Representativ familjevilla på Dalarö vid återvändsgata med garage, sjöutsikt, kvällssol, båtplats

  • 10 rum varav 6 sovrum
  • 7 500 000 kr

Stor representativ familjevilla på Dalaröhöjden vid återvändsgata som erbjuder både sjöutsikt och kvällssol - här finns även garage, carport samt 100 m till båtplats, badstrand samt badberg

Modern och representativ familjevilla belägen i ett lugnt barnvänligt område, ca 238 m², 10 r o k varav 6 sovrum samt generösa sällskapsytor och genomgående ljusa interiörer och parkettgolv i stora delar av bostaden.

Öppen planlösning mellan kök, matsal samt vardagsrum med eldstad och vackert burspråk. Flera utgångar till terrasser runt huset med sol hela dagen och kvällssol. Bastu på övre plan samt även balkong mot sjösidan med kvällssol. Fin lättskött trädgård ca 100 m från brygga med egen båtplats, badstrand och badberg. Nära buss och direktbuss till Gullmarsplan.

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    7 500 000 kr

  • Area:

    220 m² + 18 m² biarea

  • Rum:

    10 rum varav 6 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa

  • Driftskostnad:

    50 635 kr

  • Tomtarea:

    648 kvm

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 10 rum varav 6 sovrum
  • Boarea: 220 kvm
  • Biarea: 18 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
  • Beskrivning:

    : Välkommen till ett hus med atmosfär och gott om plats för den stora familjen alt generationsboende.

    ENTRÉPLAN
    HALL med klädavhängning, Kapprum med klinkergolv och ljusa väggar och vitmålad trappa till övre plan med fönster.

    Stort härligt ljust välkomnande SÄLLSKAPSRUM i öppen planlösning med braskamin centralt i rummet. Parkettgolv och två dörrar ut till soliga uteplatser samt med vackra spröjsade fönster i flera väderstreck som ger ett underbart ljusinsläpp.

    Ljust fräscht KÖK med vita köksluckor i lantlig stil, gott om förvaring, bra avlastningsytor, kakel ovanför bänk, kyl, frys, inbyggnadsugn, samt diskmaskin. Angränsade ombonat MATRUM med utgång till altan, gott om plats för familj och vänner. Parkettgolv.
    Man kan skåda braskaminen för mysiga middagar.

    Vitt helkaklat TOALETTUTRYMME med blågrått klinkergolv, wc, tvättställ, fönster

    SOVRUM/KONTOR med parkettgolv

    ÖVRE PLAN
    Generöst ALLRUM med ljusa väggar och två fönster.

    MASTER BEDROOM är mycket smakfullt inrett med ljusa harmoniska färger, parkettgolv. Balkong med sjöutsikt.

    SOVRUM/ARBETSRUM med fönster i ljusa fina färger som ger rummet en fin harmoni, parkettgolv.

    SOVRUM/ARBETSRUM med ljusa färger och parkettgolv.

    Rymligt BADRUM med kakel på väggarna, våtrumsmatta på golvet och med , badkar, tvättställ, wc samt fönster. BASTU

    KÄLLARPLAN
    Spatiöst sällskapsutrumme med parkettgolv och utgång till altan och två sovrum,
    badrum med dusch och WC

    TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare.

    Namnlöst rum:

    Välkommen till ett hus med atmosfär och gott om plats för den stora familjen alt generationsboende.

    ENTRÉPLAN
    HALL med klädavhängning, Kapprum med klinkergolv och ljusa väggar och vitmålad trappa till övre plan med fönster.

    Stort härligt ljust välkomnande SÄLLSKAPSRUM i öppen planlösning med braskamin centralt i rummet. Parkettgolv och två dörrar ut till soliga uteplatser samt med vackra spröjsade fönster i flera väderstreck som ger ett underbart ljusinsläpp.

    Ljust fräscht KÖK med vita köksluckor i lantlig stil, gott om förvaring, bra avlastningsytor, kakel ovanför bänk, kyl, frys, inbyggnadsugn, samt diskmaskin. Angränsade ombonat MATRUM med utgång till altan, gott om plats för familj och vänner. Parkettgolv.
    Man kan skåda braskaminen för mysiga middagar.

    Vitt helkaklat TOALETTUTRYMME med blågrått klinkergolv, wc, tvättställ, fönster

    SOVRUM/KONTOR med parkettgolv

    ÖVRE PLAN
    Generöst ALLRUM med ljusa väggar och två fönster.

    MASTER BEDROOM är mycket smakfullt inrett med ljusa harmoniska färger, parkettgolv. Balkong med sjöutsikt.

    SOVRUM/ARBETSRUM med fönster i ljusa fina färger som ger rummet en fin harmoni, parkettgolv.

    SOVRUM/ARBETSRUM med ljusa färger och parkettgolv.

