Trevligt familjeställe med sjöutsikt på attraktiva Öbolandet i Trosa med skyddad båtplats

  • 7 rum varav 3 sovrum

Trevligt familjeställe med sjöutsikt på attraktiva Öbolandet i Trosa med flera gästhus, garage, pooldäck med stor pool, ljus öppen avstyckningsbar tomt nära båtplats i skyddad kanal

Stort härligt hus om totalt 162 m², 7 r o k med spännande planlösning. Entréplan med hall, tvättrum/wc, vardagsrum med öppen spis och Conturainsats, utgång till altan delvis under tak samt trappa ner till poolen, fullutrustat arbetskök med vinkyl, täljstenskamin samt matsal och sällskapsrum i fil, trappa till övre/nedre plan med två sovrum och tvättrum/wc, litet sovrum intill köket, dusch/wc/bastu samt stort klädkammare. Nedre plan har hall med tvättstuga samt utgång till tomten, tvättrum/wc samt rymligt sovrum. Vinterbonat gästhus om 47 m² med fint soligt avskilt läge, perfekt för uthyrning, sällskapsrum och fullutrustat kök i öppen planslösning samt duschrum/wc. Vinterbonad gästfrigga vid poolen, garage, förråd, växthus samt uppställningstält för vinterförvaring av båt. Mycket välordnad ljus öppen naturtomt om 4 200 m² med plana gräsytor för lek och spel. Kommunalt VA.

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    148 m²

  • Rum:

    7 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidsvilla med sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    41 516 kr

  • Tomtarea:

    4 200 kvm

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 7 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 148 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Entréplan
    Välkomnande HALL med parkettgolv samt plats för ytterkläder.

    TVÄTTRUM med svetsad plastmatta, wc, tvättställ/underskåp, paxfläkt samt fönster.

    Stort ljust VARDAGSRUM med fönster i flera väderstreck, trevligt burspråk mot entrésidan, ny Conturakassett i öppna spisen, ljusa väggar, parkettgolv samt utgång till den stora soldränkta altanen delvis med tak och här finns även en trappa ner till poolen.

    Ljust fint KÖK med fönster i två väderstreck, fräsch vitmålad köksinredning, delvis glasade vitrinldörrar, gott om förvaring, bra arbetsytor med kakel samt fönster ovanför, keramikhäll, rostfri spisfläkt, rostfri ugn, rostfri kyl/frys, diskmaskin, mikro, snygg vinkyl från Samsung samt täljstenskamin.

    Öppen planlösning mellan KÖK och matsal med plats för 12 personer samt SÄLLSKAPSRUM i fil med utgång till altan med tak i söderläge och utsikt över den stora härliga tomten. Från matsalen finns trappa till övre plan och nedre plan.

    Litet SOVRUM med skjutdörr mot köket och matsalen, plats för större säng, garderob, parkettgolv samt ljusa väggar.

    Helkaklat DUSCHRUM med klinkergolv och golvvärme, vitmålat trätak, duschplats, wc, handfat med kommod från Vedum, fönster, stor bastu, rymligt förråd/klädkammare med bra förvaring samt utgång till solig altan.

    Övre plan
    Ljust fint ALLRUM med halvmånefönster i söder, laminatgolv och ljusa väggar.
    Stort SOVRUM med plats för dubbelsäng och inbyggda garderober, ljust laminatgolv och ljusa väggar.
    TVÄTTRUM med wc och handfat med kommod. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

    Suterrängplan
    HALL med egen ingång från tomten i söder. TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och arbetsbänk med rostfri tvättho, luftvärmepump, klinkergolv samt målade väggar.

    TVÄTTRUM med wc och handfat med underskåp. Våtrumsmatta, tapet samt fönster.

    Stort mysigt SOVRUM med plats för dubbelsäng, garderob, fönster mot trädgården, ljust parkettgolv samt ljusa väggar. Dörr till källargrunden med Nibe Compact varmvattenberedare.

