Idylliskt beläget fritidshus med vidsträckt sjöutsikt vid natursköna Ådran

  • 2 rum varav 1 sovrum
  • 4 195 000 kr

Idylliskt beläget fritidshus med sjötomt och vidsträckt sjöutsikt vid natursköna Ådran i Huddinge kommun ca 30 minuter från Stockholms centrum. Egen flytbrygga samt promenadavstånd till två bad med sandstrand. Passar lilla familjen som uppskattar öppna ytor och vill umgås i gemensamma utrymmen. Här finns lugnet och det sjönära läget ger en boende med det där lilla extra. Idylliskt och enkelt sommarboende. Insynsskyddad bergs/naturtomt om 3 405 m² med underbar sjöutsikt. Trädäckad uteplats med perfekt kvällssolsläge där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas.

Öppen planlösning med stort ljusinsläpp, 2 rum varav 1 sovrumt, Totalt 38 m². Hallen leder direkt in till den stora umgängesdelen med underbar sjöutsikt. Stora fönsterpartier som skapar en naturlig kontakt med trädgården och vattnet och ger ett vackert ljusinsläpp. Utgång till altan med perfekt kvällssolsläge. Den öppna planlösningen med vardagsrum och matplats i anslutning till sovrummet skapar en tydlig umgängesdel. Från sällskapsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i öppna spisen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Luft/luftvärmepump. Förrådsdel med utedass.

Promenadavstånd till Buss 709 som tar dig till Huddinge Centrum inom 15 minuter. Nära Paradisets naturreservat där man kan njuta av Paradisets storslagna natur.

Fastighetsmäklare

Johan Sällström

0739-522 928

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    4 195 000 kr

  • Area:

    38 m²

  • Rum:

    2 rum varav 1 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus med sjötomt

  • Driftskostnad:

    10 359 kr

  • Tomtarea:

    3 405 kvm

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Planritning

Ny planlösning enligt godkänt bygglov

Interiör
  • Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum
  • Boarea: 38 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: HALL: Välkomnande hall med ljusa väggar och tak. Trätak. Två stycken kyl/frys i fullhöjd. Dörr till vardagsrum.

    VARDAGSRUM OCH MATPLATS: Stort sällskapsrum med härlig sjöutsikt och stora fönsterpartier i vinkel som skapar en naturlig kontakt med trädgården och vattnet och ger ett vackert ljusinsläpp och rymd. Öppen planlösning mot sovdel. Den öppna planlösningen med vardagsrum och matplats i anslutning till sovrummet skapar en tydlig umgängesdel. Från sällskapsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i den öppna spisen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Utgång till stor altan med perfekt kvällssolsläge. Dekorativt blyinfattat fönster vid matplats. Lindblomsgröna väggar, vitt tak och trägolv. Garderob.

    KÖK: Stilrent och lantlikgt kök med bra arbetsyta. Köksluckor i vitt. Bänkskiva i laminat. Spis/ugn. Rostfri diskbänk med vitt kakel ovan. Skafferi.

    SOVRUM: Ljust sovrum med vita väggar och tak.

TV och Internet
  • Tv: Fiber finns inraget till fastigheten.
  • Bredband: Fiber finns inraget till fastigheten.
Byggnad - 1-plan
  • Typ av byggnad: 1-plan
  • Byggnadsår: 1939
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Taktegel
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning: Luft/luftvärmepump och öppen spis
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn, slamavskiljare (föreläggande om åtgärd).
  • Driftskostnad: 10 359 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 4 800 kr/år
    • Väg, samf: 300 kr/år
    • Renhållning: 1 400 kr/år
    • Försäkring: 1 609 kr/år
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

      Sophämtning var 14 dag vecka 16-42.
Övriga byggnader

    Förrådsbod med utedass.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 169 000 kr
  • Markvärde: 2 469 000 kr
  • Värdeår: 1939
  • Totalt taxeringsvärde: 2 638 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 3 405 kvm
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 3 405 m² (friköpt). Insynsskyddad bergs/naturtomt med underbar sjöutsikt. Trädäckad altan med kvällssolsläge där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Egen flytbrygga finns på fastigheten. På promenadavstånd finns även två badplatser med sandstrand. 5 mintuter till buss som går till Huddinge Centrum för vidare färd med pendeltåg Stockholm/Södertälje..
  • Summa pantbrev: 271 700 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Huddinge Lissma GA:2, avser väg och förvaltas av Ådrans vägförening.

Vägbeskrivning

    Från Stockholm - Åk Nynäsvägen ca 1 mil, tag avfart Huddinge, Länna, tag vänster i rondellen, åk Lissmavägen ca 5 km, sväng höger vid Lännavägen, åk ca 1 km, tag vänster Ådravägen, åk ca 3 km, sväng sedan vänster in på Årtopsvägen kör ca 300 m och sväng sedan in på Vildsvinsvägen. Välkommen!

Kartor