt att ta bort de 2 sovrummen invid vardagsrummet så det blir ett större vardagsrum.

    TILLTRÄDE EFTER ÖVERENSKOMMELSE.

    FÖR PERSONLIGA VISNINGAR kontakta Hans Fredblad 070-3162520

    BESIKTNING - Vi överlåter åt köparna att själva anlita låta besikta fastigheten så hela undersökningsplikten har fullgjorts av köparna. I kontrakt införs en helt öppen § ang besiktning vilket innebär att köparna kan avstå köp efter besiktning och återfå hela erlagda handpenningen och utan skadestånd från någondera part.

    BUDGIVNING:
    Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren vill sälja. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren redovisar budgivningen och budgivarnas namn.
    I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal har undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    Lagfartskostnad utgår med 1,5 % av köpeskillingen + 825 kronor i stämpelskatt. (avser fysiskt person).
    Pantbrevskostnad för nya pantbrev 2% på uttaget belopp. Fastighetsskatt/avgift utgår med 7.687 kr/år 2017.
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kartor