Strandnära hus på populära Vindö/Djurö idylliskt beläget vid återvändsgata

  • 3 rum varav 2 sovrum

Mysigt fritidshus Fjällsvik på populära Vindö/Djurö idylliskt belägen vid återvändsgata invid fint ordnat bad i vackra Lövtorpssjön samt båtplats vid Skarpösundet

Ljust fint inrett fritidshus uppfört 1983, ca 50 m² samt vidbyggt förråd vid entrén, 3 r o k, dusch och Cinderella-toa, kök/matplats och sällskapsrum i öppen planlösning, braskamin, stor solig altan delvis under tak med kvällssol samt altandäck som fortsätter vid entrésidan med morgonsol. Indraget vintervatten, nyanlagt BDT-avlopp. Vinterbonat gästhus uppfört 1987 samt isolerad snickarbod 10 m². Bergbunden ljus öppen skogs/naturtomt 2 285 m² med delvis plana gräsytor ca 150 m från härlig badsjö. Busshpl Lövtorpsträsket 450 m, buss 434 till Slussen ca 1 timme.

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    50 m²

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Strandnära

  • Driftskostnad:

    14 090 kr

  • Tomtarea:

    2 285 kvm

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 50 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Stort soldränkt altandäck i anslutning till entrén med plats för sommarmöbler.
    Vidbyggt FÖRRÅD med tvättmaskin och frys.
    HALL med klädavhängning, dubbelgarderob, vitmålad stående träpanel, vitmålat tak samt platsmatta.
    SOVRUM med våningssäng, ljus tapet samt fönster med morgonsol.
    Stort SOVRUM med plats för dubbelsäng, mycket bra förvaringsmöjligheter under sängen, hel garderobsvägg. Trägolv, vitmålad liggande träpanel samt vitmålat trätak.
    DUSCHRUM med svetsad plastmatta, våttapet, vitmålat tak, duschkabin, Cinderella-toa, tvättställ samt fönster.
    Bekvämt ARBETSKÖK med fönster och morgonsol, barbänk, gråmålade köksluckor, platsbyggda hyllor med bra förvaring, elspis med keramikhäll och varmluftsugn, spisfläkt, kyl/frys, samtliga i rostfritt utförande. MATPLATS i anslutning till köket.
    Ljust fint SÄLLSKAPSRUM med braskamin i öppen planlösning mot kök och matplats, vitmålad träpanel på väggar och i tak samt brunlaserat snyggt matchande trägolv. Gott om ljuinsläpp från fönster i tre vädersträck samt pardörrar ut till stor solig altan delvis under tak samt kvällssol, altandäck som fortsätter vid entrésidan med härlig morgonssol och sol under dagen.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn.
  • Bredband: 4g fiber, går att välja leverantör
Byggnad - 1-plan
  • Typ av byggnad: 1-plan
  • Byggnadsår: 1983
  • Fasad: Liggande träpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Vindskivor
  • Grundmur: Betong
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el-radiatorer med termostat/veckour. Braskamin
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Samfälld brunn för 5 fastigheter, indraget vintervatten samt sommarvatten från sjön för bevattning, bDT-avlopp nyanlagt, 2-kammarbrunn med infiltration.
  • Driftskostnad: 14 090 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 8 000 kr/år
    • Väg, samf: 1 000 kr/år
    • Renhållning: 1 300 kr/år
    • Försäkring: 3 300 kr/år
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    Vinterbonat gästhus ca 15 m² uppfört 1987 med indraget el samt TV.
    Förråd/snickarbod ca 10 m² isolerad samt indraget el.
    Liten vedbod.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 358 000 kr
  • Markvärde: 808 000 kr
  • Värdeår: 1983
  • Totalt taxeringsvärde: 1 166 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 285 kvm
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 285 m² (friköpt). Bergbunden ljus öppen skogs/naturtomt med fina släta berghällar, plana gräsytor mellan gästhus och huvudbyggnad samt liten skogsbacke och trappor upp till huset.
    Vägbom finns vid Lövtorpsvägen till fastigheterna och det samfällda området fram till Lövtorpssjön.
  • Summa pantbrev: 746 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Värmdö Fjällsvik GA:2 avser grönområde, utfartsväg, gångvägar, vattentäkt, vattenverk med ledningar, badplats, badbrygga, båthamn och båtbrygga och förvaltas av Lillskogens samfällighetsförening.
    Värmdö Fjällsvik GA:5 avser väg och förvaltas av Lövtorpsvägens samfällighetsförening.

    Officialservitut Båtplats
    Officialservitut Båtplats och gångväg
    Officialservitut Väg
    Officialservitut Väg båtplats
    Officialservitut Väg i samfälld vägmark

    Planbestämmelser:

    Utanför planlagt område, prövas i varje enskilt ärende.

Övrigt
  • Beskrivning: Samfällighetens fem fastigheter har vid den intilliggande vackra insjön, Lövtorpssjön, anordnat med fin brygganläggning, bänkar och badstege samt ytterligare en enklare insynsskyddad badbrygga vid sjön.
    På samfällighetens mark vid Skapösundet har man även tillgång till båtplats med segelbåtsdjup ochY-bommar. Möjlighet finns till ytterligare båtplats, även gästplats finns att tillgå. På KanholmsfjärdensMarina i närheten finns serviceverkstad med kunnig personal inom alla typer av båtreparationer och motormekanik. De erbjuder dig som kund en heltäckande service av din båt och båtmotor, se mer info på www.kanholmsfjardensmarina.se

    Här finns förutom hav och vacker natur bra service i Djurö centrum med ICA-butik, konditori, skola, dagis, bibliotek, vårdcentral, strandcafé med minigolfbana och restauranger, Björkås Bar & Kök samt även den marina restaurangen Motorverkstaden som även kan nås med båt.

    I Stavsnäs samt vid Sollenkroka brygga på norra Vindö finns den härliga rörliga skärgårdskänslan när skärgårdsbåtarna kommer och går. Där finns även marina bensinstationer med välsorterad kiosk. På norra Vindö finns även den fina badsjön Vämlingen som har kontakt med saltsjön via Oscarskanalen namngiven av att Oscar II anlagt denna.

    Här är det lätt att med den egna båten alt reguljärbåt från Sollenkroka brygga alt Stavsnäs Vinterhamn nå ytterskärgårdens fantastiska utflyktsmål samt skärgårdskrogar som närbelägna Bullandökrogen, Strömma Kanalbar Värmdö Golf- & Country Club, den marina restaurangen Motorverkstaden på Djurö by samt Seglarrestaurangen i Sandhamn och Sandhamns Värdshus.
Vägbeskrivning

    Kör Värmdöleden ca 2 mil - tag höger i rondellen mot Stavsnäs drygt 1.5 mil - kör rakt fram över Djuröbron och genom Djurö samhälle - efter ca 4 km tag höger vid skylt Lövtorpet, Gamla Landsvägen ca 200 m, vänster Lövtorpsvägen till nr 3.

    Ca 450 m till busshpl, linje 433 alt 434, ca 1 timma till Slussen

Kartor