Fritidshus med havsutsikt i härlig skärgårdsidyll vid Yxlöviken. Vacker hörntomt nära bad och båt

  • 4 rum varav 3 sovrum
  • 2 300 000 kr
  • BUDGIVNING PÅGÅR

Sjönära fritidshus med havsutsikt i härlig skärgårdsidyll vid Yxlöviken endast 1 1/2 timme från Sthlm. Bekvämt gångavstånd till bad, båtplats och Waxholmsbåt. Här finns lugnet och tystnaden, kombinerat med ett bekvämt sommarboende. Vacker hörntomt om 2 937 m² med sol hela dagen samt stor uteplats delvis under tak där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas.

Båtplats finns att hyra för ca 2 000 kr per säsong, det kan även finnas möjlighet att köpa en fast plats.

Planlösning: Huvudbyggnad om 27 m² med 1 r o k, med entré från solig trädäckad altan leds man direkt in till öppen planlösning med vardagsrum och kök. Umgängesdel, där stora fönsterpartier skapar en naturlig kontakt med tomten och vattnet samt ger maximalt ljusinsläpp. Genomgående ljusa ytskikt.

Tredelad och vinterbonad sovbyggnad om 25 m² med altan och nybyggd utomhusdusch på baksida. Förrådsbod med torrtoalet. Lekstuga. Samfällt sommarvatten.

Tomt får bebyggas med 120 m² enligt byggnadsplan. Därtill Attefalls och friggebodsregler.

Ett besök för att uppleva denna pärla bland skärgårdens öar kan rekommenderas, en rogivande plats med direkt närhet till bad och båtplats samt vidsträckta strövområden.

Det är ca 200 m till buss som går till Norrtälje och vidare buss till Stockholm. 7 km till Köpmanholm med bilfärja, skola F-5 och kiosk med närlivs som är öppen året-runt. På Blidö finns en välsorterad Ica affär. Reguljär båtförbindelse med Waxholmsbolagets Sjögull och Sjöbris samt trevliga S/S Blidösund. På östra sidan av norra udden finns en 60 meter strandlinje med sandstrand och plan gräsmatta. Bilfärja från Furusund.

Fastighetsmäklare

Johan Sällström

0739-522 928

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    2 300 000 kr

  • Area:

    27 m² + 25 m² biarea

  • Rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    13 451 kr

  • Tomtarea:

    2 937 kvm

Budgivning

Högsta bud

1 900 000 kr

Budhistorik

Belopp Datum Budgivare
1 900 000 kr 23 nov 2
1 800 000 kr 21 nov 1
(*) = Annulerat bud

Visning

SÖNDAG

17 December

kl. 12:00 - 13:45

Anmälan krävs till mäklare Johan Sällström 0739522928 eller mail johan.sallstrom@kjfast.se

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 27 kvm
  • Biarea: 25 kvm
  • Källa för area: 1 r o k i huvudbyggnad samt 3 sovrum i separat sovbyggnad. Boareauppgift enligt taxeringsinformation
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: HUVUDBYGGNAD:

    ENTRÉ: Med ingång från stor trädäckad altan delvis under tak och med härlig sjöutsikt nås hall med hatthylla och garderob.

    KÖK: Kök med sjöutsikt i öppen planlösning mot vardagsrum. Vita väggar, tak och trägolv. Utgång till altan delvis under tak. Rostfri diskbänk, kökshyllor, kyl/frys, bänkspis med ugn.

    VARDAGSRUM: Avkopplande vardagsrum med sjöutsikt via stora fönsterpartier som skapar en naturlig kontakt med trädgården och vattnet och ger ett vackert ljusinsläpp. Vitmålade väggar, tak och trägolv. Öppen planlösning mot kök.

    ALTAN: Den stora altanen med sjöutsikt och delvis under tak blir en naturlig
    sällskapsplats under vår, sommar och höst.

    SOVBYGGNAD: Tredelad sovbyggnad med altandel som löper runt byggnaden. Dusch på baksida. Rymlig sovdel med sjöutsikt, blommig tapet, vitmålat trägolv, vitt trätak, Två sov delar varav en med våningssäng.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn.
  • Bredband: Kommande möjlighet till fiberanslutning.
Byggnad - 1-plan
  • Renoveringar: -
    2015 Ny fasad
    2015 Tillbyggnad sovbyggnad
    2015 Ny utedusch baksida sovbyggnad
  • Typ av byggnad: 1-plan
  • Byggnadsår: 1965
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Takpannor
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Samfällt sommarvatten, avlopp saknas.
  • Driftskostnad: 13 451 kr
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • El: 4 495 kr/år
    • Väg, samf: 2 000 kr/år
    • Renhållning: 2 200 kr/år
    • Försäkring: 1 156 kr/år
    • Övrigt: 3 600 kr/år
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

      Posten övrigt avser latrintömning.
Övriga byggnader

    Tredelad och vinterbonad sovdelsbyggnad.
    Förråd med toalettdel/torrtoalett Pacto.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 97 000 kr
  • Markvärde: 471 000 kr
  • Värdeår: 1940
  • Totalt taxeringsvärde: 568 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 937 kvm
  • Tomtbeskrivning: Vackert belägen hörntomt om 2 937 m² med havsutsikt mot Yxlöviken och Blidö. Promenadavstånd till båtplats och bad. I anslutning till entrén finns en solig trädäckad altan delvis under tak med härlig havsutsikt.
  • Summa pantbrev: 1 100 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Avtalsservitut Villa

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Villa, Avkomsträtt

    Planbestämmelser:

    Tomt får bebyggas med 120 m² enligt byggnadsplan. Därtill Attefalls och friggebodsregler.

Övrigt
  • Beskrivning: Nytt föreslaget taxeringsvärdet för 2018 är 717 000 kr, varav byggnad 137 000 kr.

    Idag besöks Yxlan varje år av många gästande båtturister och Yxlan är populär inte minst för de vackra byarna på ön Kolsvik, Alsvik, Yxlö, Alsvassen, Vagnsunda. Det bor drygt 300 personer året runt på ön. Som på de flesta öar finns också många fritidshus och sommartid ökar befolkningen rejält.

    Skolan ligger i Köpmanholm och det finns en välutrustad bygdegård i Yxlö som är tillgänglig för uthyrning På nordöstra sidan av Yxlan ligger ett bad där man ser ut mot fria havet över Gräsköfjärden. Naturen är omväxlande löv- och barrskog med branta stränder på västsidan, Yxlan är aningen kargare än sin bördigare granne Blidö.
Vägbeskrivning

    Från Stockholm kör E18 Norrtäljevägen mot Norrtälje, sväng höger vid skylt Kapellskär och sedan höger väg 276 mot Åkersberga. Efter ca 1 mil ta vänster mot Furusund. Vid Furusund finns bilfärja som går varje hel och halvtimme. Kör av färjan och följ skylt mot Vagnsunda, efter ca 700 m fortsätt höger mot Vagnsunda. Följ vägen ca 5,8 km och ta höger in på Yxlökroken (Yxlö tomtområde). Fastigheten ligger på höger sida. Välkommen!

Kartor