Sjötomt på Stora Vingeskär i Singöfjärden belägen i Norra Roslagen. Båtplats vid Herrängs Marina

  • 3 rum varav 2 sovrum
  • 3 500 000 kr

Välkommen till denna unika sjötomt på den vackra ön Stora Vingeskär med ogenerat läge och uddkänsla, bastu, flera bryggor, charmig timrad sjöstuga med öppen spis samt trivsamt huvudhus om ca 54 m², 3 r o k, dusch och wc. Stort ljust kök, matplats och sällskapsutrymme med braskamin och altan med härligt solläge hela dagen endast 15 m från vattnet och vågornas härliga brus. Borrad brunn, solpaneler. Här erbjuds allt du kan tänka dig för ett skärgårdsboende utöver det vanliga, ostört och naturskönt beläget intill naturreservat. Nära pittoreska Grisslehamn samt Östhammar och Öregrund.

Vid ankomsten möts man av den generösa bryggan och ett underbart sjöställe och den vedeldade bastun nere vid vattnet med bästa möjliga sydvästläge. Här lever man ett aktivt bad- och båtliv, när det är som bäst. Tomten består av hällar och klippor såsom vacker skärgårdsnatur skall vara. Här varvas öppna klipphällar med vacker utsikt och fina uteplatser Det är gott om orkidéer på ön och ett rikt fågelliv.

Huset har en öppen planlösning med kök, matrum och sällskapsyta med en Contura braskamin som värmer huset vid behov. Stora fönster mot sjösidan ger ett ljust och trevligt intryck. Från sällskapsrummet kan man öppna upp dörrarna mot den storslagna havsutsikten. Finns också ett gediget vackert gästhus vid strandkanten med öppen spis. Det finns således gott om sängplatser för familj och vänner. Separat förrådsbyggnad med ett utedass och snickarbod.

Stora Vingeskär ligger mycket strategiskt i skärgården i norra Roslagen. Ön ligger inom Slätön/Medholma naturreservat, vilket innebär begränsade möjligheter till ytterligare exploatering. Det finns en fin liten lagun med sandstrand på Ramsan, ön närmast österut. Vill du njuta av orörd skärgårdsnatur finns hundratals öar att välja på och en bit norrut ligger Gräsö marina reservat.

Herrängs Marina finns att besöka och där går alldeles utmärkt att tanka båten

Båtplats finns också vid marinan. Båtturen från Herräng tar ca 10 minuter och så förtöjer du vid den egna brygganläggningen (segelbåtsdjup) på Stora Vingeskär. Grisslehamn, Östhammar och Öregrund ligger också inom räckhåll.

Varmt välkommen till möjligheten att förvärva en sjötomt på vackra Stora Vingeskär!

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    3 500 000 kr

  • Area:

    53 m² + 1 m² biarea

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjötomt med egen brygga

  • Driftskostnad:

    5 434 kr

  • Tomtarea:

    4 599 kvm

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Välkommen till Stora Vingeskär

Välkommen till Stora Vingeskär

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 53 kvm
  • Biarea: 1 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: Huvudbyggnaden består av en generös sällskapsyta med köksdel med gasolspis, gasolkylskåp och bra med bänkyta och trevlig matplats vid fönstret med härlig sjöutsikt. Den värmande braskaminen ar en central plats i rummet och dörr ut till altan med sol hela dagen. Ett härligt utrymme för umgänge.

    Finns två separata sovrum och ett duschutrymme med wc och dusch, gasolvarmvattenberedare.

    Gästtugan vid vattnet är gemytlig med öppen spis och härlig utsikt , fin veranda att sitta och mysa på.

Byggnad
  • Byggnadsår: 1987
  • Fasad: Stående träpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Taktegel
  • Grundläggning: Plintar
  • Uppvärmning: braskamin- contura
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn, enskilt avlopp- trekammarbrunn.
    Finns också en gemensamm borrad brunn i ett gemensamt pumphus.
  • Driftskostnad: 5 434 kr
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Sotning: 250 kr/år
    • Försäkring: 2 066 kr/år
    • Övrigt: 3 118 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • Övrigt avser medlemskap i båtklubben Herrängs Marina, denna båtplats går att överlåta.
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 215 000 kr
  • Markvärde: 2 105 000 kr
  • Värdeår: 1987
  • Totalt taxeringsvärde: 2 320 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 4 599 kvm
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 4 599 m² (friköpt) och 2 880 m² vattenyta.
  • Summa pantbrev: 717 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Avtalsservitut Brunn/hushållsvatten/; Officialservitut Väg

    Planbestämmelser:

    Naturreservat (1970-12-04)

Övrigt
  • Beskrivning: Solcellspanel typ GPV51P

    Eget fiskevatten och det finns bla. gott om aborre och sik.
Vägbeskrivning

    Avstånd Stockholm ca 11 mil. Färdväg: Åk till Herrängs Marina och sedan är det båtfärd ca 10 minuter till ön.

Kartor