    Rymligt BADRUM med kakel på väggarna, våtrumsmatta på golvet och med , badkar, tvättställ, wc samt fönster. BASTU

    KÄLLARPLAN
    Spatiöst sällskapsutrumme med parkettgolv och utgång till altan och två sovrum,
    badrum med dusch och WC

    TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare.

Byggnad - 2 plan med källarvåning
  • Typ av byggnad: 2 plan med källarvåning
  • Byggnadsår: 1994
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 3-glas kopplade fönster med isolerglaskassett
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Taktegel
  • Grundläggning: Uteluftventilerad krypgrund
  • Uppvärmning: Frånluftvärmepump, delvis elslingor i golv, braskamin
  • Ventilationstyp: Mekanisk
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Driftskostnad: 50 635 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 36 000 kr/år
    • VA: 4 000 kr/år
    • Sotning: 535 kr/år
    • Väg, samf: 6 600 kr/år
    • Renhållning: 3 500 kr/år
    • Beräknat antal personer: 4
  • Energideklaration utförd: Beställd
  • Energideklarationsdatum: 2018-05-05
  • Energiförbrukning: 70 kWh m² och år
  • Energiklass: D
Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 3 201 000 kr
  • Markvärde: 2 739 000 kr
  • Värdeår: 1994
  • Totalt taxeringsvärde: 5 940 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 648 kvm
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 648 m² (friköpt).
  • Summa pantbrev: 3 150 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Haninge Dalarö GA:4, ändamål vatten, avlopps- och dagvattenledningar med tillhörande anordningar, huvudmätare, in och utfartsväg, parkeringsytor, kvarterstorg, gångstråk, centralantennläggning med parabol och servisskåp, yttre belysning.
    Haninge Dalarö GA:7, ändamål brygganläggning.
    Haninge Dalarö S:13, ändamål väg.

    Planbestämmelser:

    Stadsplan (1988-06-22)

Övrigt
  • Beskrivning: Dalarö är en centralort i Stockholms södra skärgård ca 4 mil från Stockholm.

    Fastigheten har ett fritt läge vid återvändgata ovanför områdets brygga i Vadviken där båtplats finns samt även sandstrandsbad och badberg. Fina badmöjligheter finns även vid Schweizerbadets långgrunda sandstränder samt klippbad ca 200 m bort mot havssidan. Havskontakten är påtaglig då havet är nära inpå från två sidor.

    Kommunikationerna mellan Dalarö och Stockholm är utmärkta.
    Från Dalarö Hotellbrygga i centrala Dalarö avgår direktbussar till Gullmarsplan, Stockholm, ca 40 minuters resa under högtrafik. I övrigt avgår buss en gång i timmen till Handen, därefter pendeltåg till Stockholms Central, endast 60 m till busshållplats Skärkarlshöjden utefter Smådalarövägen.

    Ca 1 km till Dalarö torg med välsorterad ICA-butik, fiskaffär, delikatessaffär, bageri samt bank, turistinformation, serveringar och restauranger. Här finns även Dalarö skola, upp till årskurs 9, barnomsorg, förskola, fritidshem samt vårdcentral.

    Dalarö lanthandel är väldigt mysig och välsorterad, fiskaffären erbjuder färsk fisk året runt likaså det välkända bageriet som är öppet året runt med luncher och fullständiga rättigheter. Restaurang Ankaret med livemusikkvällar och bra mat även den har öppet året runt. Restaurang Solsidan i Askfatshamnen erbjuder bra mat och livemusik under sommaren och en härlig utebar där man kan njuta av solnedgången.

    Även minigolf finns i Askfatshamnen samt 9-håls golfbana vid Smådalarö Gård.

    Från Dalarö Hotellbrygga i centrala Dalarö avgår färja året runt till Ornö samt att Waxholmsbolaget trafikerar sommartid från Hotellbryggan ut till bl a Kymmendö, Huvudskär, Fiversätra, Nåttarö samt Utö med restauranger och sevärdheter. Det går även att besöka restaurang på Dalarö Skans för fest & konferens samt umgänge i exklusiv miljö direkt utanför Dalarö, ca 5 minuters båtresa med egen båt alt med Waxholmsbolaget.

    Dalarö båtklubb är aktiva inom seglingssporten. Det finns också kajakuthyrning och Wind- och Kitesurfing.

    Nära till skog med motionsspår, det finns även ett utegym, sporthall med gymnastikpass, yoga och andra aktiviteter.

    Dalarö präglas av vacker natur och med fin utsikt över den närliggande skärgården från bergknallar som Lotsberget och Amerikaberget. Närliggande Sandemar naturreservat är ett underbart strövområde med vacker natur och ett stort antal fågelarter.
Vägbeskrivning

    Åk från Södermalm väg 73 mot Nynäshamn ca 1,8 mil - följ skyltar mot Dalarö och kör väg 227 ca 1,9 mil - kör över kanalbron till Dalarö - vänster Smådalarövägen ca 500 m - höger Baldersvägen - direkt vänster Friggavägen - efter ca 150 m vänster till Dalaröhöjden 5.

Kartor