    Stor KALLFÖRRÅD under altanen vid vardagsrummet.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn.
Byggnad - 1 ½ plan med delvis inrett källarplan
  • Renoveringar: 2006
  • Typ av byggnad: 1 ½ plan med delvis inrett källarplan
  • Byggnadsår: 1970
  • Fasad: Stående träpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: Isolerglasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Lackerad plåt
  • Grundmur: Betongsten och betongbalkar
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump, öppen spis/insats samt täljstenskamin
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp
  • Driftskostnad: 41 516 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 26 510 kr/år
    • VA: 7 138 kr/år
    • Väg, samf: 2 000 kr/år
    • Renhållning: 1 822 kr/år
    • Försäkring: 4 046 kr/år
    • Hushållsel ingår i kostnad för uppvärmning.
      Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    Gästhus ca 47 m² med högt fint läge och sol hela dagen samt kvällssol. Huset är tillbyggt/renoverat och vinterisolerat under 2008. Öppen planlösning mellan sällskapsdel och kök, trägolv, ljus tapet samt bröstpanel. Köket är utrustat fläkt elspis med keramikhäll, ugn, diskmaskin 40 cm samt kyl/frys. Utgång till stor altan med vacker utsikt och perfekt solläge. Två sovrum med trägolv och ljus tapet, plats för dubbelsäng och garderober. Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet renoverat 2008, dusch, wc, handfat med kommod och överskåp samt varmvattenberedare 30 liter.
    Isolerad friggebod intill poolen med eluppvärmning.
    Ca 200 m till båtplats nr 2 i kanalen med skyddat läge.

Taxering
  • Taxeringsår: 2016
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 867 000 kr
  • Markvärde: 1 098 000 kr
  • Värdeår: 1988
  • Totalt taxeringsvärde: 2 965 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 4 200 kvm
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 4 200 m² (friköpt) Stor avstyckningsbar tomt med möjlighet att uppföra två huvudbyggnader. Mycket välplanerad naturtomt med grusad väg fram till huset, bekvämt för avlastning, plana gräsytor, fina plantering bestående av flera sorters rosor, bl a klätterrosor, löjtnantshjärta, jättefin hortensia, höga stormklockor, syrénhortensia, två bersåer, 2 päronträd, vid planket i söder växer björnbär, vindruvor, kivi, här finns även ett fikonträd. I inhängnaden finns jordgubbsplantor och potatis. I växthuset finns vinranka, tomater, gurkor, sallad mm.
  • Summa pantbrev: 1 800 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Trosa Öbolandet GA:2, Trosa Öbolandet GA:3

    Avtalsservitut Vattentäkt(2 st)

    Avtalsservitut Vattentäkt(2 st)

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Vattentäkt, Avtalsservitut Vattentäkt

    Planbestämmelser:

    Detaljplan (2008-06-18)

Övrigt
  • Beskrivning: Trosa är väldigt mycket mer än att vara känt som "världens ände". Den vackra staden är belägen vid Saltsjöns kust mellan Södertälje och Nyköping. Trosa är uppskattat för sin pittoreska bebyggelse, promenader längs Trosaån och för den vackra skärgården. Det är en lugn stad där man finner det mesta.

    För den friluftsintresserade finns ett stort utbud: Här finns bl a innebandyklubb, gym, tennishall, 2 golfbanor, fotbollsklubb, sportflygplatsen Troslanda, ridskola, skidbacke samt Friskis & Svettis. I orten Vagnhärad finns ett badhus, Safiren, med bad- och gymaktiviteter.

    Utmed kusten finns många vackra badplatser med Trosa havsbad på Öbolandet som den mest kända. Vid havsbadet finns en camping och och ut till ön leder en vägbro från hamnområdet i Trosa.

    Årligen återkommande händelser med många besökare är Trosa marknad, Trosa stadslopp och Trosa julmarknad. Sommartid är Trosas gästhamn ett välbesökt område och staden har ett rikt båtliv. Omfattande information om utbudet i Trosa finns att läsa på www.trosa.com

    Från fastigheten är det ca 2 km promenad in till centrala Trosa över bron mellan fastlandet och Öbolandet. I centrum finns ett rikt utbud av små butiker med allt från inredning och kläder till hälsokost och hantverk. Systembolag, banker, restauranger och caféer, hotell och matvarubutik finns etablerade i staden. Vid infarten till Trosa vid industriområdet finns en större matvarubutik och en mindre galleria.

    Bussar går från Trosa till Vagnhärad och Nyköping. Från Vagnhärad går bussar och tåg till Södertälje/Stockholm och Nyköping/Skavsta. Tåg till Stockholm tar ca 40 minuter. Strax utanför Vagnhärad finns E4:an och med bil från Trosa centrum till Södertälje/Nyköping tar det ca 35 minuter, till Stockholm ca 50 minuter. Trosabussen trafikera sträckan Trosa-Stockholm Liljeholmen alla veckans dagar, resan tar drygt en timme. Information, priser och tidtabeller finns på www.trosabussen.se

Kartor