Strålande sjöutsikt mycket trevligt läge på Nämdö

  • 4 rum varav 2 sovrum

Strålande sjöutsikt med högt lugnt trevligt insynsskyddat läge med några minuters promenad från Nämdö Solvik Ångbåtsbrygga och Guns Livs och Nämdö Kök o Bar. 1-plans trevlig välplanerat fritidshus med permanentstandard (Finnbohus) om 3-4 r o k ca 65 m² samt stora altaner runt huset varifrån man har en strålande sjöutsikt över fjärdarna. Sjöviste med förråd och båtplats. Goda åretruntförbindelser med Waxholmsbolaget.

Fastighetsmäklare

Hans Fredblad

070-316 25 20

Skicka e-post

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 55 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Rymlig 1-plans fritidshus (Finnbohus) med åretruntstandard om ca 65 m² 4 r o k. Innehåller följande:

    ENTRÉ/HALL - med plats för ytterkläder m.m.

    ALLRUM/STORSTUGA/KÖK - i öppen planlösning med parkettgolv. Stora fönsterpartier mot fjärden/havet. Utgång till stort altan/trädäck delvis under tak. Strålande sjöutsikt i bästa solläge. Allrum med stor täljstenskamin med fläkt.

    BARKÖK med rymlig matplats, elspis, kyl, frys och fläkt (äldre). Rostfri diskbänk och diskhoar.

    SOVRUM - 2 sovrum varav det ena större med plats för dubbelsäng.

    ARBETSRUM/SOVRUM - litet sovrum/arbetsrum.

    BADRUM - med ny eltoa, dusch och handfat och badrumsskåp. Varmvattenberedare.

TV och Internet
  • Tv: Fiber betalt och håller på att dras fram.
Byggnad - 1-plan
  • Typ av byggnad: 1-plan
  • Byggnadsår: 1981
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Falsat plåttak
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Uppvärmning: Direktel och braskamin i täljsten
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Borrad brunn, bdt avlopp infiltration. Eltoa.
  • Driftskostnad: 12 012 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 10 000 kr/år
    • Renhållning: 2 012 kr/år
    • Säljaren har varit mycket lite på fastigheten senaste året. Det utgår fn inga avgifter till väg och samfällighet. Sotning sker mellan 2-5 år beroende på användning. Försäkring tillkommer.
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 516 000 kr
  • Markvärde: 1 033 000 kr
  • Värdeår: 1981
  • Totalt taxeringsvärde: 1 549 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 289 kvm
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 289 m² (friköpt) härlig naturtomt.
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Värmdö Västerby GA:2, Värmdö Västerby S:1, Värmdö Västerby S:2

    Officialservitut Väg

Övrigt
  • Beskrivning: Förråd/verkstad och vedbod/förråd.
    Stora träaltaner uteplatser runt huset. Delvis under tak.
    Tillgång till sjöviste med brygga och båtplats. Förråd med egen dörr vid snövistet. Borrad brunn med injektorpump/värmekabel, ca 80 meter med gott om vatten. Eltoa, 3 kammarbrunn med infiltrering för BDT avlopp. Delvis källaren för förvaring. Nytt plåttak falsat ca 10 år. Fiber beställt och betalt.
    Härlig lättskött sluttande naturtomt med sol hela dagen.

    Nämdö är en av Stockholm skärgårds större öar. Hit kan man resa med reguljär båt till flera bryggor, året om. Fina grusvägar, lämpliga för promenader och cykelturer, binder samman byar och bryggor på ön.
    Guns Livs är en av skärgårdens mest populära och välsorterade butiker som även är apotek/systemombud samt säljer gasol och drivmedel. Nämdö kök o bar omtyckt sommarkrog.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    TILLTRÄDE EFTER ÖVERENSKOMMELSE.

    FÖR PERSONLIGA VISNINGAR kontakta Hans Fredblad 070-3162520

    BUDGIVNING:
    Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren vill sälja. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren redovisar budgivningen och budgivarnas namn.
    I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal har undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    Lagfartskostnad utgår med 1,5 % av köpeskillingen + 825 kronor i stämpelskatt. (avser fysiskt person).
    Pantbrevskostnad för nya pantbrev 2% på uttaget belopp. Fastighetsskatt/avgift utgår med 7.812 kr/år för 2018

Kartor