Två strandnära bostadshus, ogenerat, 100 m från båtbrygga, öns bästa läge? Reg båtförbindelse.

  • 3 rum varav 2 sovrum
  • 4 925 000 kr

Välkommen till den lättillgängliga Sollenkroka ö och två strandnära bostadshus med ogenerat läge ca 100 m från klippbad och tillgång till båtbrygga. Det höga, fria läget är kanske öns bästa. Ett bekvämt ö-boende året om, reguljär båtförbindelse med Stockholm samt även från Sollenkroka brygga, Sollenkroka brygga är bara ca 5 minuters båtresa bort från ön.

Vacker bergbunden naturtomt 2 665 m² med insynsskyddat läge på nordöstra udden, sol hela dagen samt solnedgångar, vackra sommarnattshimlar samt gnistrande soluppgångar, ca 100 m från strand och öppna ängar för barnens lekar.

Gemensam parkering för ön i Sollenkroka by, två bra båthamnar på ön. Byggrätt 150 m². På ön finns ca 65 fastigheter samt stora gemensamma fiskevatten runt ön.

Två byggnader i bästa skick. Knuttimrat hus uppfört 1972, ca 50 m², 3 r o k, helkaklat duschrum/wc med fönster, klinkergolv och golvvärme, nytt stilfullt fullutrustat kök med all utrustning såsom diskmaskin, induktionshäll och ugn samt kyl, bra arbetsbänkar, trevliga sällskapsutrymmen med öppen spis/insats, vintervatten, stor altan delvis under tak som rymmer loungegrupp, grill och allt vad man önskar sig och med strålande sjöutsikt. Det finns ett vidbyggt välordnat pumphus med pump, hydropress, elslinga, värmevakt mm,

Det fräscha gästhuset är uppfört 2005, ca 35 m², sällskapsutrymme, sovrum, bastu, dusch/wc. I ett separat utrymme finns tvättmaskin, torkskåp och varmvattenberedare.

Gästhus ca 10 m² samt separat rum för bl a frys, uppfört 1972.

Förrådsbyggnad 15 m² med verkstad, uppförd 2007, samt ett stort vidbyggt vedförråd under tak.

På ön finns vackra naturstigar för en joggingtur och promenader. Ön är väldigt barnvänlig med många kompisar i närheten och det finns ytor för fotboll och cykling samt äng för bl a öns årliga trevliga välkända midsommarfirande.

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    4 925 000 kr

  • Area:

    50 m²

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Strandnära med sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    10 700 kr

  • Tomtarea:

    2 665 kvm

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Bryggan

Bryggan

Huvudhuset

Gästhus ca 35 m²

Gästhus ca 35 m²

Förråd ca 15 m²

Förråd ca 15 m²

Gästhus ca 10 m²

Gästhus ca 10 m²

A-bryggan på ön

A-bryggan på ön

Ångbåtsbrygga på ön

Ångbåtsbrygga på ön

Sollenkroka brygga

Sollenkroka brygga

Sollenkroka brygga

Sollenkroka brygga

Sollenkroka brygga

Sollenkroka brygga

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 50 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: Huvudhuset:
    Hall med klädavhängning samt ett mindre sovrum med garderob och detta rum har sjöutsikt. Duschutrymme med WC och handfat, duschkabin och helkaklat och klinker samt fönster som släpper in ljus, golvvärme.

    Trevligt sällskapsutrymme med synliga takbjälkar och öppen spis med insats och nyrenoverat öppet kök med all utrustning såsom diskmaskin, induktionshäll, ugn och kylskåp (frysen är i ett förrådsutymme vid det lilla gästhuset). Bra arbetsbänkar. utgång till trädgård.

    Ytterligare ett sovrum med garderober och fönster mot trädgården.

    Det stora gästhuset har ett stort sällskapsrum, ett sovrum med garderob samt ljuvlig bastu med hel fönstervägg, dusch och WC.

Byggnad - 1 plans fritidshus
  • Byggnadstyp: 1 plans fritidshus
  • Typ av byggnad: 1 plans fritidshus
  • Byggnadsår: 1972
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 2 -glas kopplade
  • Tak: takpannor ovan läkt och papp
  • Grundläggning: Plintar-delvis inbrädad
  • Uppvärmning: Direktverkande el samt öppen spis med insats
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Indraget vintervatten från egen borrad brunn, Slamavskiljare för wc och BDT avlopp.
  • Driftskostnad: 10 700 kr
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 5 000 kr/år
    • Väg, samf: 1 500 kr/år
    • Renhållning: 1 200 kr/år
    • Försäkring: 3 000 kr/år
    • Beräknat antal personer: 4
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    Gäststuga:
    uppförd 2004

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 319 000 kr
  • Markvärde: 1 327 000 kr
  • Värdeår: 1972
  • Totalt taxeringsvärde: 1 646 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 665 kvm
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 665 m² (friköpt).
  • Summa pantbrev: 125 000 kr
  • Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1968-07-31)

Övrigt
  • Beskrivning: Här finns förutom hav och vacker natur flera trevliga sommarrestauranger såsom närbelägna Vindö Krog, ca 3 km, mellan Djurö centrum och Sollenkroka samt Abborrkrogen i Överby. Ca 7 km till Djurö centrum med ICA-butik, konditori, järnhandel, färghall, skola, dagis, bibliotek, vårdcentral, strandcafé med minigolfbana och även här en trevlig restaurang - Björkås Bar & Kök.

    Nära Sollenkroka brygga med den härliga rörliga skärgårdskänslan när skärgårdsbåtarna kommer och går. Även nära den fina badsjön Vämlingen som har kontakt med Saltsjön via Oscarskanalen namngiven av att Oscar II anlagt denna.

    Sollenkroka Ö trafikeras av Waxholmsbolaget året om. www.waxholmsbolaget.se
    Buss från Slussen till Sollenkroka brygga tar ca 1 timme.
    Affärer finns båtledes i Abborrkroken på Vindö samt på öarna Gällnö, Norra Stavsudda och Möja m.m. samt på Djurö 8 km från Sollenkroka brygga.

    Sollenkroka Ö har egen hemsida: www.sollenkrokao.se
Vägbeskrivning

    Åk Värmdöleden 2 mil till Grisslinge Havsbad - höger mot Djurö - över Djuröbron - åk drygt 1 mil rakt fram till Sollenkroka brygga. Från Sollenkroka Brygga, Norra Vindö avgår reguljär Waxholmsbåt hela året med anknytning buss 434 från Slussen. Alternativt Waxholmsbåt från Strömkajen. Ca 10 minuters gångväg från Waxholmsbryggan till fastigheten.

Kartor