Idylliskt läge i Sandviken - Enhörna nära Södertälje vid Mälaren med sjöutsikt nära bad och natur

  • 2 rum varav 1 sovrum
  • 2 395 000 kr

Sjönära och idylliskt beläget fritidshus med sjöutsikt i Sandviken - Enhörna med närhet till bad och vacker natur. Här finns lugnet och det sjönära läget ger en semester med det där lilla extra. Solig och lättskött tomt om 1 948 m². Ett mysigt, mindre hus med gott om plats för umgänge.

Charmig och vinterbonad huvudbyggnad 2 r o k med källare totalt 77 m². Vardagsrum med fönsterpartier som ger sjöutsikt och skapar en naturlig kontakt med trädgården och ger ett vackert ljusinsläpp. Från vardagsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i insatskassetten som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Matplats vid panoramafönster och utgång till veranda. Lantligt kök med matplats. Vind med bra förvaringsutrymme (1,80 m i höjd). Året runt vatten och BDT-avlopp.

Källardel med relaxavdelning, vedeldad bastu och helkaklad dusch med golvvärme.

Gästhus med altan och sjöutsikt samt två förrådsbyggnader.

Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, en rogivande plats vid Mälaren med direkt närhet till bad och båt samt grönområden. Villaområdet har badplats med sand och badbrygga,

100 m till buss som går helger påsk - allhelgona samt varje dag under sommarlovet till Södertälje. Vintertid är det 3 km till buss. 3 km till skola och dagis. 5 km till Ica och pizzeria. Under sommarhalvåret angör ångbåten s/s Mariefred två gånger per dag vid ångbåtsbryggan i Sandviken för resa vidare till Mariefred alternativt Stockholm. I området finns strövområden med elljusspår, konstgräsplan, fritidsgård och handelsträdgård.

Fastighetsmäklare

Johan Sällström

0739-522 928

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    2 395 000 kr

  • Area:

    54 m² + 23 m² biarea

  • Rum:

    2 rum varav 1 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus med sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    11 755 kr

  • Tomtarea:

    1 948 kvm

Visning

SÖNDAG

27 Maj

kl. 15:30 - 16:15

Anmälan krävs till mäklare Johan Sällström 0739522928 eller mail johan.sallstrom

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum
  • Boarea: 54 kvm
  • Biarea: 23 kvm
  • Källa för area: Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    ENTRÉPLAN:

    HALL: Med entré från farstukvist välkomnas man av en rymlig hall med klädavhängning. Träpanel/vit väg, vitt tak, ljus linoleummatta. Lucka till vind med bra förvaringsutrymme (1,80 m i takhöjd).

    TVÄTTRUM: Vitmålad glasfiberväv, vitt tak, handfat med vit/blå kakel ovan. Ljusblå våtrumsmatta.

    KÖK: Rymligt och lantligt kök med blåa skåpluckor. Vit vävtapet, vitt tak och trägolv. Rostfri diskbänk med vitt kakel ovan. Spis/ugn (Electrolux) fläkt (Ikea), skafferi, städskåp, kyl i fullhöjd och mikrovågsugn. I köket finns även ett passande hörnskåp.

    VARDAGSRUM: Stort och stilrent vardagsrum med fönster som ger sjöutsikt och ett vackert ljusinsläpp. Champinjonfärgad vävtapet/panel på väggar, vitt tak och trägolv. Från vardagsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i den hemtrevliga spiskassetten som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar.

    MATPLATS: Rymlig matplats med panoramafönster och härlig sjöutsikt och utgång till veranda.

    VERANDA: Veranda med sjöutsikt blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst.

    SOVRUM: Ljust sovrum med två garderober. Ljusbeige tapet och ljus plastmatta. Vitt tak.

    KÄLLARE:

    GILLESTUGA: Rymlig gillestuga eller relaxdel. Dimrade spotlights i tak, grågröna väggar, laserat trätak och laminatgolv. Kylskåp.

    DUSCHRUM: Stilrent och helkaklat duschrum i ljusbeige med klinkergolv och golvvärme. Duschhörna. Elektrisk handukstork Vitt tak. Handfat med underskåp. Teknikrum med vvb om 40 liter och elcentral.

    BASTU: Rymlig och vedeldad bastu med klinkergolv

TV och Internet
  • Tv: Möjlig anslutning till Telias öppen fiber. Tecknas separat av respektive hushåll. Beräknad kostnad ca 20 000 kr.
Byggnad - 1-plan med källare
  • Renoveringar: 2017 Ommålning samt reparation fasad
    2017 Ommålning och renovering av fönster och samtiga dörrar
    2017 Alla ytterdörrar
    2017 Alla ytskikt (väggar och tak)
    2017 Antimögelbehandling av betongpannor
    2017 Nya oljefyllda radiatorer
    2017 Ny elcentral, komplettering av el, jordat, nya uttag och strömbrytare
    2017 Isolering av vattenledningar
    2017 Renovering av el i pumphus
  • Typ av byggnad: 1-plan med källare
  • Byggnadsår: 1978
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Betonghålsten och granit
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Krypgrund/källargrund
  • Uppvärmning: Oljefyllda radiatorer och öppen spis med insatskassett (Handöl)
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Borrad brunn året runt, bdt-avlopp.
  • Driftskostnad: 11 755 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 6 800 kr/år
    • Sotning: 600 kr/år
    • Väg, samf: 600 kr/år
    • Renhållning: 1 755 kr/år
    • Försäkring: 2 000 kr/år
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

      Samfällighetsavgiften avser kostnad för väg.
Övriga byggnader

    Gästhus med sjöutsikt och egen altan.
    Arbetsbod/förråd med bra förvaring och generös takhöjd. Vedbod.
    Förråd med utedass.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 324 000 kr
  • Markvärde: 694 000 kr
  • Värdeår: 1978
  • Totalt taxeringsvärde: 1 018 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 948 kvm
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 1 948 m² (friköpt). Solig och lättskött tomt om 1 948 m².
  • Summa pantbrev: 1 000 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Avtalsservitut Vattentäkt Mm

    Servitut etc.:

    Nyttjanderätt Badplats Mm, Nyttjanderätt Tele, Avtalsservitut Vattentäkt Mm

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1984-07-03) , Ändring av detaljplan (1996-05-22). Byggrätt huvudbyggnad 60 m² samt två komplementbyggnader på totalt 50 m². Därtill Attefallshus samt friggebod.

Övrigt
  • Beskrivning: Förslag nytt taxeringsvärde år 2018 är 1 676 000 kr varav byggnadsvärde 486 000 kr samt markvärde 1 190 000 kr.
Vägbeskrivning

    Åk E4 från Stockholm ca 3 mil - tag av till Södertälje - över klaffbron - höger vid första trafikljusen - efter ca 1 km höger vid skylt mot Enhörna - efter ca 1 mil höger mot Sandviken.

Kartor