Lantbruksfastighet 68 657 m² med avstyckningsmöjligheter i Kihammar nära Trosa
- 8 rum varav 4 sovrum
Bedårande vackert belägen lantbruksfastighet 68 657 m² Kihammar nära pittoreska Trosa med avstyckningsmöjligheter och möjlighet att uppföra ekonomibyggnad med stall
Charmigt sekelskifteshus 1,5 plan ca 118 m², 8 r o k med renoveringsbehov.
Insynsskyddad uteplats i anslutning till entrén med inbyggd altan, hall med trappa till övre plan. Fullutrustat kök med vedspis i anslutning till inbyggd veranda med fri utsikt över fälten, vardagsrum med trappa till övre plan och öppen spis med Keddyinsats, två rum har kakelugnar, duschrum/wc, tvättmaskin/torkrumlare, tvättrum/wc. Övre plan har tre rum, stor samt förrådsvind som kan inredas. Planerad trädgård med grusgång, syrenberså samt vackert utsiktsberg med jakttorn.
Dokument och länkar
Entré till inbyggd altan
Interiör
- Antal rum: 8 rum varav 4 sovrum
- Boarea: 118 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
ENTRÉPLAN
Plattsatt uteplats i anslutning till entrén med insynsskyddat läge.
Entré via inbyggt rymligt UTERUM, tre fönster i söder som ger ett bra ljusinsläpp samt elcentral.
HALL med trappa till övre plan.
INNERHALL mot kök och allrum.
TVÄTTRUM med svetsad plastmatta, våttapet, vitmålat tak, wc, tvättställ samt stort fönster.
HYGIENRUM med svetsad plastmatta, våttapet, träpanel i tak, tvättmaskin, torktumlare, bra avlastningsbänk med förvaring under samt fönster ovanför med utsikt, vita väggfasta hyllor, rostfri tvättbänk med skåp och lådor. Separat dörr till TVÄTTRUM med svetsad plastmatta, våttapet, trätak, wc, tvättställ, golvbrunn, vitt förvaringsskåp samt litet fönster.
Rymligt fullutrustat KÖK med köksluckor i furu, gott om skåpförvaring, kakel ovanför diskbänken, helkaklad vägg vid vedspis, bänk med keramikhäll, skåp under samt skåp ovanför, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, dubbel kyl, frys, skafferi samt stor matplats.
Inbyggd VERANDA med fri utsikt över fälten samt utgång till tomten.
Stort ljust ALLRUM med kakelugn samt fina breda trägolv.
RUM med parkettgolv, kakelugn samt burspråk med fri utsikt över fälten.
VARDAGSRUM med parkettgolv, två fönster som ett bra ljusinsläpp, trappa till övre plan samt öppen spis med Keddyinsats.
ÖVRE PLAN
Trappa upp från vardagsrummet till övre plan med två ljusa RUM, breda trägolv, träpanel i tak, vit tapet, kattvind, fönster i gaveln samt fönster i söder.
Trappa upp från hallen till övre plan med SOVRUM samt dörr till två förrådsrum varav ett med väggfasta hyllor, dessa kan inreda till ytterligare rum.
Byggnad - 1 ½ plan
- Renoveringar: 1988
- Typ av byggnad: 1 ½ plan
- Byggnadsår: 1909
- Fasad: Stående träpanel/läkt
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glas
- Bjälklag: Trä
- Utvändigt: Vindskivor
- Grundmur: Betong/natursten
- Tak: Plåt
- Grundläggning: Torpargrund
- Uppvärmning: Direktverkande el, öppen spis med insats samt 2 st kakelugnar
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Enskilt vatten, enskilt avlopp.
- Driftskostnad: 6 484 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- VA: 3 000 kr/år
- Försäkring: 3 484 kr/år
- Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Slamsugning 1 000 kr /gång
Taxering
- Taxeringsår: 2014
- Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 125 000 kr
- Markvärde: 613 000 kr
- Värdeår: 1952
- Totalt taxeringsvärde: 1 738 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 68 657 m²
- Tomtbeskrivning: Lantbruksfastighet totalt 68 657 m² bestående av skogsmark och åkermark. Uppvuxen trädgårds-/naturtomt med bl a stora härliga syréner samt plana gräsytor. På norra delen av fastigheten finns ett utsiktsberg med jakthorn och där Vikingaleden passerar samt Trosaån med tillhörande fiskevatten i ån längs med fastigheten mot landsvägen. Arrendeavtal finns till åkermarken.
- Summa pantbrev: 1 964 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Officialservitut Avlopp; Officialservitut Vattenledning; Officialservitut Vattentäkt; Officialservitut Väg(2 st)
Officialservitut Avlopp; Officialservitut Väg
Servitut etc.:
Nyttjanderätt Bostad
Planbestämmelser:
Fornlämning (2 st), Fiskevårdsområde (1987-07-13)
Övrigt
- Beskrivning: Trosa är väldigt mycket mer än att vara känt som "världens ände". Den vackra staden är belägen vid Saltsjöns kust mellan Södertälje och Nyköping. Trosa är uppskattat för sin pittoreska bebyggelse, promenader längs Trosaån och för den vackra skärgården. Det är en lugn stad där man finner det mesta.
För den friluftsintresserade finns ett stort utbud: Här finns bl.a. innebandyklubb, gym, tennishall, 2 golfbanor, fotbollsklubb, sportflygplatsen Troslanda, ridskola, skidbacke samt friskis och svettis. I orten Vagnhärad finns ett badhus, Safiren, med bad- och gymaktiviteter.
Utmed kusten finns många vackra badplatser med Trosa havsbad på Öbolandet som den mest kända. Vid havsbadet finns en camping och och ut till ön leder en vägbro från hamnområdet i Trosa.
Årligen återkommande händelser med många besökare är Trosa marknad, Trosa stadslopp och Trosa julmarknad. Sommartid är Trosas gästhamn ett välbesökt område och staden har ett rikt båtliv. Omfattande information om utbudet i Trosa finns att läsa på www.trosa.com
Från Svartviksvägen är det ca 1,5 km promenad in till centrala Trosa över bron mellan fastlandet och Öbolandet. I centrum finns ett rikt utbud av små butiker med allt från inredning och kläder till hälsokost och hantverk. Systembolag, banker, restauranger och caféer, hotell och matvarubutik finns etablerade i staden. Vid infarten till Trosa vid industriområdet finns en större matvarubutik och en mindre galleria.
Bussar går från Trosa till Vagnhärad och Nyköping. Från Vagnhärad går bussar och tåg till Södertälje/Stockholm och Nyköping/Skavsta. Tåg till Stockholm tar ca 40 min. Strax utanför Vagnhärad ligger E4:an och med bil från Trosa centrum till Södertälje/Nyköping tar det ca 35 min, till Stockholm ca 50 minuter. Trosabussen trafikera sträckan Trosa-Stockholm Liljeholmen alla veckans dagar. Bussen tar drygt en timme. Information, priser och tidtabeller finns på www.trosabussen.se
Kartor