Sjönära och modern villa i toppskick vid Söderskogen-Skokloster med sjöutsikt nära bad och båtplats

  • 4 rum varav 2 sovrum
  • 4 475 000 kr

Sjönära och modern villa i toppskick vid Söderskogen - Skokloster 1 timme från Stockholm. Grönskande och välskött trädgårdstomt om 1 042 m² med härlig sjöutsikt. Stor poolterrass om 35 m² med pool om 18 m² som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Insysnsskyddad altan 25 m² med kvällssol. Inglasat uterum i anslutning till poolterrass samt utkikstorn med enastående sjöutsikt. Här finns lugnet och det sjönära läget ger ett idylliskt åretruntboende. I området finns badplats med sandstrand, badbryggor samt båtbrygga. Ett underbart boende för familjen som uppskattar öppna ytor och vill umgås i stora och gemensamma utrymmen.

Planlösningen präglas av sällskapsytor på båda våningarna och är riktade mot stora fönsterpartier som ger en fantastisk sjöutsikt och en påtaglig känsla av ljus och rymd. Sjöutsikten är så generös att du kan njuta av den från båda våningsplanen. 4 rum (kan göras om till 5 rum), varav 2-3 sovrum), totalt 159 m² i 2 plan. Övervåningen domineras av en stor umgängesdel med stora fönsterpartier som skapar en naturlig kontakt med trädgården och ger ett vackert ljusinsläpp, modernt och rymligt kök, uterum med utgång till utsiktstorn med underbar sjöutsikt. Master bedroom med egen utgång till balkong. Generös klädkammare. På sluttningsvåningen finns umgängesdel med stora fönsterpartier som skapar en naturlig kontakt med trädgården och ger ett vackert ljusinsläpp. Från allrummet kan man njuta av en sprakande brasa i den vackra kakelugnen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Sovrum och tvättrum. Under trappa finns utrymme för sovdel alternativt kontorshörna. Två helkaklade duschrum/badrum. Vattenburen golvvärme i hela huset. Kommunalt vatten och avlopp. Centraldammsugare. Varmgarage med stort förvaringsutrymme. Gästhus om 10 m² med altan sammanbyggd med huvudbyggnadens. Växthus.

Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, en rogivande plats vid Mälaren med direkt närhet till bad och båtplats samt grönområden.

Villaområdet har badplats med sand och badbryggor, föreningslokal med dansbana, fotbollsplan, bouleplan, lekplatser. Alla fastighetsägare i Söderskogen har förtur till en båtplats i hamnen. På anslagstavlan vid båthamnen finns namn på dem som du kan kontakta om du är intresserad av en båtplats. Du hittar också information på deras hemsida.

Det är ca 700 m till buss som går till Bålsta där pendeltåg finns. Närhet till skola, restaurang och affär i Slottsskogen. Vid Skokloster slott finns Värdshus, affär och bensinmack. Sommartid finns restaurang med fullständiga rättigheter på 15 minuters avstånd. Detta är Skokloster camping som även har mycket uppskattat midsommarfirande och vissa helger även underhållning av musiker.

Fastighetsmäklare

Johan Sällström

0739-522 928

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    4 475 000 kr

  • Area:

    153 m² + 6 m² biarea

  • Rum:

    4 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Villa med sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    35 601 kr

  • Tomtarea:

    1 042 kvm

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 153 kvm
  • Biarea: 6 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    SOUTERRÄNGPLAN:

    INGLASAT UTERUM: I anslutning till poolterrass finns inglasat uterum om ca 15 m² med trappa till övre entré. Trätrall.

    GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA: Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt diskho. Rökfärgade skjutdörrar. Grågrön bröstpanel och vitt tak. Ljust klinkergolv. Ljusa väggar. Elcentral.

    HALL: Svängd trappa upp till övre plan. Sovplats under trappa alternativt arbetshörna. Parkettgolv.

    SÄLLSKAPSDEL: Umgängesdel med sjöutsikt och elegant burspråk som skapar en naturlig kontakt med trädgården och ger ett vackert ljusinsläpp. Utgång till poolterrass. Från sällskapsdelen kan man njuta av en sprakande brasa i den vackra kakelugnen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Vit/rödmålad bröstpanel, väggar i beige och rödblommigt. Inbyggd bokhylla. Parkettgolv.

    WC/DUSCH/BAD: Stilrent helkaklat dusch/badrum med klinkergolv och golvvärme. Vitt tak. Tvättställ med kommod, handukstorkare, badrumsskåp med spegel och spotlights. Duschhörna med vikbara dörrar. Hörnbadkar.

    SOVRUM: Rymligt sovrum med parkettgolv. Garderob med spegelskjutdörr i rökfärgat glas. ljus svartblommig tapet, vitt tak.

    ENTRÉPLAN

    HALL: Entrén leder direkt in till den stora umgängesdelen. Stort sällskapsrum med vackert burspråk och stora fönsterpartier som skapar en naturlig
    kontakt med trädgården och ger ett vackert ljusinsläpp och rymd. Svängd trappa till souterrängdel. Ljust klinkergolv. Ljus tapet och vitt tak. Städskåp.

    VARDAGSRUM: Stort och stilrent vardagsrum med vackert burspråk som ger härlig sjöutsikt och ett vackert ljusinsläpp. Ljus strukturtapet och parkettgolv. Öppen planlösning mot hall och matplats/kök.

