Sjöläge på ön Edlunda-Vaxholm med tillgång till brygga nedanför fastigheten
- 3 rum varav 2 sovrum
Vinterbonat hus med sjöläge på ön Edlunda, 67 m², 3 r o k, dusch och WC samt med fönster mot havet och farleden. Vidsträckt utsikt över Långholmsfjärden mot Vaxholm. Tomten som är
4 995 m² har även en liten plan trädgårdsdel med syrenträd mm. Avloppsanläggning för wc samt separat BDT-avlopp
Avstånd Ca 50 meter från ångbåtsbryggan och finns tillgång till brygga nedanför fastigheten. Gästhus och ett fristående förråd. Kort båttur med egen båt eller Waxholmsbåt till Vaxholm med all service. Pendlingsavstånd, här kan man bo på ön och arbeta i stan med närhet till såväl skärgården samt Vaxholms och storstadens aktiviteter. Reguljär båtförbindelse hela året från Stockholm alt Vaxholm.
.
Dokument och länkar
Interiör
- Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
- Boarea: 67 m²
- Biarea: 28 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
Beskrivning:
Härligt arkitektritat hus för året-runt-bruk med hög standard i materialval och fina inredningsdetaljer.
Entréhall med trägolv och bra med garderober för förvaring.
Stora fönsterpartier och väldigt trivsam och ljus sällskapsyta i öppen planlösning med värmande vacker kakelugn att mysa framför, sällskapsdelen är öppen mot köksdelen. Stora vackra fönster, utgång via glasad dubbeldörr och finns också ytterligare en glasad dörr ut till altan
Underbar glasveranda att sitta och njuta av kvällssolen och utsikten ut över båtlivet utanför.
Rymligt helkaklat badrum med badkar med dusch och två fönster, WC samt tvättställ
I anslutning till hallen ligger två sovrum i fil, båda med fritt läge och två fönster i båda rummen, det ena sovrummet har utgång till altan med sjöutsikt.
Köket är inrett med släta vita luckor och spis med häll med ugn, rostfri fläkt, kombinerad kyl/frys och bänkdiskmaskin.
I källardelen med separat ingång utifrån finns bra förvaringsmöjligheter. Där finns bla varmvattenberedare och tvättmaskin.
Byggnad - 1 - plan med delvis källare
- Typ av byggnad: 1 - plan med delvis källare
- Byggnadsår: 1991
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Tak: Shingeltak
- Uppvärmning: Direktverkande el och kakelugn
- Vatten/Avlopp: Indraget vintervatten från egen borrad brunn, eget avlopp
- Driftskostnad: 14 798 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 8 203 kr/år
- VA: 2 800 kr/år
- Sotning: 315 kr/år
- Väg, samf: 600 kr/år
- Renhållning: 2 880 kr/år
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 223 000 kr
- Markvärde: 2 484 000 kr
- Värdeår: 1991
- Totalt taxeringsvärde: 3 707 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 4 995 m²
- Tomtbeskrivning: Tomtarea 4 995 m² (friköpt).
Vid huset är tomten omväxlande med klippor och naturmark samt en del av tomten med trädgårdskaraktär för lek och spel - Summa pantbrev: 800 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Granholmen GA:1
Övrigt
- Beskrivning: Edlunda är välkänd för sina stora grosshandlarvillor från sekelskiftet. Här är det bilfritt med fint promenadstråk över ön. En kort båttur från fastigheten, antingen med egen båt eller med Waxholmsbåt.
Vaxholms stad med ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och service.
Vägbeskrivning
Waxholmsbolaget från Strömkajen, Nacka strand eller Vaxholm. (ca 15 min med Waxholmsbåt från Vaxholm)
Avstigning Edlunda brygga. Tag stigen till vänster längs vattnet ca 50 meter.
Välkomna!
Kartor
