Strandnära skärgårdsvilla med vidsträckt sjöutsikt över Himmerfjärden. Året-runt-standard.

  • 5 rum varav 3 sovrum
  • 4 500 000 kr

Strandnära skärgårdsvilla på Oaxen i bästa västerläge och med vidsträckt sjöutsikt över Himmerfjärden samt direkt närhet till brygga, sandstrand och vacker skärgårdsnatur. Stilren och välplanerad skärgårdsvilla. Passar familjen som uppskattar öppna stora gemensamma ytor. Här finns lugnet och det sjönära läget ger en semester med det där lilla extra. Idylliskt åretruntboende eller bekvämt och lyxigt sommarboende. Fridfull och ogenerad tomt med sjöutsikt om 582 m² samt altan i markplan. Den stora altanen i bästa sydvästläge blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Nedanför tomten finns en allmän brygga där man kan ta ett morgondopp. Båtplatsmöjlighet finns på närliggande båtklubb.

Välplanerad skärgårdsvilla i 2 plan med härligt disponerad planlösning med 5 r o k varav 3 sovrum, totalt 174 m². Övre entrén leder direkt in till sällskapsdelen. Spatiöst och avkopplande vardagsrum med enastående sjöutsikt via stora fönsterpartier som skapar en naturlig kontakt med trädgården och vattnet och ger ett vackert ljusinsläpp. Här kan man njuta av en sprakande brasa i den värmande braskaminen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Öppen planlösning mot matplats med sjöutsikt. Längs med sjösidan finns en sensorstyrd markis. Rymligt duschrum med wc. Fullutrustat kök med bra arbetsytor. Rynligt sovrum med bra förvaring.

Trappa leder ner till nedervåningens privata del med ingång från sjösida. Två rymliga sovrum med vacker sjöutsikt där man kan höra vågornas skvalpande. Ett sovrum med egen ingång som för närvarande används som förråd. Wc med teknikdel. Duschrum/tvättstuga samt bastu. Möblerbar hall samt bra förvaringsutrymmen.

Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump. Gemensam vatten och avloppsanläggning. Friggebod om 10 m².

Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, ett paradis i skärgården med närhet till bad/båtbrygga och reguljär båtförbindelse.

Med några minuters promenad nås båtklubb och bilfärja. Bilfärjeförbindelse från Mörkö varje halvtimme, resan tar ca 5 min. Från Mörkö går bussar till Södertälje.

Fastighetsmäklare

Johan Sällström

0739-522 928

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    4 500 000 kr

  • Area:

    139 m² + 35 m² biarea

  • Rum:

    5 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Strandnära - sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    31 605 kr

  • Tomtarea:

    582 kvm

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Planritning övre plan

Planritning Entréplan

Interiör
  • Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 139 kvm
  • Biarea: 35 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    ENTRÉPLAN:

    ENTRÉ/HALL: Via entré under tak når man rymlig och möblerbar hall med garderobsförvaring. Vita väggar och vitt tak. Parkettgolv i ek. Trappa till övre plan.

    SOVRUM 2: Rymligt sovrum med sjöutsikt där man kan höra vågornas skvalpande. Vita väggar och tak. Klickgolv i ek.

    SOVRUM 3: Rymligt sovrum med sjöutsikt där man kan höra vågornas skvalpande. Vita väggar och tak. Klickgolv i ek.

    SOVRUM 4/FÖRRÅD: Rymligt rum med egen ingång. Används idag som förråd. Vita väggar och tak. Ljus plastmatta. Centraldammsugare. Tre garderober.

    WC: Ljus våtrumstapet och ljusgrå våtrumsmatta. Spegel och skåp. Teknikdel med frånluftsvärmepump (IVT 490).

    DUSCH/TVÄTT/BASTU: Tvättstuga med ljusgrå plastmatta och vit våtrumstapet. Arbetsbänk och skåp, diskho och tvättmaskin och torktumlare (Bosch). Duschkabin i anslutning till bastu (förberett för bastuaggregat). Förvaringsutrymme under trapp.

    ÖVRE PLAN:

    ENTRÉ/HALL: Via stensatt entré når man rymlig hall. Vita väggar och vitt tak Klinkergolv. Trappa till nedre plan. Ingång till wc.

    VARDAGSRUM: Spatiöst och avkopplande sällskapsdel med enastående sjöutsikt via stora fönsterpartier som skapar en naturlig kontakt med trädgården och vattnet och ger ett vackert ljusinsläpp. Här kan man njuta av en sprakande brasa i kaminen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Parkettgolv i ek. Vita väggar och vitt tak. Öppen planlösning mot matplats. Längs sjösida finns en sensorstyrd markis.

    MATPLATS: Rymlig matplats med härlig sjöutsikt via stora fönsterpartier. Vita väggar och vitt tak. Öppen planlösning mot sällskapsdel.

    WC/DUSCH: Rymligt duschrum med ljusgrå våtrumsmatta och ljus våtrumstapet. Kommod med två handfat. Wc. Badrumsskåp med spegel och spotlights. Vitt tak.

