Sjönära villatomt på Svartsö havsutsikt

  • 1 975 000 kr

Sjönära kuperad högt belägen byggklar villatomt på populära vackra Svartsö om 2 857 m² med ett mycket lugnt trevligt läge med sjöutsikt och några minuters gångavstånd till hav, bad och gemensam brygga med båtplats. Närhet till natur och hagar. En levande Ö åretrunt med ca 70 bofasta.

Byggrätt 140 m². VärsåsVillan har uppfört en villa på tomten bredvid.

SE LÄNKARNA på husförslag Värsåsvillan Fritidshus och Götenehus Villor.

För mer info ang. husförslag priser m.m kontakta Annelie Zarnóczy

Tel direkt 08-514 81698 Mob 070-621 8195 säljare på Götenehus/Värsåsvillan.

LEVANDE Ö ÅRET OM

Svartsö är kanske skärgårdens mest genuina och tillgängligaste Ö. Här finns allt man kan önska sig. Bara fem minuter bort finns Svartsö Skärgårdshotell & Vandrarhem. Förutom att dina gäster kan bo här ordnas aktiviteter och upplevelser, cykeluthyrning och annat. Det finns flera festlokaler att hyra på ön med bra cateringmöjligheter från olika lokala kök.

HUSEN

Fastigheterna ligger vackert belägna ovanför betade hagar och fin havsutsikt i öster och nordost. Fastigheterna är ljusa men har ändå naturliga växtridåer mot grannar. Terrängen medgör att husplaceringen kan smälta in på ett naturligt men bekvämt sätt. Byggrätt om 140 m² och tomternas väl tilltagna storlek gör att du lätt får plats med det som behövs för ett bekvämt boende på ön som permanent eller fritidsboende. Båtplats ingår (se fakta längre ned).

MER OM SVARTSÖ

Svartsö har traditionella grusvägar som mest trafikeras av cyklar, flakmopeder och fyrhjulingar. Öns vägar sköts väl året runt. Genom att både passagerartrafik och fraktmöjligheter finns året om kan man leva ett bekvämt liv på Svartsö även vintertid. För den som har bråttom finns det dessutom ett flertal svävare för snabb persontransport under isperioden. Skolan och förskolan som finns på ön tillhör Värmdö kommun och är en F - åk 9 skola. Ungefär 25 elever går där totalt, varav 20 i grundskolan. Lokala hantverkare finns på Svartsö och intilliggande öar, men behovet av fler är stort, och generationsväxling pågår. Svartsö har ett aktivt lokalt näringsliv med många företagare inom bland annat hantverk och servicenäringar. Om du är företagare som söker en ny etableringsort är Svartsö ett alternativ som, förutom ett fint skärgårdsboende, ger dig tillgång till ett stort nätverk i en stimulerande småföretagar miljö. Läkarbåten från Djurö Vårdcentral gör regelbundna besök på ön och ambulanshelikoptern finns nära. Lokalt brandvärn finns på ön. I Alsvik på södra delen av Svartsö ligger öns restaurang, Svartsö Krog. Här finns även bryggcafé och den välsorterade årentruntöppna Svartsö Lanthandel där du även kan beställa varor från Apoteket och Systembolaget. I Alsvik ligger även den välkända Hembygdsgården som erbjuder ett stort och brett kulturellt utbud. Skärgårdskrogar, bensin, affär och café finns på närliggande öar som t ex Ingmarsö, Finnhamn, Möja, Stavsudda, Lådna och Grinda; alla inom en halvtimma med egen båt eller reguljärt.

KOMMUNIKATIONER

Svartsö har ett centralt läge i mellanskärgården. Förutom de goda förbindelserna med passagerartrafik från Stockholm, Värmdö, Ljusterö och Vaxholm kan man med egen båt ta sig till ön på 15 -20 minuter från Ljusterö och Värmdö. Där kan man hyra parkeringsplats och därifrån även ta Waxholmsbåten till ön. Restid till Stockholm via Värmdö eller Ljusterö ärca 1,5 tim. Restid med Waxholmsbåt eller Cinderella direkt till Stockholm är ca. 1,5-2 timmar under isfri årstid.

ÖVRIG FAKTA SVARTSÖ 1:81 - 1:82 - 1:83

De tre fastigheterna deltar i tre gemensamhetsanläggningar som omfattar enbart dessa tre fastigheter.

