Stilfullt inrett hus med stor terrass och vidsträckt utsikt över trädtoppar mot fjärden, 2 gästhus

  • 3 rum varav 2 sovrum
  • 4 900 000 kr
  • BUDGIVNING PÅGÅR

Stilfullt inrett hus med stor terrass och vidsträckt utsikt över trädtoppar mot fjärden, 2 gästhus, nära buss samt bad, båtbryggor, stor byggrätt.

Huvudbyggnaden är ca 100 m², 3 r o k med ombonad sällskapsdel och stilfullt kök i öppen luftig planlösning med fullhöjd i tak och murad öppen spis/insats i centrum av rummet som avdelar. Två sovrum, varav masterbedroom med utgång till stora altanen om ca 180 m² med härlig utsikt över trädtopparna mot fjärden. Ett fantastiskt ställe att vara på.

Lyxigt helkaklat badrum med klinkergolv samt badkar och dusch. Källare ca 20 m² med bastu och tvättstuga. Finns också ett Attefallshus med kök, wc, dusch, sovloft, perfekt för dina gäster eller uthyrning. Gästhus 15 m² samt garage. Kommunalt VA vid tomtgräns. Nära buss.

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    4 900 000 kr

  • Area:

    101 m²

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    37 100 kr

  • Tomtarea:

    3 114 kvm

Budgivning

Högsta bud

5 450 000 kr

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 101 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: Välkommen till detta ombonade ljusa hus med stil och härlig atmosfär med nybyggd altan ca 140 m².

    Stor välkomnande HALL med garderober för klädavhängning, fint 3-stavs vitpigmenterat ekgolv, finstämda färger, led-spotlights i tak och bredvid hallen direkt till vänster ett SOVRUM med fönster i två väderstreck, 3-stav vitpigmenterat ekgolv och inbyggda led-spotlights i tak.

    Mycket fräscht nyrenoverat BADRUM (2015) med vitt kakel och mörkgrått klinkergolv/golvvärme, vitmålat tak med infällda led-spotlights, duschvägg från INR samt tvättställ med bra skåpsinredning. Badkar från Camargue.

    Från hallen direkt till höger det ljusa trevliga VARDAGSRUMMET och det exklusiva KÖKET samt VARDAGSRUMMET med vitputsad öppen spis med vedeldad energikassett centralt i rummet samt väldigt trevlig sittyta mot altan med plats för familj och alla vännerna, här kan man i lugn och ro njuta av den fria vyn. Här lyser solen hela dagen och även den härliga kvällsolen. Utgång till den stora altanen med plats för många och en vidsträckt utsikt.

    Det stilfulla KÖKET installerat 2014 från Ikea och köksinredning med gott om förvaring, bänkskiva från Marbodal och köksgolv i 3-stavs vitpigmenterat ekgolv. Stor praktisk diskho, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, Integrerad kyl, frys och diskmaskin. Kolfilterfläkt från Thermex som går även att använda med utblåsningskanal.

    Stort ljust SOVRUM mot altan på baksidan med fönster i två väderstreck, här kan man vakna upp och titta ut över de fina fria vidderna. Garderober från Ikea. Förberett för vattenburen golvvärme med ingjuten golvvärmeslang, vitpigmenterat furugolv.

    Källarplan: Här finner man den stora helkaklade tvättstugan med tvättmaskin-Zanussi och torktumlare-Whirlpool samt med en bastudel.

TV och Internet
  • Bredband: Finns fiber draget till fastigheten.
Byggnad - 1 plan med mindre källare
  • Typ av byggnad: 1 plan med mindre källare
  • Byggnadsår: 1967
  • Fasad: Lockpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: Isolerglasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Vindskivor/vattbrädor
  • Tak: Svarta betongpannor
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: Luftvärmepump Mitsubishi installerad 2014
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
    Fastigheten ingår i den del av Schweizerdalen där kommunen just nu har entreprenad igång för att bygga ut kommunalt VA. Tidsplanen är att fastigheterna ska kunna påbörja arbetet med att ansluta sig till VA så fort den förskjutna genomförandetiden för detalplanen löpt ut vilket är 2018-07-04. Anslutningsavgift enligt kommunen är 251 000 kr, köpare uppmanas att kontrollera detta med kommunen.
  • Övrigt om byggnaden: - Övertagningsbart larm från Verisure
  • Driftskostnad: 37 100 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 28 000 kr/år
    • VA: 4 000 kr/år
    • Sotning: 600 kr/år
    • Renhållning: 2 600 kr/år
    • Tillkommer försäkring 9 300 kr.
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2018-05-05
  • Energiförbrukning: 100 kWh m² och år
  • Energiklass: F
Övriga byggnader

    Gästhus uppfört 2005 ca 25 m² samt sovloft. Kök från Ikea, duschrum med dusch, wc, tvättställ. Ytterdörr från Snickarper.
    Det finns även en friggebod om ca 15 m².

