Året runt boende på skärgårdsön Rindö mellan Värmdö och Vaxholm

  • 3 rum varav 2 sovrum
  • 2 495 000 kr

Året-om-boende på härliga Rindö vid skärgårdsmetropolen Vaxholm

stor sydvästvänd tomt med sjöglimt och högt plant läge

Välkomna till ett lugnt och lantligt område på skärgårdsön Rindö med bilfärja från både Vaxholm och Värmdö. Det lättillgängliga läget och de täta turerna med färjan gör att huset passar lika bra för permanent- som fritidsboende.

Rejält timmerhus boarea ca 73 m², 3 r o k, badrum, sep wc, rejäl effektiv öppen spis samt två uterum, altaner samt stor källare med fd garage samt övriga källarutrymmen. Växthus samt förrådsbyggnad.

Huset är fint beläget på naturtomt om 2 277 m² med gräsmatta samt kala släta klipphällar och närhet till vattnet. Nära buss, affär samt reguljär båtförbindelse från Rindöbaden alt Vegabryggan året om till Vaxholm och Stockholm.

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    2 495 000 kr

  • Area:

    73 m² + 45 m² biarea

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus året-om-hus

  • Driftskostnad:

    27 650 kr

  • Tomtarea:

    2 277 kvm

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 73 kvm
  • Biarea: 45 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: UTERUM med öppen spis.

    HALL med bra avhängningsyta.

    KÖK med vita luckor, bra matplats vid fönster där man har utsikt över tomten. I köket finns elspis med spishäll och ugn, kyl/frys, diskmaskin (ej inkopplad). Glasad dörr till uterum/förråd.

    ALLRUMMET har öppen planlösning med trägolv och vita väggar samt en rejäl öppen spis. Matplatsen är också i detta mysiga sällskapsutrymme och vidare till köket med bra arbetsbänkar.

    Två SOVRUM med vitmålad träpanel i tak.

    BADRUM med badkar och tvättställ.

    Separat WC med tvättställ.

    Stor KÄLLARE med f d garage där två tvättmaskiner finns samt ytterligare källarutrymmen. Finns även ett separat pumprum.

TV och Internet
  • Tv: Möjlighet fiber.
  • Bredband: Möjlighet fiber.
Byggnad - 1 plan med delvis källare
  • Renoveringar: Målning in och utvändigt.
    Renoverat tak/yttertak baksida.
    Rivit ut i källaren och putsat med gips.
    Ny elcentral samt nydragen el, dock ej i källaren.
    Dränerat nordost och sydsida samt isodränskivor och återfyllt.
    Bytt ett fönster och också renoverat ett par fönster.
    Målat uthus.
  • Typ av byggnad: 1 plan med delvis källare
  • Byggnadsår: 1971
  • Fasad: Timmer
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2 -glas kopplade
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Stuprör, hängrännor
  • Grundmur: Betong
  • Tak: Plåt/papp och EPDM duk
  • Grundläggning: Betongplatta/uteluftsventilerad krypgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande elradiatorer, öppen spis och luftvärmepump
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Indraget vintervatten från egen borrad brunn, djup ca 120 m, wC till sluten tank 3 m³ samt BDT-avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration.
  • Driftskostnad: 27 650 kr
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 15 000 kr/år
    • VA: 2 000 kr/år
    • Sotning: 250 kr/år
    • Renhållning: 2 400 kr/år
    • Försäkring: 6 000 kr/år
    • Beräknat antal personer: 4
    • i uppvärmingskostnaden ingår även hushållsel.
      Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    Växthus samt förrådsbyggnad.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 704 000 kr
  • Markvärde: 1 225 000 kr
  • Värdeår: 1971
  • Totalt taxeringsvärde: 1 929 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 277 kvm
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 277 m² (friköpt). Bergbunden naturtomt med plana gräsytor.
  • Summa pantbrev: 1 350 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Vaxholm Rindö GA:1 avser vägar och grönområden. Förvaltas av Annedal-Mjöldammens vägförening.

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1963-05-30) , Byggnadsplan (1971-05-27).

Övrigt
  • Beskrivning: På Rindö finns både fritidsboenden och permanentboenden.
    Rindö har ca 600 hushåll med permanentboende och en blandad bebyggelse bestående av villor, bostadsrätter och fritidshus.

    Vägfärjeförbindelse finns både från Vaxholm och Värmdö. Turtätheten varierar från var 10 minut (vardag, morgon och eftermiddag) till 1 gång/timmme (nattetid).

    Dina gäster kan på ett bekvämt och trevligt sätt nå Rindö med den reguljära båtförbindelsen till den närbelägna ångbåts-bryggan vid Rindöbaden eller Vegabryggan alt till Vaxholm. Detta lätthanterliga boende erbjuder dig möjligheten att bil-, buss- eller båtpendla till och från arbetet i innerstan.

    På Rindö Torg finns en lanthandel. Nära Rindö Torg finns också förskola. Skola finns vid Rindö Hamn. På Rindö har du aldrig långt till vattnet. Den allmänna stranden heter Grönviken. Härliga strövområden, fina badmöjligheter och flera småbåtshamnar gör Rindö idealiskt för dig som tycker om friluftsliv.
Vägbeskrivning

    Åk Norrtäljevägen, E 18 ca 1,5 mil från Roslagstull mot Norrtälje - tag av väg 274 till Vaxholm - bilfärja från Vaxholm till Rindö - på Rindö kör ca 1,4 km och tag höger till Annedalsvägen 19.
    Färjan går dagtid med 20 minuters intervall se tidtabell på www.vv.se.

Kartor