Underbar skärgårdsfastighet vid Näsudden på Ornö utanför Dalarö med högt fritt ogenerat läge.

  • 4 250 000 kr

Välskött skärgårdsfastighet med strålande panoramautsikt vid Näsudden - Ornö. Här finns lugnet och det sjönära läget ger en semester med det där lilla extra. Fridfull, ogenerad och högt belägen naturtomt om 2 639 m² med härlig havsutsikt. I direkt närhet till tomten finns härliga bad, båtbrygga och vacker natur. Promenadavstånd till samfällighetens hamnanläggning.

Mysig och arkitektritad huvudbyggnad om 89 m² med vacker havsutsikt, 3 rum och kök på entréplan samt vindsdel perfekt för barnen med plats för tre sängplatser. Sällskapsdel med havsutsikt via stora fönsterpartier som skapar en naturlig kontakt med trädgården och vattnet samt ger ett vackert ljusinsläpp. Utgång till altan under tak med sol till ca 17:00 och underbar sjöutsikt. Från sällskapsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i den öppna spisen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Duschrum samt toalettdel med Cinderellatoalett (2015). Vindsloft med tre sängplatser och bra förvaringsutrymme. Samfällt sommarvatten. Avlopp till BDT med IN-DRÄN teknik.

Två intilliggande gäststugor om 10 m² vardera. Förrådsbyggnad.

Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, ett paradis i skärgården med direkt närhet till bad och båtplats.

På Ornö finns fina badvikar, naturstigar, kultur med spännande upplevelser, fina gamla orörda skogar samt naturområdet Ornö huvud. Waxholmsbolaget trafikerar flera bryggor på ön, däribland vid Hässelmara, Kyrkviken samt Brunnsviken. Ornö Sjötrafik trafikerar sträckan Dalarö - Hässelmara på nordvästra Ornö med bilfärja, en överfart som tar cirka 30 minuter. OBS BILPLATS PÅ FÄRJA MÅSTE BOKAS I BÅDA RIKTNINGARNA PÅ TELEFON 08-501 566 00 eller www.ornosjotrafik.se.

Fastighetsmäklare

Johan Sällström

0739-522 928

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    4 250 000 kr

  • Area:

    89 m²

  • Objekttyp:

    Strandnära fritidshus

  • Driftskostnad:

    25 208 kr

  • Tomtarea:

    2 639 kvm

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Boarea: 89 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: HUVUDBYGGNAD:

    VARDAGSRUM: Umgängesdel med vacker havsutsikt via stora fönsterpartier som skapar en naturlig kontakt med trädgården och vattnet samt ger ett vackert ljusinsläpp. Utgång till solig altan under tak med underbar havsutsikt. Från sällskapsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i den öppna spisen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Trägolv och trätak. Beige vävtapet, trägolv och trätak.

    KÖK: Praktiskt kök med havsutsikt, skåpluckor i beige nyans, orange plastmatta, rostfri diskbänk med bänkdiskmaskin, spis/ugn, kyl/frys i fullhöjd. Vedspis. Vita väggar och tak. Matplats vid fönster.

    SOVRUM 1: Rymligt sovrum med gula väggar, vitt tak och brun heltäckningsmatta. Garderob.

    DUSCHRUM: Duschrum med duschkabin, ljusgula väggar och vitt tak. grön våtrumsmatta, handfat med underskåp, spegel och två badrumsskåp. Varmvattenberedare om 30 liter.

    TOALETT: Cinderella förbränningstoalett installerad 2015. Vit/grön tapet, grön linoleummatta och trätak. Tvättställ.

    TV/SOVRUM 2: Rum med egen ingång. Ljusgula väggar, vitt tak.Trägolv. Garderob. Utrymme för hydrofor.

    VINDSLOFT: Vindsloft med plats för tre sovplatser och bra förvaringsutrymme.

TV och Internet
  • Tv: Möjlig fiberanslutning via Ornö fiber. Kostnad ca 25 000 kr. Se mer på http://www.ornofiber.se.
Byggnad - 1 plan med loftplan
  • Typ av byggnad: 1 plan med loftplan
  • Byggnadsår: 1972
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el och öppen spis
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Gemensamt sommarvatten 1 maj - 1 oktober (borrad brunn finns på fastigheten men används inte), bdt-avlopp (Fann IN-DRÄN 2015).
  • Driftskostnad: 25 208 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • El: 9 163 kr/år
    • Väg, samf: 6 485 kr/år
    • Renhållning: 1 375 kr/år
    • Försäkring: 6 885 kr/år
    • Övrigt: 1 300 kr/år
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

      Samfällighetsavgiften avser kostnad för drift, sommarvatten, vägar samt färja. Övrigt avser båtavgift och är frivilligt.
Övriga byggnader