    KÖK: Stort kök med bra arbetsytor och öppen planlösning. Utgång till inglasad balkong med härlig sjöutsikt. Rymlig matplats. Klinkergolv. Ljusbeige tapet och vitt tak. Ljusa skåpluckor/vitrin (Marbodal/Sentens) med infällda spotlights, svarta laminatbänkskivor med vitt kakel ovan. Induktionshäll (2012), ugn i rostfritt (2012), fläkt i rostfritt/glas (2012), diskmaskin (2010), mikro (2012) och kyl/frys i fullhöjd (2007). Vinkyl (2012).

    MATPLATS: Rymlig matplats i direkt anslutning till kök. Utgång till inglasad balkong med härlig sjöutsikt.

    INGLASAD BALKONG: Med ugång från kök nås inglasad balkong med härlig sjöutsikt. Utgång till trappa som leder upp till utsiktstorn.

    SOVRUM: Rymligt sovrum med engelsk röd tapet samt fondvägg i beige nyans. Utgång till balkong med morgonsol. Parkettgolv.

    KLÄDKAMMARE: Rymlig klädkammare med hyllor.

    WC/DUSCH: Stilrent helkaklat duschrum med golvvärme, vitt tak med infällda spotlights, ljust klinkergolv, badrumsskåp, handfat med kommod. Elektrisk handukstorkare. Duschhörna med vikbara dörrar.

TV och Internet
  • Tv: Möjlighet att ansluta sig till fiber.
  • Bredband: ADSL. Möjlighet att ansluta sig till fiber.
Byggnad - 2 plan i souterräng
  • Renoveringar: 2017 Målning av fasad sydsida huvudbyggnad samt garage
    2013 Värmepump, sandfilter pool
    2012 Ommålning gäststuga,
    2012 Nytt kök Marbodal/Sentens samt vitvaror
    2011 Ommålning huvudbyggnad
    2008 Trägolv uterum samt ny intredning klädkammare
    2007 Inglasning utrerum
    2007 Maskinrum för pool, ny poolpump samt plåtar till pool
    2003 Renovering av dusch och badrum utfört av tidigare ägare
  • Typ av byggnad: 2 plan i souterräng
  • Byggnadsår: 1995
  • Fasad: Träfasad
  • Stomme: Trä och betong
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Bjälklag: Trä och betong
  • Utvändigt: Galvaniserad målad plåt
  • Grundmur: Leca-sten
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: Vattenburen golvvärme via en frånluftsvärmepump. Kakelugn.
  • Ventilationstyp: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
  • Driftskostnad: 35 601 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 20 075 kr/år
    • VA: 6 557 kr/år
    • Sotning: 400 kr/år
    • Väg, samf: 1 350 kr/år
    • Renhållning: 2 485 kr/år
    • Försäkring: 4 734 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

      Posten samfällighett avser vägar, badplats med sand och badbryggor samt lekplats, föreningslokal med dansbana kan hyras, fotbollsplan (med nya mål), bouleplan
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2017-11-28
  • Energiförbrukning: 57 kWh m² och år
  • Energiklass: D
Övriga byggnader

    Gäststuga om ca 10 m² byggd 1994 med altan.
    Växthus.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 408 000 kr
  • Markvärde: 440 000 kr
  • Värdeår: 1995
  • Totalt taxeringsvärde: 1 848 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 042 kvm
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 1 042 m² (friköpt). Vacker och blomstrande villaträdgård med underbar sjöutsikt och välordnade rabatter. Plan gräsmatta på framsida perfekt för barnen. Poolterrass om 35 m² och pool 18 m² blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. I anslutning till poolterrass finns inglasat uterum 15 m². Kvällssolsaltan om 25 m² på baksida. På tomten finns syréner, kaprifol, magnolia, pioner, rhododendron, klätterhortensia, clematis, rosenspirea, häggmistel och rosor. Trädgårdslådor med jordgubbar och hösthallon. Bärbuskar som björnbär, vindruvor, fläder och svarta vinbär samt äppelträd. På tomten finns även ett växthus. Två belysningsstolpar med skymningsrelä. Flaggstång.
  • Summa pantbrev: 2 600 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Håbo Skokloster GA:2, avser vägar, gångvägar, badplats, parkeringsplats, grönområden, vattentäkter och vattenverk, vattenledningar. Förvaltas av Söderskogens samfällighetsförening.

    Håbo Skokloster GA:3, avser väg. Förvaltas av Söderskogens samfällighetsförening.

    Planbestämmelser:

    Detaljplan (1990-04-04)

Övrigt
  • Beskrivning: Förslag nytt taxeringsvärde år 2018 är 2 764 000 kr varav byggnadsvärde 2 127 000 kr samt markvärde 637 000 kr.
Vägbeskrivning

    Kör E-18 från Stockholm mot Oslo ca 35 km. Tag av vid avfarten Skokloster, Bro, Sigtuna och kör mot Skokloster/Sigtuna, kör ca 20 km. Tag av till höger vid skylt Skokloster slott 12. Kör vägen ca 1,5 km tills du ser skylten Söderskogen-sväng höger och följ vägen Slottskogsleden ca 6 km till korsning Södraskogen Norra - sväng höger ca 50 meter sedan vänster 450 meter - sväng höger och du är framme .

    Med buss - ta Uppsala lokaltrafik buss 311 som avgår från Bålsta pendeltågsstation och mot Skokloster - gå av vid hållplats Söderskogen Norra och gå 900 meter mot Gransångarvägen.

    Välkommen!

Kartor