Sjötomt på udde vid Söderköping i Sankt Annas Skärgård med 11 byggnader - en unik skärgårdsfastighet

  • 9 rum varav 4 sovrum
  • 11 500 000 kr

VÄNLIGEN KONTAKTA OSS FÖR ATT BOKA IN PRIVATA VISNINGAR, kontakta LAILA HEDESTIG TFN: 0707927546

Unik skärgårdsfastighet i Tjärholm - Söderköping i Sankt Annas Skärgård med anor från 1600-talet och privat läge på udde mot naturområde, 11 byggnader varav 3 hus vid den 120 m långa stranden, bl a Tjärholms Skärgårdscafé samt tre bryggor.

Enastående skärgårdsfastighet med bostadshus med två lägenheter, 5 fungerande kakelugnar, trägolv och spegeldörrar. Bergvärme. Tre byggnader är belägna endast några meter från stranden, en av dessa, affärslokalen, inrymmer idag den charmiga cafélokalen med nyrenoverat kök och badrum. Flera förrådshus, fiskebod, två jordkällare, garage. Egen biologisk avloppsanläggning, eget vattensystem och fibernätverk. Trädgårdstomt med flera gröna rum och köksträdgård, äpple, körsbär och päronträd. Röda och svarta vinbär, krusbär, björnbär, hallon, havtorn och aronia. Blomsterprakt under hela sommarsäsongen.

I den gamla affärslokalen har tidigare funnits ett mycket populärt sommarcafé. Caféet var mycket populärt och folk reste långväga för att få sitta vid strandkanten och njuta av nybakat fikabröd.

Historia

Tjärholm som gård har en historia tillbaka till 1600-talet. På en skifteskarta från 1695 finns gården utsatt. Tjärholm ägde då större landområden och flera öar.

Det finns en dokumentärfilm som beskriver Tjärholms gård då och nu, som kan visas om genuint intresse finns att se närmare på fastigheten.

Fakta

- Sjötomt 6 748 m²

- 120 m strandlinje

- Tre bryggor

- Bostadshus om 219 m² med två lägenheter

- Tre fritidshus

- Fd. Café med nybyggt kök och toalett

- Egen avloppsanläggning med biologiskt reningsverk

- Avlopps- och vattennät till samtliga bostadshus

- Berg- och luftvärme, direktverkande el.

- Eget bredbandsfibernätverk max 1000/1000 Mbit/s

- Egen djupborrad, 42 m djup vattenkälla med vattenhanterings-

anläggning, vattenkvalitet för livsmedelshantering.

Läge

Asfalterad bilväg fram till fastigheten.

Söderköping: 32 km

Norrköping: 46 km

Linköping: 79 km

Stockholm, Telefonplan: 206 km

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    11 500 000 kr

  • Area:

    219 m² + 80 m² biarea

  • Rum:

    9 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjötomt

  • Driftskostnad:

    64 300 kr

  • Tomtarea:

    6 748 kvm

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Planlösning nedre plan

Planlösning övre plan

Planlösning källare

Nedre vån

Övre vån

Planlösning Sjöstugan entréplan

Planlösning Sjöstugan övre plan

Interiör
  • Antal rum: 9 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 219 kvm
  • Biarea: 80 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: Byggt 1878-79. Bostad i två våningar och våningsplanen är sammanbundna med spiraltrappa. Övre våningen har även egen ingång. Total boyta ca 219 m²och källare ca 80 m²

    NEDRE PLAN
    Välkomnande ljus HALL med vackert trägolv och praktisk klädkammare.

    Ombonat och trivsamt KÖK med vy ut över trädgården och två stora fönsterpartier. Trevlig och rymlig matplats vid fönster som ger en skön myskänsla.
    Finns också en köksingång vid köket med praktiskt klinkergolv och pärlspont på väggar.

    Via ett par vackra pardörrar öppnar det ljusa och generösa VARDAGSRUMMET upp sig med med en ståtlig kakelugn och vackra fönsterpartier med fin sjöutsikt. Rummet går i ljusa färger och vackert trägolv. Ett härligt sällskapsutrymme med härlig atmosfär och myskänsla.

    Två rymliga SOVRUM med fönster i två väderstreck med plats för både säng och skrivbord. Fina trägolv, väldigt mysiga och ljusa rum.

    Stort ljust ALLRUM med fönster i två väderstreck, och ljusa väggar samt fint trägolv, ett ombonat rum för avkoppling.

