Ett boende på idylliska Dalarö med en huvudbyggnad och två gäststugor, garage och kommunalt VA

  • 2 rum varav 1 sovrum
  • 4 200 000 kr

Med högt bekvämt läge i Dalarö nära bad och båtplats

huvudbyggnad - två gästhus - varmbonat garage - kommunalt VA vid tomtgräns

Huvudbyggnad om 64 m² med altan i söderläge där man kan njuta av sköna grill- och sommarkvällar, bra planlösning med stort kök och plats för många, sovrum samt sällskapsrum med öppen spis. Uppvuxen bergbunden trädgårdstomt om 2 497 m² med högt insynsskyddat läge nära båtbrygga och badplats. Nytt gästhus om 15 m² med sovrum, våtutrymme med klinkergolv och tvättmaskin. Bastu, wc, dusch. Finns ytterligare ett gästhus samt ett varmbonat garage. Idyllisk omgivning mitt i naturen med närhet till golfbana. Nära buss samt även direktbuss till Gullmarsplan från Dalarö samhälle.

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    4 200 000 kr

  • Area:

    74 m²

  • Rum:

    2 rum varav 1 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus året-om-hus

  • Driftskostnad:

    28 932 kr

  • Tomtarea:

    2 497 kvm

  • Tomttyp:

    Insynsskyddad och naturtomt

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum
  • Boarea: 74 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: ENTRÉHALL via en trevlig förstuvist och i hallen finns en effektiv förvaring i hel garderobsvägg, stilfullt klinkergolv och ljusa väggar.

    KÖK
    Ombonat och stort kök med väldigt bra matplats vid fönstervägg och plats för många. Fönster i två .väderstreck vilket gör detta rum väldigt ljust. Ett kök att umgås i med bra arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen finns diskmaskin, rostfri fläkt och spishäll med varmluftsugn och stort kylskåp och stor frys. träpaneltak med synliga takbjälkar. Parkettgolv

    SÄLLSKAPSRUM
    Från köket via en hall med en värmande braskamin möts man av det ljusa och trevliga vardagsrummet med en vacker öppen spis och gott om plats för familj och vänner. Fönster i två väderstreck och utgång till inglasad veranda.

    SOVRUM
    Med plats för dubbelsäng, bröstpanel på väggarna, träpanel i tak och hel garderobsvägg.

    DUSCHRUM/WC
    Med klinkergolv med golvvärme, duschhörna, handfat och WC.

TV och Internet
  • Bredband: Finns fiber draget till fastigheten.
Byggnad
  • Renoveringar: 2002
  • Byggnadsår: 1957
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 3-glas isolerkassetter
  • Uppvärmning: luftvärmepump, braskamin och radiatorer
  • Vatten/Avlopp: Fastigheten ingår i den del av Schweizerdalen där kommunen just nu har entreprenad igång för att bygga ut kommunalt VA. Tidsplanen är att fastigheterna ska kunna påbörja arbetet med att ansluta sig till VA så fort den förskjutna genomförandetiden för detalplanen löpt ut vilket är 2018-07-04.
  • Driftskostnad: 28 932 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 18 000 kr/år
    • VA: 3 304 kr/år
    • Sotning: 519 kr/år
    • Väg, samf: 150 kr/år
    • Renhållning: 1 750 kr/år
    • Försäkring: 3 459 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
Övriga byggnader

    Gästhus 1 med bastu:
    Nybyggt gästhus med klinkergolv och ljusa väggar. Sovrumsdel och tvättstuga med dusch och wc. Bastu med vedeladad bastu
    Ett ombonat och mysigt hus på gården.

    Gästhus 2:
    Ett trevlig hus med altan.

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 047 000 kr
  • Markvärde: 1 465 000 kr
  • Värdeår: 1982
  • Totalt taxeringsvärde: 2 512 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 497 kvm
  • Tomttyp: Insynsskyddad och naturtomt
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 497 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad och spännande naturtomt.
  • Summa pantbrev: 2 491 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Avtalsservitut Kraftledning; Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

    Avtalsservitut Brunn; Avtalsservitut Båtplats

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

    Planbestämmelser:

    Detaljplan (2015-06-11)

    https://www.haninge.se/bygga-bo-och-miljo/oversiktsplanering-och-detaljplaner/detaljplaner/kust-och-skargard/dalaro-etapp-1-schweizerdalenvadviken/

    Ny detaljplan medger ökad byggrätt för utbyggnation

    Kommunalt vatten och avlopp, inkl ny gatubelysning, färdigt för anslutning sommar/höst 2018.
    Se beräkningsmodul från Haninge kommun:
    https://etjanster.haninge.se/EServices/Common/FieldPage.aspx?eServiceName=VARAKNA&PageId=InfoPage

Övrigt
  • Beskrivning: Dalarö är en centralort i Stockholms södra skärgård ca 4 mil från Stockholm.

    Fastigheten har ett högt fritt läge med utsikt över trädtopparna och Dalarö inlopp. Fina badmöjligheter finns vid närbelägna Schweizerbadets långgrunda sandstränder, även nära båtplatsmöjlighet.

    Kommunikationerna mellan Dalarö och Stockholm är utmärkta.
    Från Dalarö Hotellbrygga i centrala Dalarö avgår direktbussar till Gullmarsplan, Stockholm, ca 40 minuters resa under högtrafik. I övrigt avgår buss en gång i timmen till Handen, därefter pendeltåg till Stockholms Central, ca 800 m till busshållplats.

    Ca 2 km till Dalarö torg med välsorterad ICA-butik, fiskaffär, delikatessaffär, bageri samt bank, turistinformation, serveringar och restauranger. Här finns även Dalarö skola, upp till årskurs 9, barnomsorg, förskola, fritidshem samt vårdcentral.

    Dalarö lanthandel är väldigt mysig och välsorterad, fiskaffären erbjuder färsk fisk året runt likaså det välkända bageriet som är öppet året runt med luncher och fullständiga rättigheter. Restaurang Ankaret med livemusikkvällar och bra mat även den har öppet året runt. Restaurang Solsidan i Askfatshamnen erbjuder bra mat och livemusik under sommaren och en härlig utebar där man kan njuta av solnedgången.

    Även minigolf finns i Askfatshamnen samt 9-håls golfbana vid Smådalarö Gård.

    Från Dalarö Hotellbrygga i centrala Dalarö avgår färja året runt till Ornö samt att Waxholmsbolaget trafikerar sommartid från Hotellbryggan ut till bl a Kymmendö, Huvudskär, Fiversätra, Nåttarö samt Utö med restauranger och sevärdheter. Det går även att besöka restaurang på Dalarö Skans för fest & konferens samt umgänge i exklusiv miljö direkt utanför Dalarö, ca 5 minuters båtresa med egen båt alt med Waxholmsbolaget.

    Dalarö båtklubb är aktiva inom seglingssporten. Det finns också kajakuthyrning och Wind- och Kitesurfing.

    Nära till skog med motionsspår, det finns även ett utegym, sporthall med gymnastikpass, yoga och andra aktiviteter.

    Dalarö präglas av vacker natur och med fin utsikt över den närliggande skärgården från bergknallar som Lotsberget och Amerikaberget. Närliggande Sandemar naturreservat är ett underbart strövområde med vacker natur och ett stort antal fågelarter.
Vägbeskrivning

    Åk från Södermalm väg 73 mot Nynäshamn ca 1,8 mil - följ skyltar mot Dalarö och kör väg 227 ca 1,7 mil - efter busshållplats Kolbotten vänster Edesövägen - direkt vänster Runmarövägen - höger Nämdövägen - direkt vänster till Nämdövägen 38.