Underbar egen sjötomt på Kalvholmen med 5 bostadshus och helt ogenerat läge, reguljär båtförbindelse

  • 3 rum varav 2 sovrum
  • 5 500 000 kr

Underbar egen sjötomt på Kalvholmen med fin strandlinje bestående av både klippor och barnvänlig strand. Finns 5 hus, varav två bostadshus, 3 gästhus och ett uthus och en mindre bod vid stranden. Helt ogenerat med vackra klipphällar, sandstrand, rejäl brygga samt reguljär båtförbindelse.

Detta är en vacker plats och perfekt för den stora familjen. Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan 30-talet. Vacker skärgårdsnatur på en solig plats med mycket blåbär. Bryggan är nyrenoverad och vid nocken på bryggan är det tillräckligt djupt för segelbåtar.

Kalvholmen är en idyllisk ö i Stockholms skärgård med ca 35 sjötomter som ingår i Gränöfjärdens fina arkipelag, norr om Smådalarö, öster om Tyresö, söder om Ingarö med Nämdöfjärden och ytterskärgården direkt utanför. Sjötomt om 8 800 m² med söderläge och fin strandlinje och ett vattenområde om 3 000 m². Bryggan är rejäl och strandlinjen är lättillgänglig med sandstrand och badklippor.

Finns 2 bostadshus samt 3 gästhus och ett uthus och en mindre bod vid strandkanten.

Sjöstugan nära stranden är ca 30 m² med öppen spis och härlig sjöutsikt.

"Farmors hus" ett charmigt fritidshus uppfört 1936 med en area på

ca 20 m². Huset disponerar en inbyggd veranda och ett gästrum samt enkelt kök med vedspis.

Gäststugan är uppförd 1969 med 3 separata sovrum med egna ingångar och är ca 28 m².

Finns ytterligare en charmig gäststuga uppförd 1982 som disponerar över ett gästrum med trägolv och med loft samt ett utrymme för mulltoa. Area ca 16 m².

Huvudbyggnad som är det största av husen på ca 75 m². Det byggdes på mitten av 40 talet. Huset disponerar 3 r o k varav två sovrum och en vacker inbyggd glasveranda.

Brevid denna byggnad finns ett uthus med vidbyggt tc, area ca 15 m².

Mindre sjöbod vid strandkanten.

Till Kalvholmen går det Waxholmsbåt som trafikerar ön, vilket gör det bekvämt och mycket tillgängligt.

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    5 500 000 kr

  • Area:

    72 m²

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjötomt med egen brygga

  • Driftskostnad:

    12 374 kr

  • Tomtarea:

    8 800 kvm

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 72 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: Den lilla sjöstugan, bryggan och strandhuset är fastighetens framsida.
    Sjöhuset är trivsamt med öppen spis och sällskapsyta , sovrum med sjöutsikt och enkelt kök. Huset är enkelt men charmigt.

    Bredvid finner man sovstugan med 3 rymliga separata sovrum med fin sjöutsikt.

    "Farmors stuga " är ett mycket charmigt torp med vacker glasveranda med vackra spröjsade fönster , en plats där man gärna äter middagar med familj och vänner. Ljuvlig sjöutsikt från glasverandan. Finns gästrum samt enkelt kök med vedspis.

    Lite högre upp på fastigheten ligger huvudbyggnaden som är det största av husen och på ca 75 m². Huset byggdes i mitten av 40 talet. Huset disponerar över 3 r o k varav två sovrum och en vacker inbyggd glasveranda där man gärna sätter sig ner och njuter.

    Nedanför huset finns ytterligare en charmig gäststuga uppförd 1982 som disponerar över ett gästrum med trägolv och med loft samt ett utrymme för mulltoa. Area ca 16 m².

Byggnad
  • Byggnadsår: 1957
  • Vatten/Avlopp: Hämtas vatten från gemensam brunn på allmänning ca 100 m.
  • Driftskostnad: 12 374 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 9 169 kr/år
    • Sotning: 1 021 kr/år
    • Väg, samf: 150 kr/år
    • Renhållning: 2 034 kr/år
Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 326 000 kr
  • Markvärde: 3 686 000 kr
  • Värdeår: 1957
  • Totalt taxeringsvärde: 4 012 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 8 800 kvm
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 8 800 m² (friköpt) och 3 000 m² vattenyta.
  • Summa pantbrev: 25 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Tyresö Brevik GA:2

    Ändamål: BRYGGANLÄGGNING,KOLLEKTIVTRAFIK

Övrigt
  • Beskrivning: På Kalvholmen strax norr om Smådalarö och öster om Brevikshalvön intill Jungfrufjärden och Nämdöfjärden ligger denna sjötomt. Kalvholmen är centralt belägen med närhet till ytterskärgården och in mot mellanskärgården med olika skärgårdskrogar och utflyktsmål.

    Det finns 35 sjötomter och mitt på ön är en allmänning . Det finns fina promenadstigar och ön trafikeras vår, sommar och höst av Waxholmsbolaget.

    Det finns en tomtägarförening på Kalvholmen och varje år arrangeras ett midsommarfirande som genomförs på ön. Till Kalvholmen går Waxholmsbåten, antingen från Saltsjöbaden eller Tyresö.

    Finns upptrampade stigar för promenader och det tar ca 15 min att gå till ångbåtsbryggan.
Vägbeskrivning

    Waxholmsbåtförbindelse från Stockholm alt Saltsjöbaden
    Finns båtbrygga för Waxholmsbåt på ön.

Kartor