Idylliskt beläget fritidshus vid Mörbyfjärden-Ornö nära barnvänlig badstrand och båtplats

  • 5 rum varav 3 sovrum
  • 2 995 000 kr

Idylliskt beläget fritidshus vid Mörbyfjärden-Ornö nära barnvänlig badstrand, båtplats och idrottsaktiviteter. Här finns lugnet och det sjönära läget ger en semester med det där lilla extra. Fridfull och solig naturtomt om 1 674 m² med stor altan delvis under tak perfekt för umgänge och sköna grillkvällar, altan med kvällssolsläge och fristående altan med paviljong.

Mysig huvudbyggnad om 79 m², 5 r o k. Stort sällskapsrum med öppen planritning mot kök och stora fönsterpartier som ger härligt ljusinsläpp. Utgång till altan delvis under tak samt med öppen spis. Från vardagsrummet kan man även njuta av en sprakande brasa i öppna spisen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Tillbyggt allrum med egen ingång, perfekt som tv-rum alternativt för ytterligare sängplatser. Duschrum och torrtoalett.

Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, ett paradis i skärgården med direkt närhet till bad, båtplats och idrottsaktiviteter för barnen.

På Ornö finns fina badvikar, naturstigar, kultur med spännande upplevelser, fina gamla orörda skogar samt naturområdet Ornö huvud. Waxholmsbolaget trafikerar flera bryggor på ön, däribland vid Hässelmara, Kyrkviken samt Brunnsviken. Ornö Sjötrafik trafikerar sträckan Dalarö - Hässelmara på nordvästra Ornö med bilfärja, en överfart som tar cirka 30 minuter. OBS BILPLATS PÅ FÄRJA MÅSTE BOKAS I BÅDA RIKTNINGARNA PÅ TELEFON 08-501 566 00 eller www.ornosjotrafik.se.

Fastighetsmäklare

Johan Sällström

0739-522 928

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    2 995 000 kr

  • Area:

    79 m² + 6 m² biarea

  • Rum:

    5 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    14 998 kr

  • Tomtarea:

    1 674 kvm

Visning

SÖNDAG

19 Augusti

kl. 13:45 - 14:30

Öppen visning - Välkommen!

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 79 kvm
  • Biarea: 6 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt ritning 79 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 61 m².
  • Beskrivning:

    HALL: Med entré från välkomnande veranda med altan i härligt kvällssolsläge nås hall med hatthylla och hängare samt två garderober. Öppen planlösning mot stort vardagsrum och kök. Träpanel, trätak och korkoplastgolv. Betongglasfönster.

    VARDAGSRUM: Stort vardagsrum med öppen planlösning mot kök med matplats, generös takhöjd och stora fönster ger ett vackert ljusinsläpp. Den öppna planlösningen skapar en tydlig umgängesdel. Utgång till solig altan delvis under tak perfekt för grill och umgänge. Från sällskapsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i den öppna spisen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Träpanel, trägolv och trätak. Dekorativt betongglasfönster.

    TRÄDÄCKAD ALTAN: Stor och solig träckad altan delvis under tak perfekt för grill och umgänge. Öppen spis i altandel under tak. Bra förvaringsutrymme under altan.

    KÖK: Rymligt kök med matplats vid fönster. Öppen planlösning mot vardagsrum. Köksluckor i vitt. Rostfri diskbänk med terrakottafärgat kakel ovanför. Spis/ugn och kyl/frys i fullhöjd. Vit/röd mönstrad tapet och blåbetsad bröstpanel. Trätak. Korkoplastgolv.

    SOVRUM 1: Ljust sovrum med våningssäng. Laminatgolv och trätak. Garderob.

    SOVRUM 2: Rymligt sovrum med två våningssängar. Ljus tapet, laminatgolv och trätak. Garderob.

    MASTER BEDROOM: Stort och ljust sovrum med ljus tapet, laminatgolv och trätak. Garderob.

    ALLRUM: Tillbyggt allrum med egen ingång, perfekt som tv-rum alternativt för ytterligare sängplatser. Ljusa väggar och vitt tak. Plastgolv.

    DUSCH: Duschrum med duschkabin, ljusblå tapet och ljus våtrumsmatta. Vitt tak.

    Toalett: Torrtoalett med ljusblåa väggar, ljus våtrumsmatta och vitt tak. Handfat och badrumsskåp.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn. Möjlig fiberanslutning via Ornö fiber. Kostnad ca 25 000 kr exklusive nedgrävning. Se mer på http://www.ornofiber.se.
  • Bredband: Möjlig fiberanslutning via Ornö fiber. Kostnad ca 25 000 kr exklusive nedgrävning. Se mer på http://www.ornofiber.se.
Byggnad - 1-plan
  • Renoveringar: 2000 Plåttak
    2000 Altan
    1991 Tillbyggnad
  • Typ av byggnad: 1-plan
  • Byggnadsår: 1970
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster/3-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Plintar/krypgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el och öppen spis.
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Gemensamt sommarvatten, BDT-avlopp.
  • Driftskostnad: 14 998 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 3 500 kr/år
    • Sotning: 324 kr/år
    • Väg, samf: 5 735 kr/år
    • Renhållning: 1 430 kr/år
    • Försäkring: 3 009 kr/år
    • Övrigt: 1 000 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

