Drömboende på Gällstaö - Ekerö med vidsträckt sjöutsikt ca 150 m till bad och egen båtplats

  • 8 rum varav 5 sovrum
  • 9 800 000 kr

Idylliskt drömboende med storslagen sjöutsikt på attraktiva och populära Solsidan - Gällstaö nära Ekerö centrum, en halvö omsvept av Mälarens glitter med vacker natur ca 150 m till sandstrandsbad, båtplats samt ångbåtsbrygga.

Rejäl rymlig och modern souterrängvilla om 200 m², 8 r o k samt trädgårdstomt om 915 m² med perenna växter och fina stenmurar som omgärdar huset.

Efter att de vackra pardörrarna har öppnats i entrén till den ljusa hallen välkomnas man direkt av den vackra sjöutsikten genom stora fönsterpartier mot Mälaren. Luftig planlösning i vardagsrum och kök med genomgående parkettgolv och ljusa väggar. Härligt ljust vardagsrum med braskamin och matplats för den stora familjen samt sällskapsrum med utgång till altan i söder med vidsträckt sjöutsikt samt kvällssol. Sovrum med parkettgolv och en gästtoalett. Påkostat kök med bardisk, köksö med häll, frihängd fläkt samt matplats med sjöutsikt och utgång till den fina frukostaltanen med fantastisk vidsträckt utsikt över Mälaren. Groventré, med klädvård samt duschhörna, i direkt anslutning till carporten.

Nedre plan har ett ljust sällskapsrum med fönsterpartier i tre väderstreck, utgång till uteplats, separat wc, en lyxig helkaklad bad- och relaxavdelning med bubbelbad och bastu. Det finns ytterligare två ljusa sovrum med sjöutsikt samt ett kontorsrum/rymligt förrådsrum som även kan användas som sovrum. Högst upp i huset finns ett mysigt loftrum med två takfönster. Finns även ett fristående förråd vid huset. Strax nedanför huset finns bad och båtplats.

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    9 800 000 kr

  • Area:

    200 m²

  • Rum:

    8 rum varav 5 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    49 500 kr

  • Tomtarea:

    915 kvm

  • Tomttyp:

    Sjöutsikt och trädgårdstomt

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Entréplan

LOFT ÖVRE PLAN

Souterrängplan

Ekebyhovsbacken

Ekebyhovsbacken

Jungfrusunds restaurang

Jungfrusunds restaurang

Ekerö ridskola

Ekerö ridskola

Interiör
  • Antal rum: 8 rum varav 5 sovrum
  • Boarea: 200 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: Välkommen till detta ombonade ljusa hus med rymd och härlig atmosfär för den stora familjen och alla vännerna.

    Från HALLEN möts man direkt av det ljusa trevliga sällskapsutrymmet med fullhöjd i tak och stora fönsterytor i tre väderstreck.

    Här erbjuds stora ytor för umgänge i VARDAGSRUM med rymlig MATPLATS i anslutning till kök samt ett SÄLLSKAPSRUM med utgång till altan i söder för trevliga middagar med vidsträckt sjöutsikt samt kvällssol. I vardagsrummet finns en härlig braskamin som sprider värme och ger hög mysfaktor under kyliga vinterkvällar. Den trevliga rymliga matplatsen mot sjösidan ger plats för familjen och alla vännerna, här kan man i lugn och ro njuta av den fria vyn och sjöutsikten, här lyser solen hela dagen och även den härliga kvällsolen.

    Snyggt påkostat och ombonat KÖK med bardisk, köksö med induktionshäll, frihängande fläkt samt liten matplats med sjöutsikt. Köksinredning med gott om förvaring, bänkskiva i sten, klinkergolv. Rejäl diskbänk med två hoar, varmluftsugn, stor kyl och frys samt diskmaskin. Ett stort förråd för torrvaror finns också.

    Utgång från köket till den fina frukostaltanen med söderläge och fantastisk vidsträckt utsikt över Mälaren.

    Groventré, med klädvård samt duschhörna, i direkt anslutning till carporten.

    Brevid entrén finns ett SOVRUM med parkettgolv och en angränsande GÄSTTOALETT med klinkergolv.

    Trappan leder ner till ett generöst öppet SÄLLSKAPSUTRYMME med braskamin och parkettgolv samt stora fönsterpartier med härlig sjöutsikt, kan användas till t ex tiill hemmakontor alt sällskapsutrymme. Spotlights i taket. Utgång till uteplats.

    Finns även bra förvaringsutrymmen på detta plan.

    Mycket fräscht helkaklat BADRUM med klinkergolv/golvvärme, vitmålat tak med infällda spotlights, Duschhörna och bubbelbadkar och tvättställ med skåpsinredning samt BASTU.

    Två funktionella SOVRUM mot sjösidan, här kan man positivt vakna upp och titta ut över de fina vidderna. Finns ytterligare ett SOVRUM/FÖRRÅD med garderobsvägg.

    Finns ytterligare ett mindre förrådsutrymme.

