Sjötomt med 2 bryggor på Ormön i norra Roslagens skärgård

  • 4 rum varav 3 sovrum
  • 4 500 000 kr

Välkommen till denna unika sjötomt på ön Ormön, Järsjö, Norrtälje med ett mycket ogenerat och avskilt läge med sol hela dagen och uddkänsla, bastuhus vid stranden, gästhus och två bryggor. Solnedgången kan också njutas från denna fastighet. Härlig utsikt över Ormösundet.

Huvudhusets 72 m² är fördelade på tre sovrum varav ett sovrum har utgång till altan med en fantastisk havsutsikt. Sällskapsdelen med braskamin och panoramafönster ut mot vattnet, utgång till altan med härligt solläge hela dagen. Badrum med duschkabin. Fräsch köksdel med bra arbetsytor och kyl/frys från 2014. Finns en toalett med märket Separett från 2013.

Här erbjuds allt du kan tänka dig för ett skärgårdsboende utöver det vanliga med ett ostört och naturskönt läge. Intill stora obebyggda naturområden på ön med en enorm frihetskänsla. Bara att gå ut och traska och plocka svamp och bär. Närhet till bla pittoreska Grisslehamn, Herräng samt Östhammar.

Vid ankomsten möts man av bryggdäcket och bastuhuset nere vid vattnet med bästa möjliga solläge. Här lever man ett aktivt bad- och båtliv, när det är som bäst. Tomten består av hällar och klippor såsom vacker skärgårdsnatur skall vara. Här varvas öppna klipphällar med naturtomt och med vacker utsikt och fina uteplatser. Finns också rabatter med blomning under hela sommaren. Buskarna och blommorna planterades för att dra åt sig fjärilar. Finns även äppelträd, klarbär, krusbär, hallon, rabarber och svarta vinbär. Det är också ett rikt fågelliv på ön.

Gästhus (ca 20 m² ) med altan med vacker havsutsikt Detta hus är renoverat med nytt kök och kallvatten indraget.

Det finns således gott om sängplatser för familj och vänner. Separat förrådsbyggnad finns också på fastigheten.

Ormön ligger mycket strategiskt i skärgården i Roslagen. Vill du njuta av orörd skärgårdsnatur finns hundratals olika öar att välja på.

Herrängs Marina finns att besöka och där går alldeles utmärkt att tanka båten

Denna fastighet äger också 50 % av ett 14,6375 hektar samfällt markområde på ön.

Kort båtresa från Järsjö, Hallstavik där denna fastighet delar brygga med grannen på ön. Båtturen över till ön tar ca 5 min, båt med 4hk ingår i köpet. Går också att ro över till ön.

Varmt välkommen till möjligheten att förvärva en unik sjötomt på vackra Ormön i närheten av Hallstavik.

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    4 500 000 kr

  • Area:

    63 m² + 9 m² biarea

  • Rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjötomt

  • Driftskostnad:

    8 230 kr

  • Tomtarea:

    3 925 kvm

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 63 kvm
  • Biarea: 9 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Byggnad - 1 plan
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1973
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster isoler
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Plintar
  • Uppvärmning: Direktverkande el-radiatorer och braskamin
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn, enkelt avlopp
  • Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR: Huvudhus: Yttertak utbytt 2013 till plåttak Separett toalett installerad 2013 med handfat (kallvatten) Duschrum renoverat 2013 Ny varmvattenberedare 2016 Borrad brunn 65 meter Pumphus utbytt 2015 El utbytt till samtliga byggnader Husen målade 2015-16 Gäststuga: nytt kök, dörr ut mot altan, ny altan 2016 kallvatten indraget (kan kompletteras med elvärmare för att få varmvatten) Taket är aluminium (målat 2013) Fasad mot havet bytt 2016 Bastun: El indraget till bryggan
  • Driftskostnad: 8 230 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • El: 4 447 kr/år (1 347kWh/år)
    • Renhållning: 2 300 kr/år
    • Övrigt: 1 483 kr/år
    • Beräknat antal personer: 3
    • övrigt är kostnaden för Järsjö västra och östra vägföreningar

      sophämtning med båt 16 ggr per sommar
Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 416 000 kr
  • Markvärde: 1 439 000 kr
  • Värdeår: 1973
  • Totalt taxeringsvärde: 1 855 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 3 925 kvm
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 3 925 m² (friköpt) och 1 760 m² vattenyta.
  • Summa pantbrev: 2 660 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Norrtälje Järsjö FS:6, Norrtälje Järsjö S:10, Norrtälje Järsjö S:11, Norrtälje Järsjö S:12, Norrtälje Järsjö S:2, Norrtälje Järsjö S:3, Norrtälje Järsjö S:4, Norrtälje Järsjö S:5, Norrtälje Järsjö S:7, Norrtälje Järsjö S:9.

    Norrtälje Järsjö GA:2, Norrtälje Järsjö GA:5 avseende vägar
    Skattetal: Mantal. 1/128.

Kartor