    Vedställ med gott om ved.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 897 000 kr
  • Markvärde: 1 347 000 kr
  • Värdeår: 1967
  • Totalt taxeringsvärde: 2 244 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 3 114 kvm
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 3 114 m² (friköpt).
    Trädgårdstomt med syrener, paradisbuskar, rhododendron, rosenbuskar, fläder, hallonbuskar, björnbärsbuskar och rabarber samt flertalet perenna växter.
    Gungställning och lekstuga.
  • Summa pantbrev: 2 813 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld; Officialnyttjanderätt Tele

    Avtalsservitut Brunn; Avtalsservitut Båtplats

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

    Planbestämmelser:

    Detaljplan (2015-06-11)

    https://www.haninge.se/bygga-bo-och-miljo/oversiktsplanering-och-detaljplaner/detaljplaner/kust-och-skargard/dalaro-etapp-1-schweizerdalenvadviken/

    Ny detaljplan medger ökad byggrätt för utbyggnation

    Kommunalt vatten och avlopp, inkl ny gatubelysning, färdigt för anslutning sommar/höst 2018.
    Se beräkningsmodul från Haninge kommun:
    https://etjanster.haninge.se/EServices/Common/FieldPage.aspx?eServiceName=VARAKNA&PageId=InfoPage

Övrigt
  • Beskrivning: Dalarö är en centralort i Stockholms södra skärgård ca 4 mil från Stockholm.

    Fastigheten har ett högt fritt läge med utsikt över trädtopparna och Dalarö inlopp samt Dalarö Skans. Fina badmöjligheter finns vid närbelägna Schweizerbadets långgrunda sandstränder, även nära båtplatsmöjlighet.

    Kommunikationerna mellan Dalarö och Stockholm är utmärkta.
    Från Dalarö Hotellbrygga i centrala Dalarö avgår direktbussar till Gullmarsplan, Stockholm, ca 40 minuters resa under högtrafik. I övrigt avgår buss en gång i timmen till Handen, därefter pendeltåg till Stockholms Central, ca 500 m till busshållplats Schweizerparken.

    Ca 2 km till Dalarö torg med välsorterad ICA-butik, fiskaffär, delikatessaffär, bageri samt bank, turistinformation, serveringar och restauranger. Här finns även Dalarö skola, upp till årskurs 9, barnomsorg, förskola, fritidshem samt vårdcentral.

    Dalarö lanthandel är väldigt mysig och välsorterad, fiskaffären erbjuder färsk fisk året runt likaså det välkända bageriet som är öppet året runt med luncher och fullständiga rättigheter. Restaurang Ankaret med livemusikkvällar och bra mat även den har öppet året runt. Restaurang Solsidan i Askfatshamnen erbjuder bra mat och livemusik under sommaren och en härlig utebar där man kan njuta av solnedgången.

    Även minigolf finns i Askfatshamnen samt 9-håls golfbana vid Smådalarö Gård.

    Från Dalarö Hotellbrygga i centrala Dalarö avgår färja året runt till Ornö samt att Waxholmsbolaget trafikerar sommartid från Hotellbryggan ut till bl a Kymmendö, Huvudskär, Fiversätra, Nåttarö samt Utö med restauranger och sevärdheter. Det går även att besöka restaurang på Dalarö Skans för fest & konferens samt umgänge i exklusiv miljö direkt utanför Dalarö, ca 5 minuters båtresa med egen båt alt med Waxholmsbolaget.

    Dalarö båtklubb är aktiva inom seglingssporten. Det finns också kajakuthyrning och Wind- och Kitesurfing.

    Nära till skog med motionsspår, det finns även ett utegym, sporthall med gymnastikpass, yoga och andra aktiviteter.

    Dalarö präglas av vacker natur och med fin utsikt över den närliggande skärgården från bergknallar som Lotsberget och Amerikaberget. Närliggande Sandemar naturreservat är ett underbart strövområde med vacker natur och ett stort antal fågelarter.
Vägbeskrivning

    Åk från Södermalm väg 73 mot Nynäshamn ca 1,8 mil - följ skyltar mot Dalarö och kör väg 227 ca 1,7 mil - vid busshållplats Schweizerparken vänster - vänster Runmarövägen - direkt höger Malmvägen - höger till Nämdövägen 20.

Kartor