Mycket charmigt lugnt läge nära saltsjön egen brygga/båtplats Ingmarsö

  • 3 rum varav 2 sovrum

Trevligt lugnt läge på Ingmarsö Östra Femsund ca 100-120 meter till havet och egen stor brygganläggning (delas med grannfastighet). Trevligt fritidshus ca 41 m² 3 r o k. Gäststuga ca 10 m² med el och värme. Promenadavstånd till Ingmarsö krog och affär och Waxholmsbrygga med året runt trafik. BYGGRÄTT 150 + 40 m²

Fastighetsmäklare

Hans Fredblad

070-316 25 20

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    40 m²

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    8 630 kr

  • Tomtarea:

    2 504 kvm

  • Tomttyp:

    Naturtomt och sjöutsikt

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 40 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    INNEHÅLLER:

    ALLRUM trevligt ljust rymligt allrum i öppen planlösning med kök och bra matplats. Allrummet med gott om plats för soffa bord m.m. Stora fönsterpartier med mycket ljusinsläpp.

    KÖKSDEL med elspis, kylskåp, köksskåp, bänkskivor och rostfri diskbänk med enkelt avlopp (ej indraget vatten).

    Tvättrum med handfat och enkelt avlopp. (ej indraget vatten). Fönster.

    ENTRÈ med plats för ytterkläder m.m.

    ALTAN 3 soliga altaner, den bakre med viss sjöutsikt mot sjön Bergmar även med kvällssol.

    SOVRUM 2 sovrum, det ena med plats för dubbelsäng

    Genomgående trätak huset.

    Källarlikt utrymme under huset.

TV och Internet
  • Tv: Bra takantenn. Fiber framdraget till tomtgräns.
Byggnad - 1-plan
  • Typ av byggnad: 1-plan
  • Byggnadsår: 1972
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Torpargrund
  • Tak: Eternit
  • Uppvärmning: Direktverkande el.
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Samfällt vatten framdraget till huset, enkelt avlopp.
  • Driftskostnad: 8 630 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 2 264 kr/år
    • Väg, samf: 1 500 kr/år
    • Renhållning: 2 516 kr/år
    • Försäkring: 2 050 kr/år
    • Övrigt: 300 kr/år
    • Uppvärmning avser el 2264 kr/år varav 2156 kr/år i fast avgift. Övrigt avser extra båtplats vid samfälld brygga. Då fastigheten har används mycket lite senaste åren har elförbrukningen varit låg (exempel ovan för 2015)
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Övriga byggnader

    Isolerad GÄSTSTUGA uppförd 2000, ca 10 m² med indraget el från egen elcentral, elradiatorer. Liten altan vid entrén, ljust trevligt allrum med trägolv och trätak, dubbelsäng/översäng samt plats för bord och stolar. Träpanel samt papptak.

    UTEDASS.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 138 000 kr
  • Markvärde: 1 341 000 kr
  • Värdeår: 1972
  • Totalt taxeringsvärde: 1 479 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 504 kvm
  • Tomttyp: Naturtomt och sjöutsikt
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 504 m² (friköpt). Tomten: naturtomt med viss sjöutsikt.
  • Summa pantbrev: 16 200 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Österåker Ingmarsö GA:1

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1961-03-27)

Övrigt
  • Beskrivning: Stor brygga som delas med grannfastighet ca 100 meter från tomten. Sommarvatten till hus (utomhus vid köksdörren) får ej dras in i huset. Vintervatten i pumphus ca 50 meter från huset. Vatten delas via samfällighet med andra fastigheter. Samfälld taxibåtsbrygga vid allmänningen ca 175 från huset.
    Skogs/berg naturtomt med mycket lugnt insynsskyddat läge med viss sjöutsikt mot sjön Bergmar. Extra båtplats, skyddat läge, i Femsundsviken med boj vid samfälld brygga.
    Till Ingmarsö krog, affär och Waxholmsbrygga med året runt trafik är det ca 35 minuters gångväg.
    I Stockholms mellersta skärgård ligger Ingmarsö - med ytterskärgården som närmaste granne. Ön är ca 1 mil lång och 2 km som bredast vilket gör att man har gångavstånd till allt. Ingmarsö är en livlig ö med många företag. Dagligvaruhandel, skärgårdskrog, båtvarv, plastfabrik och hembageri är några av dessa. Det finns ett hundratal fastboende men på sommaren ökar antalet boende betydligt när sommargästerna anländer.

    Det är ca 2-3 timmars båtresa från Stockholm till Ingmarsö reguljärt.
    Waxholmsbåtarna trafikerar Ingmarsö året runt från Strömkajen och sommartid går även Cinderellabåtarna från Strandvägen.Det går även att ta sig till ön med Waxholmsbåt från Boda (med stor parkering) på Värmdö eller Åsättra på Ljusterö, alternativt taxibåt från Boda eller Åsättra.

    BESIKTNING - Vi överlåter åt köparna att själva låta besiktiga fastigheten så hela undersökningsplikten har fullgjorts av köparna. I kontrakt införs en helt öppen § ang besiktning vilket innebär att köparna kan avstå köp efter besiktning och återfå hela erlagda handpenningen och utan skadestånd från någondera part.

    BUDGIVNING:
    Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren vill sälja. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren redovisar budgivningen och budgivarnas namn.
    I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal har undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    FÖRSÄLJNING FÖRE VISNING:
    Ibland kan ett bud inkomma före planerad visning. Mäklaren är skyldig att framföra budet till säljaren. Säljaren avgör om de skall acceptera budet eller ej. Det är att rekommendera, att samma dag som visning sker, gå in på Hemnet för att försäkra sig om att fastigheten fortfarande är till salu. Säljaren avgör om mäklaren, i samband med ett bud som läggs före planerad visning, skall kontakta övriga spekulanter. Säljaren kan även ge mäklaren direktiv att avböja samtliga bud före visning.

    Lagfartskostnad utgår med 1,5 % av köpeskillingen + 825 kronor i stämpelskatt. (avser fysiskt person).
    Pantbrevskostnad för nya pantbrev 2% på uttaget belopp. Fastighetsskatt/avgift utgår med 7812 kr/år för 2018.
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kartor