Fritidshus med mycket trevligt lugnt läge med sjöglimt Vindö Löknäs

  • 2 rum0
  • 2 895 000 kr

Mycket trevligt lugnt insynsskyddad läge Vindö Löknäs. Vinterbonat fritidshus ca 64 m² samt gästhus och separat bastu med relaxavdelning.Sjöglimt mot sjön Vämlingen som har förbindelse via Oscarskanalen till saltsjön. Båtplats och bad ca 200 meter från fastigheten. Goda kommunikationer med buss. Plan trevlig friköpt trädgårdstomt med fritt läge. Närhet till Sollenkroka brygga med båtförbindelser till skärgården via Waxholmsbolaget.

Fastighetsmäklare

Hans Fredblad

070-316 25 20

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    2 895 000 kr

  • Area:

    64 m²

  • Rum:

    2 rum0

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    16 588 kr

  • Tomtarea:

    2 485 kvm

Visning

SÖNDAG

27 Maj

kl. 14:15 - 15:00

MÅNDAG

28 Maj

kl. 18:00 - 18:30

Ring för anmälan och visningstid

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Planlösning huvudbyggnad

Planlösning gästhus bastu

Interiör
  • Antal rum: 2 rum0
  • Boarea: 64 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren. Enligt utdrag lantmäteriet 60 m²
  • Beskrivning:

    Huvudbyggnad ca 64 m² 2 rok.

    ENTRÈ/HALL - med plats för ytterkläder och skor. Klädkammare.

    VARDAGSRUM - med parkettgolv och utgång till stor altan med solläge. Stora fönsterpartier. Trätak. Braskamin.

    KÖK - stor ljust kök från 2002-2003 med rymlig matplats, plastmatta golv, kyl/frys 2017, elspis med häll ca 2005, diskmaskin ca 2005. Bänkskivan av bok och rostfri diskho 2 st. Kolfilterfläkt. Utgång till altanen. Gott om skåp och avställningsytor.

    SOVRUM - med ljust laminatgolv.

    BADRUM - helkaklat, golv våtrumsmatta, dusch, handfat, tvättmaskin ca 2005.

    TOALETT - med separett och handfat.

    Litet uterum med tak vid entrén med plats för utemöbler vid entrén med skjutdörrar. Förråd/verkstad ca 10 kvm.

    ALTAN - stor altan i trä med utgång från kök och vardagsrum.

TV och Internet
  • Tv: Fibder har dragits i gatan. Säljaren har fn. ej beställt fiber.
Byggnad - 1 plan
  • Renoveringar: 2002
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1969
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster isoler
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Torpargrund
  • Uppvärmning: Luftvärmepump, braskamin och Elradiatorer
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn, slamavskiljare BDT.
  • Driftskostnad: 16 588 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 8 468 kr/år
    • VA: 2 000 kr/år
    • Sotning: 400 kr/år
    • Renhållning: 1 000 kr/år
    • Försäkring: 2 170 kr/år
    • Övrigt: 750 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • Uppvärmning avser hushållsström och uppvärmning. Säljarna har ej bebott fastigheten helårsvis hela tiden endast del av år.
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Övriga byggnader

    GÄSTHUS ca 22 m².
    ALLRUM - med furugolv på vägg o tak. Kamin. Kyl, elspis och rostfri diskho.
    SOVRUM med trägolv.
    TOALETT - med handfat och separett.
    Stor altan mellan gäststuga och bastu.
    BASTU/RELAXRUM - egen byggnad med stor bastu samt relaxrum utanför. Elbastu.
    Enklare carport med el samt förråd ca 6 m².

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 409 000 kr
  • Markvärde: 868 000 kr
  • Värdeår: 1980
  • Totalt taxeringsvärde: 1 277 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 485 kvm
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 485 m² (friköpt). Stor härlig plan trädgårdstomt med fritt bra lugnt läge.
    Ca 200 meter till egen brygga i förening (ca 250 kr/år). Badplats i samma område.
  • Summa pantbrev: 1 018 500 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Värmdö Vindö-Löknäs GA:1

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1968-08-12)

Övrigt
  • Beskrivning: Fastigheten ligger med mycket bra läge nära fina badsjön Vämlingen Vindö Löknäs och har kontakt med saltsjön via Oscarskanalen namngiven av att Oscar II anlagt denna för de fina fiskevattnen i Vämlingen.

    Avstånd från Stockholm/Slussen ca 5 mil, ca 50 minuter med bil och drygt en timme med buss till en härlig genuin skärgårdsmiljö på Vindö. Väl utanför Oscarskanalen finns hela ytterskärgården runt knuten. På Vindö finns också härliga strövområden med svampmarker att vandra i framåt hösten.

