Nyrenoverad villa med underbart strandläge vid Tureholmsviken Trosa med vidsträckt sjöutsikt

  • 6 rum varav 5 sovrum

Attraktivt fritt strandnära läge med vidsträckt utsikt över Tureholmsviken och Tureholms slott i Trosa samt båtplatsmöjlighet intill fastigheten - nyrenoverad villa samt garage nära skolor, fina promenadstråk längs ån till hamnen, mysiga butiker och restauranger samt trosabussen som tar ca 1 tim till Liljeholmen i Stockholm

Fräsch välbyggd souterrängvilla om totalt 209 m², 6-7 r o k med genomgående ljusa milda färger och sjöutsikt från alla rum. Entréplan med trappa till övre plan, tvättrum/wc, allrum med öppen spis/kassett samt bastu/dusch, litet arbetsrum, stort ljust sovrum, teknikrum med bergvärme, rymlig tvättstuga. Övre plan har ett härligt ljust vardagsrum i vinkel med täljstenskamin samt utgång till stor soldränkt balkong mot sjösidan med strålande sjöutsikt. Från vardagsrummet och köket finns utgång till baksidan och vindskyddad uteplats under tak med infravärme. Kaklat badrum/wc med klinkergolv samt två stora sovrum varav ett som enkelt kan göras om till två. Välordnad trädgårdstomt 844 m² med plana gräsytor samt fruktträd. Fristående garage.

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Area:

    162 m² + 47 m² biarea

  • Rum:

    6 rum varav 5 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidsvilla med sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    39 166 kr

  • Tomtarea:

    844 kvm

Visning

SÖNDAG

29 April

kl. 14:00 - 15:00

Varmt välkommen!

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 6 rum varav 5 sovrum
  • Boarea: 162 kvm
  • Biarea: 47 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    VÄLKOMMEN IN I EN FRÄSCHT RENOVERAD OCH SMAKFULLT INREDD VILLA - BARA ATT FLYTTA IN

    ENTRÉPLAN
    Välkomnande HALL med fönster vid entrédörren som ger ett fint ljusinsläpp, klinkergolv, vitmålad bröstpanel/vita väggar och tak, rymlig klädavhängning samt vitmålad trappa till övre plan.

    TVÄTTRUM med klinkergolv, väggar med vitmålad träpanel, vitmålat tak, wc, tvättställ samt fönster.

    Rymlig TVÄTTSTUGA med delvis kaklade och vitmålade väggar, klinkergolv, mycket gott om skåpförvaring, avlastningbänk med rostfri tvättho, Miele tvättmaskin, betongglasfönster ovan som ger lite ljusinsläpp. I anslutning till tvättstugan finns PANNRUM med bergvärme samt verkstad.

    INNERHALL mot stort ljust ALLRUM/SOVRUM med strålande sjöutsikt, rustik murad vägg av natursten med öppen spis och kassett samt stort vedförråd, väggar med vitmålad träpanel, vitmålat tak samt parkettgolv. I anslutning till rummet finns en helkaklad DUSCH med klinkergolv och glasade dörrar samt glasad dörr till BASTU med klinkergolv där bastulavar saknas.

    Litet ARBETSRUM alt SOVRUM med sjöutsikt.

    Ljust fint SOVRUM med strålande sjöutsikt, hel vägg med sex garderober och överskåp. Väggar med vitmålad träpanel, vitmålat tak samt trägolv.

    ÖVRE PLAN

    Ljust härligt VARDAGSRUM i vinkel med fint parkettgolv och väggar i sober färg och vitmålat trätak, underbart ljusinsläpp genom stort fönsterparti i söder samt utgång via helglasad dörr till balkong längs med huset, här kan man njuta av den vackra utsikten över Tureholmsviken och Tureholms slott. Här finns en rymlig matplats varifrån man också kan njuta av utsikten, täljstenskamin samt rejäl öppen spis för skön värme. Här når man även husets baksida via glasad dörr till en trevlig skyddad uteplats under tak med infravärme.

    Fullutrustat bekvämt KÖK med klinkergolv, vita väggar med tapet/träpanel, vitmålade köksskåp med vitrindörrar, keramikhäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, diskmaskin, ljusa bänkskivor med vitt kakel ovanför samt fönster mot trädgården, kyl och frys i fullhöjd, städskåp. Matplats med två fönster samt utgång via helglasad dörr till trädgården med rymlig vinsdskyddad uteplats.

    BADRUM med ljust klinkergolv och golvvärme, väggar med ljust kakel och vitmålad träpanel, vitmålat tak, badkar, wc, bidé, tvättställ, vit skåpinredning samt fönster.

    SOVRUM med sjöutsikt, trägolv, ljusa väggar och vitmålad träpanel, vitmålat tak samt hel garderobsvägg med glasade skjutdörrar i spegelglas.

    Stort härligt SOVRUM med strålande sjöutsikt genom två stora fönster, fräscht inrett med läcker sober färg på väggarna, trägolv samt vitmålat tak. Detta rum kan lätt kan göras om till två sovrum.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn.
  • Bredband: Fiber aktuell i området. Kostnad för anslutning 15 000 kr. Årskostnad 900 kr / mån
Byggnad - 1-plan med souterrängvåning
  • Renoveringar: 1985: Isolerglaskassetter 3-glas.
    2002: Ny täljstenskamin installerad.
    2004: Bergvärme installerad samt ny kompressor 2017.
    2006: Omläggning av yttertak (nytt tjärpappstak).
    2010: Ny braskassett installerad i öppna spisen.
    2013: Nytt glasat balkongräcke.
    2017: Målning av fasad. Utbyte av träsockel på södra sidan.
    2018: Nya ytskick invändigt i nästan hela huset förrutom duschrum, klädkammare samt förråd.
    Ca 15-20 år sedan installerades nya isolerglasfönster i hela huset och även ommålning av fönster in- och utvändigt.
  • Typ av byggnad: 1-plan med souterrängvåning
  • Byggnadsår: 1969
  • Fasad: Trä/tegel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: Isolerglaskassetter
  • Bjälklag: Lättbetong
  • Grundmur: Betonghålsten/lättbetong
  • Tak: Papp
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: Bergvärme, täljstenskamin samt 2 öppna spisar varav en med kassett
  • Ventilationstyp: Mekanisk ventilation
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
  • Övrigt om byggnaden: 2017: Ny kompressor
  • Driftskostnad: 39 166 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 26 740 kr/år
    • VA: 6 131 kr/år
    • Sotning: 1 783 kr/år
    • Försäkring: 4 512 kr/år
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 607 000 kr
  • Markvärde: 951 000 kr
  • Värdeår: 1969
  • Totalt taxeringsvärde: 2 558 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 844 kvm
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 844 m² (friköpt). Ljus öppen planerad trädgårdstomt med delvis plana gräsytor, fruktträd och blombuskar samt fin stensatt mur av Gotlandssten mot vägen.
  • Summa pantbrev: 757 700 kr
  • Planbestämmelser:

    Stadsplan (1967-03-21) , Tomtindelning (1967-07-21)

Vägbeskrivning

    Åk E4 söderut från Stockholm ca 6.5 mil - tag av mot Trosa/Vagnhärad och kör ca 8 km till Trosa - i rondellen kör Högbergsgatan rakt fram drygt 200 m - höger Smäckbrogatan 600 m - vänster Rodergatan - höger Spantgatan - höger Strandvägen till nr 46.

Kartor