    Stilfullt och nyrenoverat BADRUM med effektfull inredning i svart och vitt samt fönster som släpper in ljus.

    ÖVRE PLAN:
    Kök med bra förvaringsutrymmen som bla ett rymligt skafferi i anslutning till köket samt ett ombonat matrum med kakelugn och plats för många gäster och fint trägolv .
    Stort vardagsrum med plats för familj och vänner, vacker kakelugn och med en fantastisk utsikt över havet. Två fina sovrum med kakelugn, angränsande rymliga klädkammare till båda sovrummen. Badrum med snedtak, badkar och fönster som släpper i ljus.

    KÄLLARPLAN:
    Två duschutrymmen med WC, tvättstuga, kontor, matkällare. Teknikrum för bergvärme och vattenanläggningar.

TV och Internet
  • Bredband: Eget bredbandsfibernätverk max 1000/1000 Mbit/s.
Byggnad - 1 ½ planshus med källare
  • Renoveringar: Totalrenovering förstärkning av takkonstruktionen på vinden i samband med husbockssanering 1983. Husbocksförsäkring finns.
    Omdränering utförd 1984.
    Två stuprör på baksidan som går ner i mark är spolade och rensade 2007.
    Installation av bergvärme 2010.
    Tillbyggnad av entré/trapphus 2010.
    Nybyggnad av reningsverk och nytt avloppsystem till reningsverket år 2011.
    Ny avsaltningsanläggning installerad 2011.
    Renovering av badrum 2012.
    Ny pump till renvattnet och installation av hydropress år 2017.
  • Typ av byggnad: 1 ½ planshus med källare
  • Byggnadsår: 1889 - tillbyggt 2010 (7 kvm)
  • Fasad: Reveterad
  • Stomme: Timmer
  • Fönster: 2-glas kopplade
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Huggen natursten
  • Tak: Tegelpannor samt plåt
  • Grundläggning: Huggen natursten
  • Uppvärmning: Bergvärme till bostadshuset,vattenburen golvvärme i badrum nedre plan, golvvärme med direktverkande el i köksentrén samt fem fungerande kakelugnar
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Egen djupborrad brunn, 42 m djup vattenkälla med vattenhanteringsanläggning, vattenkvalitet för livsmedelshantering.
    Egen avloppsanläggning med biologiskt reningsverk, se länk med teknikbeskrivning för avloppsanläggningen som installerats 2011.
  • Övrigt om byggnaden: I de tre sommarhusen är det direktverkande el

    I cafélokalerna finns luftvärmepump fördelat på tre inomhusenheter.
  • Driftskostnad: 64 300 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 46 000 kr/år
    • VA: 10 500 kr/år
    • Renhållning: 2 800 kr/år
    • Övrigt: 5 000 kr/år
    • I driftskostnaden ingår även arrendeavgift 5 000 kr för ett markområde.
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2018-01-19
  • Energiförbrukning: 63 kWh m² och år
  • Energiklass: D
Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 513 000 kr
  • Markvärde: 2 532 000 kr
  • Värdeår: 1929
  • Totalt taxeringsvärde: 4 045 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 6 748 kvm
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 6 748 m² (friköpt). Trädgårdstomt med flera gröna rum och köksträdgård, äpple, körsbär och päronträd. Röda och svarta vinbär, krusbär, björnbär, hallon, havtorn och aronia. Blomsterprakt under hela sommarsäsongen.
  • Summa pantbrev: 1 392 000 kr
  • Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1987-02-25)

Övrigt
  • Beskrivning: I Tjärholm finns det några åretruntboende och några sommarboende. En lugn och mycket vacker plats.

    Med båt når man lätt stora delar av Sankt Annas skärgård med cirka 3 000 öar och skär. Populära resmål med båt är Harstena, Tyrislöt, Capella Ecumenica och Häradsskär samt många fina små öar utanför fågelskyddsområden att lägga till vid.

    Kringliggande marker och vatten ägs av Thorönsborgs Egendom ägt av släkten Mörner. Två arrendeavtal finns med Thorönsborg, dels fiskevatten via sportfiskeklubb, dels ett område norr om fastigheten som används till parkering för cafégäster.

    Se mer information under fil "Tjärholm kort historik av säljaren"
Vägbeskrivning

    Asfalterad bilväg fram till fastigheten.
    Söderköping 32 km
    Norrköping 46 km
    Linköping 79 km
    Stockholm (Telefonplan) 206 km

Kartor