    KOMMUNIKATIONER
    Kommunalt åker man med SL-buss, linje 434, och det är bra kommunikationer med regelbundet täta turer i rusningstrafik via direktbussar till Slussen. Restiden drygt 1 timme till Slussen.

    I NÄRHETEN
    Vid Sollenkroka brygga samt i Stavsnäs Vinterhamn finns den härliga rörliga skärgårdskänslan när skärgårdsbåtarna kommer och går. Där finns även marina bensinstationer med välsorterad kiosk, sjömack finns även vid Bullandö marina.

    Skärgårdsbåtar utgår från Sollenkroka brygga till Gällnö, Norra och Södra Stavsudda samt Möja och från Stavsnäs Vinterhamn till Sandhamn och flera andra fina skärgårdsöar.

    NÄRSERVICE
    Här finns förutom hav och vacker natur bra service i Djurö centrum, ca 8 km, livsmedel hos ICA-butik med bra sortiment, Munkens konditori, färghall, skola, två förskolor, bibliotek, vårdcentral, Djurö hund & katt och restauranger, Björkås Bar & Kök samt även den marina restaurangen Motorverkstaden som även kan nås med båt samt strandcafé Vita Grindarna med minigolfbana som även den lätt kan nås med båt.

    Mellan Djuröbron och Djurö By ligger "Djurönäset", en välkänd konferensanläggning som även erbjuder lokala boende, roliga aktiviteter, kända artister och vackra omgivningar samt med simhall och spa - öppen för allmänheten. Vid gästbryggorna på västra sidan av udden kan man förtöja båten för en trevlig middag på Sjöboden. På bryggan spelar artister varje tisdag och torsdag kväll under sommaren. Bortom gästbryggorna på östra sidan av udden ligger även Folkparken med After Sail, Skärgårdsfestivalen 2:a lördagen i juli och flera stor konsterter varje sommar.

    På andra sidan Djuröbron ligger Stavsnäs By. Även här finns ICA mataffär samt den pittoreska gamla byn, och det hemtrevliga bageriet med restaurang i Stavsnäs sommarhamn där "Klangs gamla Lada" vaknar sommartid då där arrangeras populära antikauktioner.

    På Djurö finns även en vacker träkyrka uppförd 1683.

    Vid Djuröbron på väg mot Stavsnäs finns en INGO-mack med kiosk/närlivs och ATG/Svenska spel.

    För den golfintresserade nås Fågelbro Golf & Country Club med 18-hålsbana och en rolig 9-håls kortbana inom 20 minuter med bil. FågelbroHus hotell- och konferensanläggning med restaurang samt Fågelbro krog finns på Fågelbrolandet.

    SKÄRGÅRDSMÅL
    Här är det lätt att med den egna båten alt reguljärbåt från Sollenkroka brygga alt Stavsnäs Vinterhamn nå ytterskärgårdens alla fantastiska utflyktsmål och vackra platser samt även nära trevliga skärgårdskrogar som den närbelägna Abborrkrogen vid Överby och Vindöström, Bullandökrogen samt den marina restaurangen Motorverkstaden vid Djurö by sedan även vidare ut över Kanholmsfjärden till Seglarrestaurangen i Sandhamn och Sandhamns Värdshus.

    Norrut finns Grinda Värdshus, Vaxholm, Svartsö Krog, Ingmarsö, Möja, Skeppsdal samt Linanäs Krog på Ljusterö.

    Styr man båten västerut via Brevikssundet så når man både Värmdö Golf & Country Club samt även Fågelbro Golf liksom Strömma Kanalbar.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    TILLTRÄDE EFTER ÖVERENSKOMMELSE.

    FÖR PERSONLIGA VISNINGAR kontakta Hans Fredblad 070-3162520

    BESIKTNING - Vi överlåter åt köparna att själva anlita låta besikta fastigheten så hela undersökningsplikten har fullgjorts av köparna. I kontrakt införs en helt öppen § ang besiktning vilket innebär att köparna kan avstå köp efter besiktning och återfå hela erlagda handpenningen och utan skadestånd från någondera part.

    BUDGIVNING:
    Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren vill sälja. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren redovisar budgivningen och budgivarnas namn.
    I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal har undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    Lagfartskostnad utgår med 1,5 % av köpeskillingen + 825 kronor i stämpelskatt. (avser fysiskt person).
    Pantbrevskostnad för nya pantbrev 2% på uttaget belopp. Fastighetsskatt/avgift utgår med 7.812 kr/år för 2018

Kartor