Stallarholmen nära den vackra naturen och samtidigt inte längre bort än en timme från Stockholm

  • 3 rum varav 2 sovrum
  • 3 000 000 kr

RING FÖR VISNING!

Välkommen till detta perfekta boende med en kombination av det bästa från båda världar - naturen som granne och samtidigt närhet till service och kommunikationer. Vackra ekar pryder tomten. Möjlighet till billig uppvärmning via vedeldning.

Här erbjuds ett hus med 40-talscharm som är totalrenoverat där man bli först att bo efter renoveringen. Entréplanet fördelas på hall vardagsrum, två sovrum, kök med plats för matbord & duschrum med wc. I källaren finner du goda förvaringsutrymmen & förberett för tvättstuga samt egen ingång ifrån trädgården. Generös källare med mycket förvaring. Tomt i förstklassigt läge med plana ytor och härlig grönska. Perfekta lekytor för barnen och gott om plats för flertalet fordon, vill man vara självförsörjande genom odlingar, djur etc. så finns här bra mark för det också.

Stallarholmen är Sveriges företagstätaste ort med över 600 registrerade företag. Här bor ca 3 400 personer och samhället växer. Det är ett livskraftigt och initiativrikt samhälle med bl.a. egen distriktsköterska och kommunal skola från förskola till nionde klass. I Stallarholmen finns över 25 aktiva föreningar bl.a. Sveriges största Vikingaförening, en stor idrottsverksamhet, golfklubb, sångkörer, motorklubb och mycket mera.

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    3 000 000 kr

  • Area:

    80 m² + 80 m² biarea

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    16 530 kr

  • Tomtarea:

    7 222 kvm

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 80 kvm
  • Biarea: 80 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    På populära Stallarholmen lockar här ett tilltalande boende med väldisponerade och genomgående stilsäkert renoverade ytor. Huset från 1946 är nu totalrenoverat med modern standard. Utmärkta bonusytor i fräscht källarplan därtill.

    En prydlig och lättskött framsida bjuder på uppställningsplats för ett flertal bilar. Nybyggd altan framför huset som är delvis under tak om regnet faller på. En ljus och öppen hall inviterar härnäst med goda avhängningsmöjligheter som möter de för hemmet genomgående klassiskt vitmålade väggarna. Från hallen nås det helkaklade duschrummet som nyligen renoverats med tidlösa materialval i bästa utförande. Här finns även komfortabel golvvärme, spoltoalett, tvättställ och kommod.

    Det eleganta ekparkettgolvet fortsätter vidare in och visar vägen till ett aptitretande kök som känns härlig ljust och rymligt. Vackert vit inredning med fina detaljer samråder med modern maskinell utrustning som bland annat ståtar med inklädd kyl och frys, och en lyxig massiv ekskiva accentuerar den vita kakelsättningen ovanför. Behaglig belysning från infällda takspotlights, vilket förstärker det genomarbetade intrycket. Lagom plats för matbord invid stort fönster blir pricken över i:t.

    I vardagsrummet pryds golvet även här av nyinlagd ekparkett. Här inryms med enkelhet både en större soffgrupp och ett par fåtöljer. Rummet stoltserar med två fina fönsterpartier i två väderstreck som ger en fantastiskt utsikt över ängar och åkrar.

    Två sovrum ett mindre och ett större. Det större sovrummet rymmer med råge en dubbelsäng, och i det mindre en bredare enkelsäng.


    Varmt välkomna!

Byggnad - 1 - plan med källare
  • Renoveringar: Ytskikt, el, stammar, rör, badrum, kök nytt 2016-2017. Nya SP fönster 2016, Stor altan uppförd 2017 i impregnerat virke. Tak omlagt för cirka 8-10 år sedan. Tilläggsisolerat ca 10 år sedan. Vattenburen värme, golvvärme i badrum.
  • Typ av byggnad: 1 - plan med källare
  • Byggnadsår: 1946
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: Nya SP fönster 2016
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Betong
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Betong
  • Uppvärmning: Nyare vedpanna-Vedex 3300 samt elpatron med dubbla ackumulatortankar.
  • Vatten/Avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Borrad brunn, ny pump 2017. Nyare kvalitetstrekammarbrunn i plast max 5 år gammal. Vattenanalys utförd nu i mars med godkända resultat.
  • Övrigt om byggnaden: Huset ligger avskilt från grannar högt upp med vy utöver åker och äng. Perfekt mark för den som eventuellt vill vara självförsörjande genom odlingar, djur osv.
  • Driftskostnad: 16 530 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 8 900 kr/år
    • Sotning: 350 kr/år
    • Renhållning: 1 680 kr/år
    • Försäkring: 3 900 kr/år
    • Övrigt: 1 700 kr/år
    • 1700 kronor under övrigt är slamtömning
Övriga byggnader

    Två mindre gårdshus/snickarbod/gäststuga orenoverat. Riktig jordkällare cirka 20 meter från huvudbyggnaden

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 291 000 kr
  • Markvärde: 549 000 kr
  • Värdeår: 1946
  • Totalt taxeringsvärde: 840 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 7 222 kvm
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 7 222 m² (friköpt).
  • Summa pantbrev: 125 000 kr
Övrigt
  • Beskrivning: Två mindre gårdshus/snickarbod/gäststuga orenoverat. Riktig jordkällare cirka 20 meter från huvudbyggnaden. Borrad brunn, ny pump 2017. Nyare kvalitets trekammarbrunn i plast max 5 år gammal. Vattenanalys utförd nu i mars med godkända resultat. Energideklaration kommer att utföras den 17/4. Nyare vedpanna-Vedex 3300 samt elpatron med dubbla ackumulatortankar. Vattenburen värme, golvvärme i badrum. Ytskikt, el, stammar, rör, badrum, kök nytt 2016-2017. Nya SP fönster 2016, Stor altan uppförd 2017 i impregnerat virke. Tak omlagt för cirka 8-10 år sedan. Tilläggsisolerat ca 10 år sedan. Huset ligger avskilt från grannar högt upp med vy utöver åker och äng. Perfekt mark för den som eventuellt vill vara självförsörjande genom odlingar, djur osv. Mysigt ställe helt enkelt.

Kartor