Fritidshus 3-4 r o k permanentstandard bra lugnt läge Hässelmara Malma

  • 4 rum varav 2 sovrum
  • 3 500 000 kr Acceptpris

Trevlig fastighet belägen i Hässelmara/Malma, vinterbonat fritidshus ca 50 m² 4 r o k som har renoverats 2015-2017 med ny borrad brunn, nytt miljöavlopp minireningsverk, nytt kök, nytt badrum m.m. Gästhus och förråd. Stor härlig skogs/naturtomt om 5.280 m². Närhet till goda kommunikationer - bussförbindelser. Golfbana, hästanläggningar i närområdet. Fastigheten är överlåtelsebesiktad 2017 (se pdffil) Ang. utförda renoveringar - (se PDF fil).

Närhet (ca 200-250 meter) till båtplats (med boj), bad/sandstrand och saltsjön.

Fastighetsmäklare

Hans Fredblad

070-316 25 20

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    3 500 000 kr Acceptpris

  • Area:

    50 m²

  • Rum:

    4 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    24 000 kr

  • Tomtarea:

    5 280 kvm

  • Tomttyp:

    Insynsskyddad, naturtomt och trädgårdstomt

Visning

SÖNDAG

27 Maj

kl. 15:30 - 16:10

MÅNDAG

28 Maj

kl. 18:00 - 18:30

Ring för anmälan och visningstid

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Planritning

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 50 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 31+6 m²
  • Beskrivning:

    FRITIDSHUS ca 50 m² 3-4 rok.

    ENTRÉ/HALL - entré/hall och rymligt matrum/matplats. Vitlaserat trägolv. Vitt trätak.

    VARDAGSRUM - stort bra vardagsrum med nytt parkettgolv. Öppen spis. utgång till stor altan i söderläge. Vitlaserat trätak.

    SOVRUM - 2 sovrum med parkettgolv. Ena sovrummet med plats för dubbelsäng.

    KÖK - med ljust laminatgolv, elspis med häll, kyl med frys, rostfri diskbänk med 2 diskhoar, rostfri fläkt. Vitt kakel ovanför köksbänkar.

    BADRUM - stort rymligt nytt badrum. Helkaklat badrum med golvklinker, duschkabin, wc, handfat och badrumsskåp ovan handfat. Fönster. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare.Ventilationsfläkt.

    Genomgående vitmålade väggar samt tak i sovrum.

Byggnad - 1-plan
  • Renoveringar: 2015-2017 Se PDF fil ang renoveringar m.m.
  • Typ av byggnad: 1-plan
  • Byggnadsår: 1948
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Torpargrund
  • Tak: Betongpannor
  • Uppvärmning: Direktverkande el, luft-luftvärmepump samt öppen spis.
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Borrad brunn ny 2016, godkänt nytt avlopp minireningsverk Ecobox 2016.
  • Övrigt om byggnaden: Fastigheten är besiktad 2017.
  • Driftskostnad: 24 000 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 13 444 kr/år
    • VA: 5 202 kr/år
    • Sotning: 126 kr/år
    • Väg, samf: 1 900 kr/år
    • Renhållning: 1 099 kr/år
    • Försäkring: 1 609 kr/år
    • Beräknat antal personer: 3
    • Uppvärmning avser förbrukning och nätkostnad. Avlopp avser Ecoboxsystem (service och underhåll). Samfällighet avser samf, väg/snö.


  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Övriga byggnader

    Gästhus ca 15 m² med indraget el. Allrum med separat köksavdelning samt separett-toalett.
    Friggebod/förråd 10 m² med el.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 168 000 kr
  • Markvärde: 1 039 000 kr
  • Värdeår: 1948
  • Totalt taxeringsvärde: 1 207 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 5 280 kvm
  • Tomttyp: Insynsskyddad, naturtomt och trädgårdstomt
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 5 280 m² (friköpt). Insynsskyddad bergbunden natur- och trädgårdstomt mot allmänning på baksidan, nära bad coh båtplats samt boj.
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Värmdö Hässelmara GA:7, Värmdö Hässelmara GA:8
    Avser väg/utrymme Didrikdals Samfällighetsförening.

    Officialservitut Väg Mm

Övrigt
  • Beskrivning: Hässelmara på Fågelbrolandet är ett mycket populärt lugnt trevligt område med närhet till insjöar, saltsjön, bad, natur, stora strövområden m.m. Får och nötkreatur strövar omkring på markerna runt om som tillhör Malma Gård.
    Mycket goda bussförbindelser vid Stavsnäsvägen året om. Några kilometer till Fågelbro Golf CC med golf och restaurang. Strömma Kanalbar vid Strömma är en mycket välbesökt krog sommartid.
    Närhet till Stavsnäs vinterhamn och båttrafik året runt till skärgården. I Stavsnäs finns bageri, restaurang, pizzeria, café m.m.

    Tillträde efter överenskommelse.

    FÖR PERSONLIGA VISNINGAR kontakta Hans Fredblad 070-3162520

    BESIKTNING - Vi överlåter åt köparna att själva låta besiktiga fastigheten så hela undersökningsplikten har fullgjorts av köparna. I kontrakt införs en helt öppen § ang besiktning vilket innebär att köparna kan avstå köp efter besiktning och återfå hela erlagda handpenningen och utan skadestånd från någondera part.

    BUDGIVNING:
    Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren vill sälja. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren redovisar budgivningen och budgivarnas namn.
    I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal har undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    FÖRSÄLJNING FÖRE VISNING:
    Ibland kan ett bud inkomma före planerad visning. Mäklaren är skyldig att framföra budet till säljaren. Säljaren avgör om de skall acceptera budet eller ej. Det är att rekommendera, att samma dag som visning sker, gå in på Hemnet för att försäkra sig om att fastigheten fortfarande är till salu. Säljaren avgör om mäklaren, i samband med ett bud som läggs före planerad visning, skall kontakta övriga spekulanter. Säljaren kan även ge mäklaren direktiv att avböja samtliga bud före visning.

    Lagfartskostnad utgår med 1,5 % av köpeskillingen + 825 kronor i stämpelskatt. (avser fysiskt person).
    Pantbrevskostnad för nya pantbrev 2% på uttaget belopp. Fastighetsskatt/avgift utgår med 7812 kr/år för 2018.
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kartor