Strandnära och mycket välplanerat fritidshus i gott skick med båtplats och närhet till buss och bad

  • 3 rum varav 2 sovrum

Strandnära och mycket välplanerat fritidshus i gott skick med båtplats och närhet till buss, badplats och fina badklippor på populära Muskö endast 45 min från Stockholms city. Mysigt sällskapsrum med braskamin och utgång till trädäck i soligt söder- och västerläge. Smakfullt kök med bra arbetsytor. Helkaklat duschrum med wc. 2 sovrum. Solig, plan trädgårdstomt 2 080 m² med fint gästhus ca 26 m², vedbod och förråd. På ön finns lanthandel och busshållpats på promenadavstånd samt sjökrog vid Mickrums brygga. Välkommen till Muskö, ön som ligger i ytterskärgården fast du når den med bil!

Fastighetsmäklare

Per Juhlin

0708-530 555

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    54 m²

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    17 538 kr

  • Tomtarea:

    2 080 kvm

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 54 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: Entré via farstukvist under tak.

    Välkomnande HALL med två garderober och plats för klädavhängning.

    Stort härligt SÄLLSKAPSRUM i vinkel med braskamin och gott om fönster för bra ljusinsläpp. Via sällskapsrummet når man det generösa och delvis takförsedda altandäcket.

    SOVRUM med två garderober och plats för dubbelsäng.

    Smakfullt, helkaklat DUSCHRUM med klinkergolv, golvvärme och handduksstork. Här finner vi dusch, wc, spotlights och kommod med matchande överskåp.

    SOVRUM med garderob och platsbyggd våningssäng.

    ARBETSKÖK med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Här finns spis, fläkt, kylskåp, kakel och mikrougn.

    Huset har genomgående trätak och vackra trägolv.

    Utifrån når man källardelen med hobbyrum och utrymme med tvättmaskin och varmvattenberedare.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn.
  • Bredband: Telia 4G router har bra täckning.
    Det finns fiber i området.
Byggnad - 1-plan med delvis källare
  • Renoveringar: 2002: Byte panel södra långsidan, målning (Nordsjö fasadakrylat stugröd BY43)
    Dränering av grund runt källare. Platonmatta.
    Anläggning av takavvattning under mark
    Byte av tryckströmbrytare pump.

    2003: Anläggning av terrass.
    Trägolv i båda sovrummen.
    Målning av resten av huset.
    Renovering kök (kakel, målning, köksfläkt).

    2004: Ny vedbod.
    Slipning av golv i hall, allrum och kök.

    2005: Skärmtak över terrass. Nya hängrännor södra sidan.

    2006: Renovering duschrum. Kakel, klinker, handdukstork, golvvärme och belysning.
    Byte VV-beredare.
    Träpanel i hela stora rummet.

    2008: Renovering gäststuga. Ny båtbom.

    2009: Ommålning lilla sovrummet.

    2010: Installation av huv till ventilationsrör på tak.

    2011: Renovering av trägolv på lilla altanen.

    2012: Anläggning av nytt BDT avlopp (Fann 900 + Fann ventilerad Biobädd 5S) och septiktank (Fann 3000).
    Installation av vattenklosett.

    2013: Golvbrunnar i källartrappa och källare anslutna förbi gammal betongbrunn (med raka rör till dike).

    2014: Nybyggnad förstukvist inkl. anslutning till takavvattning.
    Tvättmaskin ansluten Ny till BDT avlopp.

    2015: Nytt kylskåp.

    2016: Ny TV-antenn.

    2017: Förbättrad dränering från fastigheten Hyttan 4:27.

    2018: Godkända glidskydd för stege (Södertörns brandförsvarsförbund).
  • Typ av byggnad: 1-plan med delvis källare
  • Byggnadsår: 1972
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Krypgrund och betong
  • Uppvärmning: Direktverkande el och braskamin
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn (vintervatten) och sommarvatten, sluten tank 3 m³ för wc samt BDT-avlopp till slamavskiljare (Fann 900) med ventilerad biobädd.
  • Driftskostnad: 17 538 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 8 699 kr/år
    • VA: 1 460 kr/år
    • Sotning: 300 kr/år
    • Väg, samf: 3 104 kr/år
    • Renhållning: 1 375 kr/år
    • Försäkring: 2 600 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • I posten samfällighet ingår 1 104 kr till vägföreningen Rummet GA:1 och 2 000 kr till Hyttan GA:1. Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    På fastigheten finns fint gästhus ca 26 m², förråd och vedbod.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 421 000 kr
  • Markvärde: 812 000 kr
  • Värdeår: 1972
  • Totalt taxeringsvärde: 1 233 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 080 kvm
  • Tomtbeskrivning: Vacker friköpt hörntomt 2 080 m² med ett bra solläge och stora plana gräsytor perfekta för fester under sommarsolen eller lek och bollspel.
    På tomten finns äppel-, plommonträd, röda- och svarta vinbär.
  • Summa pantbrev: 469 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Haninge Hyttan GA:1 avser bryggor, båtuppläggningsplats, vägar, brunnar, samt grönområden m.m. förvaltas av Hyttans samfällighetsförening.

    Haninge Rummet GA:1 avser vägförening, förvaltas av Östra muskö samfällighetsförening.

    Avtalsservitut, dränering.

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1970-11-23)

Övrigt
  • Beskrivning: Här kan du blicka ut över det karga kustlandskapet. Söderut är det fritt ända till Gotland. Du kan också färdas genom den leende jordbruksbygden, vandra i de djupa skogarna och utmed de vackra insjöarna.

    Man har ett fantastiskt utgångsläge för dagsutflykter och längre turer. Strax utanför finns många mindre obebodda öar att göra strandhugg på och en bit längre ut finns bl a Nåttarö, Rånö, Utö och Ålö. Via Ryss-sundet når du stora Björn med sin härliga badstrand i skärgårdens yttersta havsband.

    Ca 2 mil alt ca 15 minuters båtfärd till idylliska sommarstaden Nynäshamn som är ett utmärkt utflyktsmål, I Nynäsbukten hålls segeltävlingar, och i hamnen finns tillgång till duschar och bastu och båtbensinmack. Längs hamnstråket finns ett stort utbud av mysiga restauranger och fik av olika slag. Flanera bland de röda små hamnbodarna där man kan fynda lokala läckerheter, och missa inte Nynäs rökeri med olika delikatesser. I närheten av hamnen finns spaanläggning och uppe i stan bankomat och diverse butiker.
Vägbeskrivning

    Från Skanstull kör söderut mot Nynäshamn. Tag Nynäsvägen (väg 73) söderut drygt 40 km. Följ skylt mot Södertälje, Sorunda, Ösmo, Muskö. Håll höger, kör drygt 400 m. Följ skylt mot Muskö, Yxlö, Herrö. Sväng vänster, kör knappt 13 km. Kör in i Muskö Tunnel. Tag vänster in på Muskövägen, kör 2,0 km. Sväng vänster in på Mickrumsvägen, kör 1,2 km. Sväng höger in på Hyttavägen, kör 5,3 km. Sväng vänster in på Malmvägen, rött hus på höger sida, framme!

Kartor