      Samfällighetsavgiften avser kostnad för drift, sommarvatten, vägar samt färja. Övrigt avser båtavgift och är frivilligt.
Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 523 000 kr
  • Markvärde: 997 000 kr
  • Värdeår: 1970
  • Totalt taxeringsvärde: 1 520 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 674 kvm
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 1 674 m² (friköpt). Solig och insynsskyddad naturtomt. Stor trädäckad altan delvis under tak där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Altan vid veranda med perkekt kvällssolsläge. Stor och frilligande altan med paviljong. Flaggstång.
  • Summa pantbrev: 38 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Haninge Sundby GA:1, avser centrumanläggning, vattenförsörjningsanläggning jämte avlopp mm, hamnanläggningar. Förvaltas av Mörbyfjärdens samfällighetsförening.

    Haninge Sundby GA:5, avser vägar med tillhörande parkeringsplatser och diken samt grönområden (allmänplatsmark). Förvaltas av Mörbyfjärdens samfällighetsförening.

    Haninge Östra Hässelmara GA:1, avser färjeförbindelse mellan Dalarö och Ornö med tillhörande färjelägesanordningar och konstruktioner vid landförbindelserna. Förvaltas av Ornöfärjans samfällighetsförening.

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1968-09-19). Byggrätt huvudbyggnad 100 m² samt komplementbyggnad 40 m². Därtill friggebod och Attefallshus.

Övrigt
  • Beskrivning: Båtplatser: Samfälligheten förvaltar ca 250 båtplatser. De fördelas till medlemmarna efter tillgång och önskemål. Observera att båtplatsen ej följer med fastigheten dvs vid en försäljning av en fastighet förverkas båtplatsen. Normalt ges möjlighet för högst två båtplatser per fastighet. Observera att båtplatsen måste användas dvs det är ej tillåtet ha ha en båtplats för säkerhets skull. I avgiften ingår sommarplats vid brygga, vinterplats på
    hamnplan och möjlighet att låna båtvagn. I avgiften ingår inte boj, bojsten, bommar, förtöjningstampar eller traktor för upptagning/sjösättning.

    Bastu: I hamnområdet finns gemensam bastu som kan bokas.

    Renhållning/Sophämtning:: Sommarhalvåret hämtar SRV vid tomtgräns enligt fastställt schema. Grovsopor kan lämnas till SRV vid färjeläget Hässelmara brygga vid ett tillfälle i maj och ett i september. Se även ww.srvatervinning.se.

    Samfälligheter: Fastigheten ingår i Mörbyfjärdens samfällighet och ägare måste vara medlem. Vidare berörs man av ett antal undersektioner. A; Allmän områdesskötsel, B; Vattenförsörjning, C; Båtplats/Bryggor, D; Väg & Mark. Mer info. om samfälligheten och idrottsföreningen, se www.morbyfjarden.se
    Barnvänliga badplatser, bastu, tennisbana med 2 planer och fotbollsplan samt flera motionsspår ingår i samfälligheten. Simskola för barn anordnas årligen, liksom en tävling i triathlon. I badområdet anordnas Midsommarfirande med lekar för barnen och i regel minst en danskväll vid annat tillfälle för de vuxna.

    Vidare ingår man som fastighetsägare i Ornöfärjans Samfällighet, som även inrymmer samtliga fastighetsägare på ön. För mer info. och turlistor v.g. se www.ornosjotrafik.se.

    Vid Kyrkan och Kyrkviken finns Ornö grill och café, Ornö museum och nya Ornö sjömack. Sommartid säljer lokala fiskare färsk och rökt fisk på lördagar. Dalarö Bageri har en sommarbutik nere vid kyrkbryggan och helikopterlandningsplatsen. Där finns också ett litet café med grillkiosk intill gästbryggan. Färska ägg och säsongens grönsaker finns även på Hässelmara gård. Där anordnas även en populär Julmarknad vid luciatiden. Nytt för 2018 är båtmack med livs.

    För övrigt brukar sägas att Ornö kan ses som ett Sverige i miniatyr, stora skogsområden med rikligt av svamp och bär, myrar med hjortron, ett flertal insjöar och gruvbrott, gott om rådjur och älg samt givetvis en del öppna odlingslandskap. Därtill kommer ett mycket vackert natur-reservat söder om Sundby gård och slottsruinen vid Sundbymaren.
Vägbeskrivning

    Åk mot Nynäshamn, följ skylt mot Dalarö, kör mot färja, vid Ornö kör mot t korsning - sväng höger följ stora vägen till skylt Mörbyfjärden och följ denna väg rakt fram. Vid Stornäset sväng vänster och följ till salu skyltar.

    Välkommen!