Nybyggt hus med egen båtplats intill Väddökanal i Ortala

  • 3 rum varav 2 sovrum
  • 1 950 000 kr

Bli först med att flytta in i detta nybyggda hus, mycket smakfullt inrett i moderna färg- och materialval. Tomten är en naturtomt med gott om möjligheter för egen profil på trädgård och mark. Huset är uppfört modernt med låg energiförbrukning i åtanke. Under altanen finns gott om stuvutrymme i form av en krypgrund. Närheten till vattnet är påtaglig och det finns viss sjöutsikt. Båtplats finns, avstånd till badplats, bastu, brygga och fiske är endast några hundratal meter. Det finns direkt närhet till skog och mark för både bärplockning och svampplockning, samt underbara skogspromenader. Stor altan med ingång/utgång till vardagsrum.

Fastigheten ingår i en samfällighet på 5 fastigheter där man gemensamt har tillgång till V/A, bastu, brygga med båtplatser, sandstrand endast 150 meter från bostaden.

På fastigheten finns det byggrätt kvar om man vill bygga ut huset. Det går också bra att uppföra ett atterfallshus alternativt garage.

Ortala, är en ort i Väddö i Norrtälje kommun, Stockholms län. Älmsta är den närmsta byn endast några 10 minuter bort.

Älmsta är centralorten i Norrtälje kommuns nordöstra del. Samhället har fått sin prägel av att bebyggelsen koncentrerats kring vägarna. De största attraktionerna är centrum och samhällets stora utbud av affärer och service.

Väddö kanal går genom samhället som en blå tråd. Fina promenadstigar finns längs kanalen, en gång i tiden användes stigarna av de människor som skulle dra skutorna genom kanalen. Det var för ångbåtarnas och tändkulemotornstid. Roslagens Sjöfartsminnesförenings underbara museum kan man nå dels från kanalen, dels genom en avfart frånlandsvägen. En nybyggd sporthall finns vid vägen till gamla Grisslehamn och Sandvikens camping, där ett flertal fotbollsplaner ligger.

Den natursköna Väddö Golfbana ligger en kilometer söder om Älmsta samhälle.

Turistgården Haga är ett charmigt och välkänt vandrarhem som erbjuder prisvärda logi- och övernattningsmöjligheter.

I bygden säljs på många ställen närproducerade produkter, bland annat på den rikskända Väddö gårdsmejeri kända både för sina produkter och sina aktiviteter. Här ligger även Kröns Trädgård som är en handelsträdgård med inriktning på blommor, trädgård och miljöer.

Igenom Älmsta går roslagsleden - en vandringsled som sträcker sig mellan Danderyd och Grisslehamn vid Ålands hav. Mer än att vandra finns många andra möjligheter till aktivitet. I omgivningarna går det att cykla, bada, fiska, paddla och rida. För den som vill resa med båt kan man åka ett par mil till Simpnäs där det går att hoppa på båtar som går med den reguljära båttrafiken. Grisslehamn ligger också endast ett par mil från Älmsta varifrån färjor till Åland går.

Under året pågår många olika evenemang i trakten.

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    1 950 000 kr

  • Area:

    60 m²

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    23 950 kr

  • Tomtarea:

    2 059 kvm

Visning

SÖNDAG

27 Maj

kl. 12:30 - 13:30

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 60 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Välkomnande hall med klinkergolv med värmeslingor. Liggande träpanel och garderob för avhängningsmöjligheter. Modernt duschrum med snyggt kakel och klinkergolv med värmeslingor. Här finns dusch med duschvägg, tvättställ, kommod, wc, fönster som ger ljusinsläpp och tvättmaskin. Här är även varmvattenberedaren placerad. Vardagsrum och kök i öppen planlösning. Här kan man laga mat och samtidigt njuta av familj och vänners gemenskap. Allting är nytt och oanvänt. Köket har bra med skåpförvaring, vita högblanka luckor, massiv ekskiva, spishäll, fläkt med direktutsug, kyl och frys i rostfritt stål. Öppet mot vardagsrum som rymmer både matplats och soffhörna, generöst med fönster och altandörr som ger ett härligt ljusinsläpp med spröjs. Altanen leder dig ut till en 50 kvm altan med fri utsikt, även viss sjöutsikt går att få. Två rejäla sovrum med rejäl takhöjd. Hela huset kan stoltsera med en generös takhöjd öppet till nock.

    I vardagsrummet finns också en täljstenskamin som förhöjer mysfaktorn och håller nere elkostnaderna.

TV och Internet
  • Tv: Tv-antenn
  • Bredband: Fiberdragning på gång i området
Byggnad - 1 plan
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 2018
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Krypgrund med avfukatre
  • Uppvärmning: Direkt el och täljstenskamin
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vent.inspektion: May 7 2018 12:00AM
  • Vatten/Avlopp: Gemensamt avlopp och vatten året runt för 5 fastigheter. Rör och stammar är helt nya.
  • Driftskostnad: 23 950 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 14 400 kr/år
    • Sotning: 350 kr/år
    • Väg, samf: 4 500 kr/år
    • Renhållning: 1 700 kr/år
    • Försäkring: 3 000 kr/år
Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 870 000 kr
  • Markvärde: 581 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 451 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 059 kvm
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 059 m² (friköpt).
  • Summa pantbrev: 910 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Norrtälje Ortala GA:11, Norrtälje Ortala GA:17, Norrtälje Ortala GA:18, Norrtälje Ortala GA:19, Norrtälje Ortala GA:4

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1983-01-19)

Kartor