Välkommen till huset på solhyllan med hänförande sjöutsikt i Trollbäcken

  • 5 rum varav 3 sovrum
  • 10 500 000 kr

Smakfull arkitektritad villa i modern stil med attraktivt läge som är bara ca 80 meter från Långsjön. Här inträder semesterkänslan på den härliga solhyllan på första parkett med vidsträckt sjöutsikt och stora glasytor i rummen förmedlar en härlig känsla med utsikt och ett fantastiskt ljusflöde alla årstider.

Detta är en fastighet för den med högt ställda krav på sitt boende och som vill ha nära till natur och vatten. Huset är i två plan och med öppen planlösning. Den sociala delen med stilrent kök i hög klass och vardagsrum med braskamin i rostfritt som sprider värme och ger hög mysfaktor. Härifrån når man en ljuvlig uteplats med skön sjöutsikt och spabad , mycket perenna växter, en oas där man kan sitta och njuta med familj och goda vänner. Fönsterpartier från golv till tak mot sjösidan. 3- 4 sovrum varav ett sovrum har eget badrum och walk in closet. Garage och friggebod.

Uteplatser runt huset med sol från morgon till kväll.

På denna villafastighet införlivas mycket högt ställda förväntningar på läge, ljus, stillhet, stil, och även ett liv utanför huset. Finns möjlighet att ha en liten båt precis nedanför huset vid stranden. Ta tex din kanot och ge dig ut på den kända kanotleden genom Gudöå till Drevviken. Sjöutsikt från tre sidor gör denna plats till ett drömboende.

Den inbjudande altanen är ett fantastiskt ställe att vara på. Trädgården är ljuvlig och återspeglar ägarens stora passion. Vår och sommar exploderar trädgården i ett färgfyrverkeri av perenna växter, vinbär, blåbär, jordgubbar, fruktträd och kryddväxter. Många olika gröna rum och gräsytor gör att trädgården gärna är en plats där du spenderar mycket ledig tid.

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    10 500 000 kr

  • Area:

    180 m² + 32 m² biarea

  • Rum:

    5 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa

  • Driftskostnad:

    34 081 kr

  • Tomtarea:

    1 180 kvm

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 180 kvm
  • Biarea: 32 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: Entréplan
    Välkommen till detta ombonade ljusa hus med rymd och härlig atmosfär.

    Stor välkomnande HALL , stora fina klinkerplattor, finstämda färger och bredvid hallen direkt till vänster ett kontor/sovrum med fönster mot sjösidan

    Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, alla vitvaror är från 2011.
    Finns också tvättho och bra arbetsbänkar.

    Från tvättstugan så kommer man till garaget och teknikrummet.

    Den ståtliga och moderna ektrappan leder upp till det ljusa trevliga SÄLLSKAPSRUMMET och det exklusiva KÖKET, här kan man i lugn och ro njuta av den fria vyn och sjöutsikten, här lyser solen hela dagen och även den härliga kvällsolen. Utgång till den stora och ljuvliga altanen med plats för många sittytor.
    Stora panoramafönster längs hela väggen med vid sjöutsikt över Långsjön. Härlig braskamin som sprider värme och ger hög mysfaktor under kyliga vinterkvällar. Här finns gott om plats för den stora familjen att umgås på. Två utgångar till en fantastisk altan som löper runt två av husets sidor. Infällda spotlights i taket, vitmålade väggar och ekparkettgolv.

    Snyggt påkostat KÖK med sjöutsikt. Stilfull köksinredning med gott om förvaring, smakfull bänkskiva i sten och gott om arbetsytor. Stor praktisk diskho, varmluftsugn, induktionshäll, och fläkt, Integrerad kyl, frys och diskmaskin.

    Gästtoalett med smakfulla färger ,

    Masterbedroom med eget dressingroom och badrum en suite med både wc, badkar och dusch.

TV och Internet
  • Tv: Ansluten till kabelnät.
  • Bredband: finns nätverk draget i huset.
Byggnad - 2-plan
  • Renoveringar: FÖRBÄTTRINGAR: Garageport 2014, Friggebod 2011, trappa/altan vid friggebod 2017, trädgårdsarbete 2011-2017, spabad 2014, stenläggning uppfart/entré 2013,
    bredband/fiber 2013, braskamin-2012, altan baksida- 2012, inredning i tvättstuga inkl maskiner- 2011
  • Typ av byggnad: 2-plan
  • Byggnadsår: 2011
  • Fasad: Puts
  • Stomme: Leca
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Bjälklag: Betong
  • Utvändigt: Plåt
  • Tak: Papp
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: Bergvärme-vattenburen golvvärme
  • Ventilationstyp: Mekanisk typ FTX
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Driftskostnad: 34 081 kr
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 19 900 kr/år
    • VA: 6 000 kr/år
    • Sotning: 200 kr/år
    • Renhållning: 2 000 kr/år
    • Försäkring: 5 981 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • Uppvärmningskostnad är inkl hushållsström.
      Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2017-09-11
  • Energiförbrukning: 34 kWh m² och år
  • Energiklass: B
Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 2 587 000 kr
  • Markvärde: 1 862 000 kr
  • Värdeår: 2011
  • Totalt taxeringsvärde: 4 449 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 180 kvm
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 1 180 m² (friköpt).
    Trädgården är ljuvlig och återspeglar ägarens stora passion. Vår och sommar exploderar trädgården i ett färgfyrverkeri av perenna växter, vinbär, blåbär, jordgubbar, fruktträd och kryddväxter. Många olika gröna rum och gräsytor gör att trädgården gärna är en plats du spenderar mycket ledig tid i.
  • Summa pantbrev: 3 600 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Tyresö Näsby GA:20 avser väg.

    Officialservitut Vägslänt

    Planbestämmelser:

    Detaljplan (2007-05-24) , Byggnadsplan (1954-05-15)

Övrigt
  • Beskrivning: Buss till Gullmarsplan går cirka var tionde minut, restid till Gullmarsplan är omkring 20 minuter. Under morgontrafiken går också direktbuss till Cityterminalen, restid på cirka 25 minuter. Mer information finner ni på www.sl.se.

    Fastigheten är belägen i Skälsätra, ett populärt och trevligt naturnära område i Trollbäcken. Fastigheten har en härlig vy över Långsjön.
    Kanotleden från intilliggande sjön Drevviken passerar via Gudö-ån sjön Långsjön som ligger precis nedanför fastigheten.

    Närbeläget ligger Tyresta nationalpark som erbjuder enorma rekreationsmöjligheter. Trollbäcken Centrum erbjuder ett flertal restauranger, livsmedelaffärer, apotek och blomsteraffär.
    Finns också idrottsplats, flera förskolor och skolor i området.

Kartor