På ljuvliga Smådalarö finner ni denna fastighet med ett högt och fritt läge. Garage och gäststuga

  • 6 rum varav 2 sovrum

Ett boende med en totalyta om 162 m² och ett högt och insynsskyddat läge belägen på idylliska Smådalarö. Nära båtbrygga och badplats. Uppvuxen trädgårdstomt om 2 910 m² . Altan med västerläge där man kan njuta av sköna grill- och sommarkvällar. Bra planlösning med 4 rum och kök, varav vardagsrum med utgång till altan samt sovrum med utgång till trädgården. Gäststuga om 10 m² samt stort varmbonat garage. Idyllisk omgivning mitt i naturen med närhet till fin golfbana, båthamn och bad. Nära till busshållplats. Direktbuss Gullmarsplan från Dalarö samhälle.

Till fastigheten ingår även en båtplats som är tre meter med y-bommar samt parkering vid Västertorpsbryggan via Västertorpsbryggans samfällighet.

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    92 m² + 70 m² biarea

  • Rum:

    6 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa

  • Driftskostnad:

    31 812 kr

  • Tomtarea:

    2 910 kvm

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 6 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 92 kvm
  • Biarea: 70 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: Trevligt boende med högt läge beläget i Idylliska Smådalarö med närhet till båtbrygga och badplats. Gäststuga och förråd.

    HALL: Bra hall med ljusa väggar och garderob för ytterkläder.

    VARDAGSRUM: Ljust sällskapsrum med fina ljusinsläpp. Öppen planlösning mot trevlig matplats vid fönster. Utgång till veranda i väster för sköna sommar och grillkvällar. Hemtrevlig och värmande öppen spis som är centralt i rummet.

    KÖK: Ljust och stilrent kök från Puustelli. Öppen planlösning mot matplats. Kakel ovan bänkskiva. Värmande vedspis. Spishäll och ugn 2006, diskmaskin 2006, Kyl och frys 2006. Fin bänkskiva i sten.

    SOVRUM 1: Trevligt sovrum med ljusa väggar och hel garderobsvägg, fönster mot trädgården och utgång till altan med söderläge.

    SOVRUM 2: Stort sovrum som med fördel går att dela av till två sovrum. Fönster i tre väderstreck.

    BADRUM: Helkaklat med klinkergolv och golvvärme. WC och duschkabin. Fyra små fönster vilket gör detta utrymme väldigt ljust.

    KÄLLARPLAN:
    Bra källarvåning med ett sällskapsutrymme/sovrum med öppen spis att mysa framför,

    Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare och fönster som släpper in ljusfrån.

    Stort förrådsutrymme och utrymme där tank och varmvattenberedare finns.

    Källarentré med hall och möjlighet att hänga av sig ytterkläder.

    Rum/förrådsrum

TV och Internet
  • Bredband: Fiber indraget
Byggnad - 1 plan samt sluttningsvåning
  • Renoveringar: Gäststuga 1997
    Garage 1998
    Värmepump entreplan 2010
    Badrummet renoverat 2005
    Stenaltan 2005
    Varmvattenberedare 2005
    Köket renoverat 2006
    Nya glasfönster 2008
    Ytterdörr 2008
    Kyl och frys 2009
    Balkong 2009
    Nya innerdörrar 2010
    Sovrum-golv, tak och garderob 2011
    Yttertak och rännor 2011
    Diskmaskin 2013
    Garagemålning 2014
    Stentrappa + överbyggnad 2014
    Fiberinstallation 2016
  • Typ av byggnad: 1 plan samt sluttningsvåning
  • Byggnadsår: 1976
  • Fasad: Fjällpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: Isolerglasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Vindskivor/vattbrädor
  • Grundmur: Leca/klinker
  • Tak: Betongpannor-omlagt 2011
  • Grundläggning: Betongplatta/uteluftventilerad krypgrund
  • Uppvärmning: Luftvärmepump Panasonic samt direktverkande elpaneler
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Fastigheten har WC-avlopp till sluten tank och separat BDT-avlopp med infiltration.
    Samfällt vatten året runt från gemensamhetsanläggning.
  • Driftskostnad: 31 812 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 17 556 kr/år
    • Sotning: 814 kr/år
    • Väg, samf: 5 400 kr/år
    • Renhållning: 7 392 kr/år
    • Övrigt: 650 kr/år
    • Beräknat antal personer: 1
    • i väg och samfällighetskostnad ingår båtplats och samfällt vatten
      sotning sker vart fjärde år
      Gällande övrigt, 650:- är en brandskyddskontroll som sker vart 6:e år
      Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

Övriga byggnader

    Gästfrigga.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 391 000 kr
  • Markvärde: 1 985 000 kr
  • Värdeår: 1976
  • Totalt taxeringsvärde: 3 376 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 910 kvm
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 910 m² (friköpt). Uppvuxen trädgård med grusad infart till huset och ljusa gräsytor, fruktträd och trädgårdsodlingar. Huset gränsar på baksidan mot södra och västra sidan och mot skogsbacke där en altan vid huset får ett vindskyddat och rofyllt läge.
  • Summa pantbrev: 1 376 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Haninge Smådalarö GA:5 - vägar, allmän plats mark, vattenområde, grundvattenbrunn med vattenverk och ledningsnät

    Haninge Västertorp GA:2,- Parkeringsområde och gångväg

    Haninge Västertorp GA:3 - Bryggor med tillhörande vattenområde samt väg

    Avtalsservitut Villa

    .

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Villa

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1949-07-14)

Övrigt
  • Beskrivning: Dalarö är en centralort i Stockholms södra skärgård 42 km från Stockholm.

    Vid Dalarö torg finns välsorterad ICA-butik, fiskaffär, delikatessaffär, bageri samt bank, turistinformation, serveringar och restauranger.

    Här finns Dalarö skola, upp till årskurs 9, även barnomsorg, förskola, fritidshem samt vårdcentral.

    Kommunikationerna mellan Dalarö och Stockholm är utmärkta.
    Från Hotellbryggan på Dalarö går direktbussar till Gullmarsplan, Stockholm., ca 40 minuter resa under högtrafik. I övrigt går buss en gång i timmen till Handen, därefter pendeltåg till Stockholms Central. Busshållplats nedanför fastigheten.

    Från Hotellbryggan Dalarö avgår även färja året runt till Ornö samt att Waxholmsbolaget trafikerar under sommartid från Dalarö brygga ut till bl a Kymmendö, Huvudskär, Fiversätra, Nåttarö samt Utö med restauranger och sevärdheter.

    Dalarö båtklubb är aktiva inom seglingssporten. Det finns också kajakuthyrning och Wind- och Kitesurfing. Minigolf i Askfatshamnen och 9-hålsgolfbana vid Smådalarö Gård. Badmöjligheter finns från badberg och brygga samt även vid Schweizerbadets långgrunda sandstränder.
Vägbeskrivning

    Åk från Stockholm väg 73 mot Nynäshamn ca 1,8 mil - följ skyltar mot Dalarö och kör väg 227 ca 1,9 mil - kör över kanalbron till Dalarö - vänster mot Smådalarö
    ca 2 km - höger upp till Kojvikshöjden 2.