Prisvärd villa på plan naturtomt 5 km norr om Nynäshamn

  • 5 rum varav 3 sovrum
  • 2 950 000 kr

Välkommen till ett välplanerat 1,5-planshus för dig som prioriterar gott om utrymme för förvaring och en stor och rymlig tvättstuga. Inredd övervåning med gott om ytor för umgänge kombinerat med en praktisk undervåning. Detta hus är rejält byggt från grunden som är pålad med 14 stycken pålar för att få det stabilt på bästa sätt. Här kan den stora familjen husera då det lätt går att få 4 stycken sovrum. På tomten finns också en friggebod som idag används som en redskapsbod. Möjlighet till ytterligare byggnad finns för den som vill bygga sitt garage eller om man vill ha en gäststuga.

Till Nynäshamn är det 5 km där all tänkbar service finns. Ett flertal olika mataffärer, systembolag, flera apotek, klädesbutiker osv. På sommaren lever Nynäshamn upp som är en riktig skärgårdsstad. Här har du möjlighet att ha en egen båt som kan ta dig till öarna runt omkring. Skolor finns i Ösmo, Nynäshamn och Västerhaninge. Ett stenkast från huset finns busstationen där bussar tar dig till Nynäshamn, Ösmo, Södertälje, Grödby, Västerhaninge. Vill du komma åt direktbussen till Gullmarsplan så är det cirka 3 km, det är många som tar cykeln dit, alternativt kan man ta någon av ovanstående bussar. Det finns också plats att ställa sin egen bil där s.k pendelparkering.

BESIKTNING - Vi överlåter åt köparna att själva anlita låta besikta fastigheten så hela undersökningsplikten har fullgjorts av köparna. I kontrakt införs en helt öppen § ang besiktning vilket innebär att köparna kan avstå köp efter besiktning och återfå hela erlagda handpenningen och utan skadestånd från någondera part.

BUDGIVNING:

Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren vill sälja. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren redovisar budgivningen och budgivarnas namn.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal har undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Lagfartskostnad utgår med 1,5 % av köpeskillingen + 825 kronor i stämpelskatt. (avser fysiskt person).

Pantbrevskostnad för nya pantbrev 2% på uttaget belopp. Fastighetsskatt/avgift utgår med 7.687 kr/år 2018.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    2 950 000 kr

  • Area:

    123 m²

  • Rum:

    5 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa

  • Driftskostnad:

    28 200 kr

  • Tomtarea:

    1 776 kvm

Visning

SÖNDAG

25 Februari

kl. 13:00 - 13:45

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Idag är det bara ett sovrum här och en oinredd toalett

Idag är det bara ett sovrum här och en oinredd toalett

Interiör
  • Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 123 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    ENTRÉPLAN

    Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Badrum med badkar, wc, tvättställ, badrumsskåp och kommod. Fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Vägg i vägg med badrummet finns tvättstugan med en egen ingång utifrån. Här finns tvättmaskin, torkskåp, niebe värmesystem med vattenburen värme. Förvaring och tvättho.

    Rymligt kök med altandörr ut mot trädäcket där man kan njuta i solen. Köket har ljusa köksluckor, spis med ugn, spisfläkt, kyl och frys (fullhöjd), diskmaskin. Mycket förvaring och gott om arbetsbänkar. Rejält vardagsrum med en hel möblerbar vägg för tv och hyllor. Fönster på gaveln, och två sovrum i bakkant.

    ÖVRE PLAN
    Är inrett med ett sovrum idag, men går enkelt att göra till två. Idag finns istället ett stort allrum med takkupa för bättre rymd och ljus. Det finns ett rum som är förberett för toalett men inte färdigställt.

Byggnad - 1 ½ plan
  • Typ av byggnad: 1 ½ plan
  • Byggnadsår: 2008
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Taktegel
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Uppvärmning: Frånluftsvärme och och direktverkande el på övervåningen
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Driftskostnad: 28 200 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 14 000 kr/år
    • VA: 7 000 kr/år
    • Sotning: 350 kr/år
    • Väg, samf: 250 kr/år
    • Renhållning: 1 600 kr/år
    • Försäkring: 5 000 kr/år
Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 055 000 kr
  • Markvärde: 631 000 kr
  • Värdeår: 2008
  • Totalt taxeringsvärde: 1 686 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 776 kvm
  • Tomtbeskrivning: Plan naturtomt med gräsmatta för boll och lek
  • Summa pantbrev: 2 440 950 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Björsta GA:5, Samfällighet: Nynäshamn Björsta S:6


    Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0192-07/7.1

    Planbestämmelser:

    Grundvattenskydd (1973-06-27) Grundvattenskydd (1973-05-24)

Kartor