Framtida villatomt för ditt drömhus i Gustavsvik Saltsjö-Boo

  • 1 rum0

KAN BESES NÄR DU SJÄLV ÖNSKAR.

Framtida villatomt för ditt drömhus i Gustavsvik Saltsjö-Boo

på vacker terrasserad bergstomt med högt läge och uppväxt trädgård

Letar du efter en bra investering för framtiden och kanske tomten till ditt drömhus. Terrasserad bergbunden naturtomt 1 600 m² med uppväxt trädgård och promenadavstånd till både bad- och båtplats. Enkelt charmigt sommarhus med veranda. Området har ett blandat bestånd av stora hus och mindre sommarhus och är ett expansivt bostadområdeunder utveckling med ny plan på gång som ger större byggrätt och kommunalt VA.

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    16 m²

  • Rum:

    1 rum0

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    7 395 kr

  • Tomtarea:

    1 600 kvm

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 1 rum0
  • Boarea: 16 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: Finns ett enklare sommarhus i ett högt läge på tomten. Huset disponerar över ett rum med minikök och finns också en mysig veranda.
    I väntan på den nya planen gäller nedanstående byggnadsregler för området enligt den gamla planen samt tillägg från år 2003.

    En byggnad om 75 m² byggnadsarea får föras upp i ett plan med en takvinkel om högst 27 grader. Loft eller inredningsbar vind får inte utföras.
    Alternativt att en byggnad om 60 m² byggnadsarea får uppföras i ett plan medloft, där en brantare taklutning än 27 grader medges.I båda fallen fåtr uthus uppföras om 30 m² byggnadsarea. Uthus får inte placeras närmare huvudbyggnaden än 4,5 m.

    Läs mera om nya planförslaget för Solbrinken på www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/sydostra-boo#panel-startpage

    Enligt det nya planförslaget får bostäder föras upp i form av en huvudbyggnad innehållande max 2 lägenheter. För tvåplanshus gäller max byggnadsarea
    165 m² vilket ger en total byggnadsyta om 330 m² (165+165) med nockhöjd om max 8,5 meter.
    För enplanshus gäller max byggnadsarea om 180 m² med nockhöjd om max 6 meter. En komplementsbyggnad om ca 40 kvm med nockhöjd om max 4 meter får även uppföras.

Byggnad - 1 plan
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1941
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Tak: Papp
  • Grundläggning: Plintar
  • Uppvärmning: Direktverkande el
  • Vatten/Avlopp: Enskilt vatten, avlopp saknas.
    Kommunalt VA planeras enligt nya detaljplanen för området.
    Enl Nacka kommun gatukostnad för fastigheten ca 125 676 kr och kostnad för kommunalt VA tillkommer med ca 218 535 kr. Köpare uppmanas att stämma av fastighetens kommunala anslutningskostnader och gatukostnader med Nacka Kommun.
  • Driftskostnad: 7 395 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • El: 2 600 kr/år
    • Väg, samf: 3 725 kr/år
    • Renhållning: 1 070 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • Baggens samfällighetsförening
      sopavgiften är grundavgift sedan tillkommer hur många tömningar man har
Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
  • Markvärde: 1 335 000 kr
  • Värdeår: 1941
  • Totalt taxeringsvärde: 1 335 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 600 kvm
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 1 600 m² (friköpt).
    Finns uteplatser på tomten
    Bilplats finns på tomten.
  • Summa pantbrev: 21 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Nacka Backeböl GA:10, avser körvägar samt gång- och cykelvägar (stigar), förvaltas av Baggenshöjdens samfällighetsförening.

    Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld; Avtalsservitut Väg Mm

    Officialservitut Utrymme Väg

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Väg Mm, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

    Planbestämmelser:

    Detaljplan (1989-10-12) , Ändring av detaljplan (2003-03-12)

Övrigt
  • Beskrivning: Gustavsvik erbjuder ett boende med omedelbar närhet till havet och natur bara 15 - 20 minuter från Stockholms city. Finns båtklubb med möjlighet till båtplats.
    Vid Gustavsviksbadet finns simskola samt även gemensam idrotts/lekplats.
    Midsommar firas enligt tradition vid ångbåtsbryggan.

    Vackra Boo gård finns i närområdet där också det populära Boobadet finns och på väg ner till badet passerar man bryggan där Waxholmsbåtarna tar dig ut till skärgården såsom t ex Utö. Båten från Strömkajen tar dig till Boo brygga inom ca 1 timme.

    Insjöbad finns vid Bagarsjön samt vid Sågsjön intill Boo kyrka samt även vid närbelägna Insjön.

    En annan pärla är en badsjö som heter Glasbrukssjön med mycket fin sand som ligger i Lilla Björknäs.

    Om man känner för att bada i en skogstjärn då skall ni välja naturreservatet Abborträsk där ni kan bada.

    Velamsund är ett närbeläget naturområde där bland annat Booledens vandringsled passerar. Här finns också bad, skidspår och Nacka ridklubb.

    Skolor och barnomsorg finns liksom förskolor i närheten.

Kartor