    Två gäststugor om 10 m² vardera (byggår 1972).
    Förrådsbyggnad.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 582 000 kr
  • Markvärde: 1 143 000 kr
  • Värdeår: 1972
  • Totalt taxeringsvärde: 1 725 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 639 kvm
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 639 m² (friköpt). Högt belägen och insynsskyddad naturtomt med hänförande panoramautsikt nära bad och båtplats. Altan under tak med underbar sjöutsikt blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. På tomten finns lila rhododendron, jasmin, paradisbuske, rosenspirea, bolltistel, digitalis, rabarber och druvfläder.
  • Summa pantbrev: 134 712 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Haninge Sundby GA:1, avser centrumanläggning, vattenförsörjningsanläggning jämte avlopp mm, hamnanläggningar. Förvaltas av Mörbyfjärdens samfällighetsförening.

    Haninge Sundby GA:5, avser vägar med tillhörande parkeringsplatser och diken samt grönområden (allmänplatsmark). Förvaltas av Mörbyfjärdens samfällighetsförening.

    Haninge Östra Hässelmara GA:1, avser färjeförbindelse mellan Dalarö och Ornö med tillhörande färjelägesanordningar och konstruktioner vid landförbindelserna. Förvaltas av Ornöfärjans samfällighetsförening.

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1968-09-19). Byggnadsplan (1968-09-19). Byggrätt huvudbyggnad 100 m² samt komplementbyggnad 40 m². Därtill friggebod och Attefallshus.

Övrigt
  • Beskrivning: Båtplatser: Samfälligheten förvaltar ca 250 båtplatser. De fördelas till medlemmarna efter tillgång och önskemål. Observera att båtplatsen ej följer med fastigheten dvs vid en försäljning av en fastighet förverkas båtplatsen. Normalt ges möjlighet för högst två båtplatser per fastighet. Observera att båtplatsen måste användas dvs det är ej tillåtet ha ha en båtplats för säkerhets skull. I avgiften ingår sommarplats vid brygga, vinterplats på
    hamnplan och möjlighet att låna båtvagn. I avgiften ingår inte boj, bojsten, bommar, förtöjningstampar eller traktor för upptagning/sjösättning.

    Bastu: I hamnområdet finns gemensam bastu som kan bokas.

    Renhållning/Sophämtning:: Sommarhalvåret hämtar SRV vid tomtgräns enligt fastställt schema. Grovsopor kan lämnas till SRV vid färjeläget Hässelmara brygga vid ett tillfälle i maj och ett i september. Se även ww.srvatervinning.se.

    Samfälligheter: Fastigheten ingår i Mörbyfjärdens samfällighet och ägare måste vara medlem. Vidare berörs man av ett antal undersektioner. A; Allmän områdesskötsel, B; Vattenförsörjning, C; Båtplats/Bryggor, D; Väg & Mark. Mer info. om samfälligheten och idrottsföreningen, se www.morbyfjarden.se
    Barnvänliga badplatser, bastu, tennisbana med 2 planer och fotbollsplan samt flera motionsspår ingår i samfälligheten. Simskola för barn anordnas årligen, liksom en tävling i triathlon. I badområdet anordnas Midsommarfirande med lekar för barnen och i regel minst en danskväll vid annat tillfälle för de vuxna.

    Vidare ingår man som fastighetsägare i Ornöfärjans Samfällighet, som även inrymmer samtliga fastighetsägare på ön. För mer info. och turlistor v.g. se www.ornosjotrafik.se.

    Vid Kyrkan och Kyrkviken finns krogen på Ornö och Ornö museum. Sommartid säljer lokala fiskare färsk och rökt fisk på lördagar. Dalarö Bageri har en sommarbutik nere vid kyrkbryggan och helikopterlandningsplatsen. Där finns också ett litet café med grillkiosk intill gästbryggan. Färska ägg och säsongens grönsaker finns även på Hässelmara gård. Där anordnas även en populär Julmarknad vid luciatiden. Nytt för 2018 är båtmack med livs.

    För övrigt brukar sägas att Ornö kan ses som ett Sverige i miniatyr, stora skogsområden med rikligt av svamp och bär, myrar med hjortron, ett flertal insjöar och gruvbrott, gott om rådjur och älg samt givetvis en del öppna odlingslandskap. Därtill kommer ett mycket vackert natur-reservat söder om Sundby gård och slottsruinen vid Sundbymaren.
Vägbeskrivning

    Åk mot Nynäshamn, följ skylt mot Dalarö, kör mot färja, vid Ornö kör mot t korsning - sväng höger följ stora vägen till skylt Mörbyfjärden och följ denna väg rakt fram. Följ till salu skyltar.

    Koordinater för GPS Latitud N 59 4 27, Longitud E 18 22 1.

    Välkommen!

Kartor