    KÖK: Rymligt kök med sjöutsikt och bra arbetsytor. Skåpluckor och lådor i ekfanér. Ljus plastmatta och ljusa väggar. Glaskeramikhäll (Bosch), ugn samt kyl och frys i fullhöjd från Samsung. Diskmaskin (Bosch). Skjutdörr mot matplats.

    SOVRUM: Rofyllt sovrum med manuell markis. Vita väggar och tak. Klickgolv i ek. Tre garderober. Ingång till wc.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn med betalfria kanaler. Kommande möjlighet till fiberanslutning.
  • Bredband: Mobilt bredband. Kommande möjlighet till fiberanslutning.
Byggnad - 2 plan i souterräng
  • Renoveringar: -
    2015 Ommålning fasad
    2015 Nya vindskivor
    2015 Ny diskmaskin
    2013 Trädgårdsslänt
    2000 Parkeringsplats
    1995 Markis och altan
  • Typ av byggnad: 2 plan i souterräng
  • Byggnadsår: 1989
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: Isolerglaskassetter
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Betong
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Uppvärmning: Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump. Braskamin.
  • Ventilationstyp: Mekanisk frånluft
  • Vatten/Avlopp: Gemensam vattenanläggning året runt, gemensam avloppsanläggning.
  • Driftskostnad: 31 605 kr
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 15 000 kr/år
    • Väg, samf: 7 400 kr/år
    • Renhållning: 2 705 kr/år
    • Försäkring: 6 500 kr/år
    • Fastigheten har använts som permanentboende för en personer. Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

      Samfällighetsavgiften avser kostnad för väg, gemensamt vatten och avloppsanläggning.
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2017-09-22
  • Energiförbrukning: 55 kWh m² och år
  • Energiklass: B
Övriga byggnader

    Friggebod om 10 m² med sjöutsikt.
    Jordkällare.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 121 000 kr
  • Markvärde: 1 176 000 kr
  • Värdeår: 1989
  • Totalt taxeringsvärde: 2 297 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 582 kvm
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 582 m² (friköpt). Strandnära och lättskött tomt med blomstrande rabatter och vacker sjöutsikt över Himmerfjärden. I markplan finns en stor trädäckad altan som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Intill fastigheten finns allmän båtbrygga. Promenadavstånd till båtklubb, badplats med hopptorn, lekplats samt underbar sandstrand.
  • Summa pantbrev: 2 674 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Södertälje Oaxen GA:1, gemensamhetsanläggningen består av anläggningar för vattenförsörjning, avlopp och avslamning,lokalgator,gång-och cykelvägar, parkeringsplatser, vägbelysning, natur-och hamnområden, lekplats, bryggor samt byggnader. Förvaltas av Oaxens samfällighetsförening.

    Södertälje Oaxen GA:4, avser samtliga för färjedriften mellan Mörkö och Oaxen erforderliga anordningar, färjehus, fartyg samt parkering. . Förvaltas av Oaxens samfällighetsförening.

    Planbestämmelser:

    Detaljplan (1999-09-21)

Övrigt
  • Beskrivning: Ön Oaxen i Södertälje skärgård ligger mycket vackert mitt i Himmerfjärden mellan Järna och Trosa. Under 1800-talet började man bryta kalk då det fanns rika kalkstensfyndigheter. På södra delen av ön bildades ett samhälle för de anställda där bruksfolket hade sina bostäder. Efter nedläggningen av kalkbruket, har de gamla arbetarbostäderna restaurerats till modern standard.

    Bygdegården Gillet finns på öns sydvästra sida. Gillet kan hyras för olika aktiviteter som bröllop, dop och fester. På Oaxen bor i dag ca 100 personer och har en blandning av året-runt-boende och sommargäster. På den natursköna ön finns en fantastisk miljö med ett aktivt båtliv bad, fiske samt en unik bebyggelse.
    På ön finns bland annat gästhamn och en unik flora och fauna.

    Färja går från Mörkö varje halvtimme och vid vissa turer endast varje timme. Resan med bilfärjan från Mörkö tar ca 5 minuter. I Hölö och Trosa finns service samt kommunikationer med buss till färjelägret.
Vägbeskrivning

    Från Stockholm kör E4 mot Helsingborg/Göteborg. - Vid avfart Trafikplats Hölö ta av-/påfart och kör höger i riktning mot Hölö/Mörkö/Tullgarns slott, kör 575 m - Sväng vänster i riktning mot Mörkö/Hölö k:a, kör 596 m -
    Håll höger in på Nackunga, kör 1,6 km - Sväng höger, kör 906 m
    Sväng höger, kör 764 m - Sväng vänster, kör 3,9 km Sväng höger, kör 2,3 km - Sväng vänster vid skylt Oaxen, kör fram till bilfärja.

    På Oaxen kör höger vid färjeläger och följ vägen tills ni kommer till nr 17. Välkommen!

Kartor