TV och Internet
  • Bredband: Fiber är installerat i huset.
Byggnad - 1 plan med loft- och souterrängvåning
  • Typ av byggnad: 1 plan med loft- och souterrängvåning
  • Byggnadsår: 2004
  • Fasad: Trä/Timmer
  • Stomme: Trä
  • Fönster: Isolerglaskassetter
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Leca/lättklinker
  • Tak: Takpannor
  • Grundläggning: Betongplatta på mark
  • Uppvärmning: Bergvärmepump, vattenburen golvvärme
  • Ventilationstyp: Mekanisk
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
  • Driftskostnad: 49 500 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 25 000 kr/år
    • VA: 6 000 kr/år
    • Sotning: 1 000 kr/år
    • Väg, samf: 4 500 kr/år
    • Renhållning: 3 000 kr/år
    • Försäkring: 10 000 kr/år
    • Beräknat antal personer: 5
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2017-11-09
  • Energiförbrukning: 30 kWh m² och år
  • Energiklass: B
Övriga byggnader

    Förråd.
    Finns båtplats nedanför fastigheten, ca 150 m, som tillhör.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 2 702 000 kr
  • Markvärde: 2 488 000 kr
  • Värdeår: 2004
  • Totalt taxeringsvärde: 5 190 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 915 kvm
  • Tomttyp: Sjöutsikt och trädgårdstomt
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 915 m² (friköpt). Trädgårdstomt med vacker stenmur, fina stenläggningar, nyanlagd gräsmatta, en spännande trädgårdstomt i olika etage med perenna växter och fin sjöutsikt.
  • Summa pantbrev: 6 090 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Ekerö Ekebyhov GA:8, ändamål: vägar, vändplan, gång och cykelvägar, belysning, dagvattenledningar, grönområden, ångbåtsbrygga med vänthall, båtuppläggningsplatser med tillhörande anordningar.

    Avtalsservitut Rätt Att Transportera Timmer; Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld; Avtalsservitut Väg och Årlig Avgäld

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Väg och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Rätt Att Transportera Timmer, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

    Planbestämmelser:

    Detaljplan (2001-09-13) , Ytvattenskydd (2008-11-25)

Övrigt
  • Beskrivning: Gällstaö ligger idylliskt belägen omgiven av Mälaren och med en fantastisk natur. Ett unikt boende för dig som söker något extra. Bebyggelsen på ön är uppdelad i två områden, Solsidan och Parksidan, varav denna fastighet är belägen på Solsidan.

    Här blandas modern arkitektur och äldre hus ända från tidigt 20-tal. Här finns gott om promenadvägar, flera badplatser, fotbollsplan, båtbryggor och en gammal ångbåtsbrygga.

    Det finns två fina badstränder, den ena på Parksidan och den andra på Solsidan som är belägen nära fastigheten. Många barnfamiljer har flyttat hit under senare tid och för några år sedan öppnade Ångbåtens förskola på ön. Närheten till Ekebyhovs skidbacke samt Jungfrusundsåsens skid- och motionsspår är väldigt uppskattade och flitigt använda. I området finns fina grönytor, lekplatser, bad, ångbåtsbrygga, båtbryggor, multisportbana samt boulebana.

    Gällstaö har ett fantastiskt läge, trots sin avskildhet så är det mycket lättillgängligt, detta dels på grund av närheten till Jungfrusund, ca 1 km, där färjan till Slagsta går regelbundet. Där finns även några små butiker samt Jungfrusunds Marina med båtklubb och en trevlig sjökrog med omedelbart sjöläge. Ljuvligt att inta sommarmiddagar på restaurangens brygga..

    Närmsta skolor är Tappströmsskolan och Ekebyhovsskolan. I området finns även förskolor och lekplatser. Det här är det perfekta boendet för en barnfamilj.

    På Gällstaö har du naturen och Mälaren runt knuten, samtidigt närheten till storstaden. Gå gärna in på www.gallstao.com samt www.gallstao.org för ytterligare information.

    Ca 3 km till Ekerö Centrum med bl a matvaruaffär, apotek, bibliotek, systembolag mm. I anslutning till Ekerö Centrum finns även vårdcentral.

    Gällstaö ligger ca 15 minuters bilfärd från Brommaplan och efter ytterligare 10 minuters bilfärd kommer du till Stockholm City.
    Ca 1 km bort finns färjeförbindelse mellan Ekerö - Jungfrusund och Slagsta i Botkyrka kommun som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an. I rusningstrafik går färjan var 10:e minut.
    Det är 5 minuters promenad till buss som tar dig till Ekerö Centrum och vidare till Brommaplan.

    Intill Gällstaö finns också Ekebyhovs ridskola samt Ekebyhovs slott där Slottsparken har, liksom slottet, gamla anor. Här finns idag ett stort antal unika växter samt en av Sveriges äppelgenbanker.
    Under veckosluten arrangeras kulturevenemang och kaféverksamhet av Ekebyhovs slotts intresseförening med sina drygt 60-tal medlemsföreningar.

    För golfspelaren finns närheten till tre fina banor - Kungliga Drottningholms GK, Troxhammar GK samt Mälarö GK Skytteholm.
Vägbeskrivning

    Åk Drottningholmsvägen, väg 275, från Fridhemsplan ca 4 km via Tranebergsbron till Brommaplan - vänster Drottningholmsvägen, väg 261, över Nockebybron och Drottningholmsbron förbi Drottningholms slott - vänster över Tappströmsbron till Ekerö - efter bron vänster mot och förbi Ekerö centrum, Bryggavägen ca 2,5 km - innan färjeläget mot Slagsta tag vänster skylt Gällstaö inpå Herredagsvägen - kör ca 200 m och håll höger in på Solsidevägen och kör ca 500 m - fortsätt vänster Lärkvägen ca 100 m - vänster till Tallstigen 2.

Kartor