1. Dricksvatten genom egen borrad brunn, belägen väster om tomterna.

2. Infartsväg: en grannfastighet kommer eventuellt också att bruka vägen.

3. Avloppsreningsverk, Ecobox Bio 3, belägen öster om tomterna.

Varje fastighet har genom deltagande i Svartsöfladens samfällighetsförening

egen båtplats vid gemensam brygga ca.100 meter från tomten. Rätt till vinteruppläggningsplats och gästplatser ingår. Nuvarande årsavgift är 1 400kr. Fler eller större båtplats (extra andelar) kan i mån av tillgång erbjudas av samfällighetsföreningen mot erläggande av särskild inträdesavgift.

Fastigheten är också förberett för trolig kommande fiberanslutning genomatt tomrör framdragits. Byggrätt om 140 m² per fastighet. Alla fastigheter på Svartsö ingår också i Svartsö Samfällighetsförening som ansvarar för Svartsös vägar och Waxholmsbåtsbryggor. Nuvarande avgift är 1 400 kr/år.

Fastighetsmäklare

Hans Fredblad

070-316 25 20

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark
  • Markvärde: 1 000 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 000 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 857 kvm
  • Tomttyp: Tomt med sjöutsikt
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 857 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med havsutsikt och sjöutsikt.
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Värmdö Svartsö GA:12, Värmdö Svartsö GA:13, Värmdö Svartsö GA:14, Värmdö Svartsö GA:15, Värmdö Svartsö GA:2 . Avser, avlopp, el, vägar, vatten, båtplatser, gemensam mark, underhåll m.m.



    Officialservitut Avlopp

Övrigt
  • Beskrivning: Svartsö är en levande Ö som är ca 8 km lång och 1 km bred. Det finns fina promenadvägar och en bra grusväg med bilstandard som sträcker sig från Marsängen på den västra sidan till Söderboudd och Svartsö by. Det finns även flera insjöar med kristallklart vatten och ett rikt fågelliv. Goda kommunikationer finns på Svartsö som trafikeras av Waxholmsbolaget och Cinderellabåtarna med reguljär turlista samt båttaxi till fyra bryggor: Alsvik, Skälvik, Söderboudd och Norra Svartsö. Det finns även 3 båttaxiföretag som trafikerar Svartsö, Svartsö Sjötaxi, SeaCab Möja AB och Ingmarsö Sjötaxi. Norra Svartsö ångbåtsbrygga är den närmaste regulgära bryggan. Många lokala hantverkare finns men det behövs fler. Det finns stora möjligheter till arbete på ön.

    Föreningar på ön:
    Svartsö Samfällighetsförening - administrerar vägar och bryggor på ön med alla fastighetsägare som medlemmar.

    Svartsörådet - en intresseförening för bofasta och fritidsboende som driver frågor för att utveckla Svartsö som levande skärgårdsö.

    Värmdö Norra Hembygdsförening driver Bygdegården vilken har ett gediget program med olika aktiviteter året om. Föreningen bidrar i hög grad till öns rika kulturliv.

    Gemensamhetsanläggningar
    Värmdö Svartsö Ga:2 Vägar och bryggor.
    Värmdö Svartsö Ga:12 Småbåtshamn inkl kaj, båthus, hamnplan, stödmurar, stenbrygga, träbrygga på stålkonsoler, 4 st flytbryggor med tillbehör t.ex. y-bommer, 2 st sjösättningsramper, sliprälsbana, sjöbodar, maskinslip, spolplatts, torrtoalett, uteplats, bastu och badstrand.
    Värmdö Svartsö Ga:13 Vattenbrunn med tillhörande anordningar samt vattenledning.
    Värmdö Svartsö Ga:14 Väg
    Värmdö Svartsö G:a 15 Reningsverk, avloppsreningsverk med utsläpp i singelbädd mot befintligt dike.

    BUDGIVNING:
    Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren vill sälja. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren redovisar budgivningen och budgivarnas namn.
    I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal har undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    FÖRSÄLJNING FÖRE VISNING:
    Ibland kan ett bud inkomma före planerad visning. Mäklaren är skyldig att framföra budet till säljaren. Säljaren avgör om de skall acceptera budet eller ej. Det är att rekommendera, att samma dag som visning sker, gå in på Hemnet för att försäkra sig om att fastigheten finns är till salu. Säljaren avgör om mäklaren, i samband med ett bud som läggs före planerad visning, skall kontakta övriga spekulanter. Säljaren kan även ge mäklaren direktiv att avböja samtliga bud före visning.

    Lagfartskostnad utgår med 1,5 % av köpeskillingen + 825 kronor i stämpelskatt. (avser fysiskt person).
    Pantbrevskostnad för nya pantbrev 2% på uttaget belopp.

    Fastighetsskatt 1% på taxeringsvärde för obebyggd tomt.
    Nybyggda fastigheter har ej någon fastighetsskatt de första 15 åren.